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2 programmes immobiliers neufs en TVA Réduite dans le (85) - Vendée

Dans le (85) - Vendée, accédez à une offre de 2 programmes immobiliers neufs en TVA Réduite 5,5% ou 7%, en zone ANRU.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Lancement

Programme immobilier TVA Réduite LES JARDINS DES PALUDIERS Saint-Hilaire-de-Riez proche gare et plages

À Saint-Hilaire-de-Riez, cette résidence neuve prend place dans un environnement privilégié, entre océan, nature et vie pratique. Commune attractive de la côte Atlantique, elle offre à ses habitants un quotidien agréable, rythmé par la proximité des plages, des commerces et des équipements utiles à toute la famille. Vous pourrez rejoindre rapidement La Grande Plage pour profiter d’une baignade, d’une sortie surf ou d’une simple balade au bord de l’eau, dans une ambiance typiquement vendéenne.

L’adresse se distingue aussi par sa bonne accessibilité. Les commerces et infrastructures du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare SNCF, à seulement 800 mètres, facilite les déplacements. Les lignes de bus et les grands axes permettent également de circuler facilement dans Saint-Hilaire-de-Riez et ses environs.

La résidence séduit par son architecture contemporaine, composée de lignes sobres et élégantes, avec des façades claires et des garde-corps plus foncés. À taille humaine, elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 étages et un attique, pour répondre à différents modes de vie.

Les logements ont été conçus pour offrir de généreux volumes, parfaitement organisés et faciles à aménager. Les orientations favorisent une belle luminosité naturelle, créant des intérieurs chaleureux et confortables. Côté prestations, tout a été pensé pour le bien-être des résidents : salle de bain équipée, sécurité, locaux à vélo, pergolas prévues au-dessus des places de stationnement… Enfin, chaque appartement se prolonge par une surface extérieure privative, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur entouré de vos proches.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier TVA Réduite Les Hauts de Fontenay Fontenay-le-Comte cadre résidentiel proche du cœur de ville

À Fontenay-le-Comte, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans une commune au riche patrimoine, située au cœur de la Vendée. À 50 kilomètres de La Rochelle et bien reliée aux grandes villes comme Poitiers et Nantes, la ville profite d’une desserte efficace via les autoroutes A83 et A87. Les commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels participent à une qualité de vie appréciée au quotidien. La résidence s’implante dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Composée de deux ensembles à taille humaine, elle adopte une architecture traditionnelle et propose 64 appartements neufs, du studio au 3 pièces. L’aménagement du site favorise la tranquillité et la préservation des espaces verts. Les logements offrent des intérieurs spacieux, fonctionnels et bien agencés, pensés pour simplifier l’aménagement et répondre aux usages actuels. Chaque espace a été conçu pour apporter confort et praticité au quotidien. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les appartements, invitant à profiter pleinement d’un cadre extérieur agréable. Une adresse idéale pour adopter un art de vivre paisible, à proximité immédiate du centre de Fontenay-le-Comte.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 72 logements neufs

Acheter un logement neuf dans le Vendée (85) : notre sélection de programmes avec TVA Réduite 5,5 % et 7 %

Dans le (85) - Vendée, acheter dans l'immobilier neuf avec la TVA réduite à 5,5 % ou 7 % est une réalité accessible à de nombreux primo-accédants et acquéreurs de résidence principale.

Ce n'est pas un dispositif réservé à quelques profils exceptionnels. C'est une opportunité concrète, vérifiable, que nos conseillers Immobilier Neuf Nantes évaluent avec vous dès le premier contact.

Ce listing regroupe les programmes immobiliers neufs disponibles dans le (85) - Vendée. Chaque programme neuf  présenté est suivi par une équipe de proximité qui connaît le marché local, ses prix, ses quartiers et ses opportunités.

Ce que la TVA réduite change vraiment pour votre achat immobilier neuf dans le (85) - Vendée

Beaucoup d'acquéreurs entendent parler de la TVA réduite à 5,5 % sans vraiment mesurer ce que cela représente en euros sur leur projet. Dans le (85) - Vendée, voici ce que ce dispositif peut concrètement modifier :

Élément

TVA à 20 %

TVA à 5,5 %

Prix de vente HT

180 000 €

180 000 €

Montant de la TVA

36 000 €

9 900 €

Prix TTC

216 000 €

189 900 €

Économie réalisée

 

26 100 €


Sur un logement neuf dans le (85) - Vendée, l'écart peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros selon le prix du bien. Pour un primo-accédant, c'est souvent ce qui fait basculer un projet du stade de l'envie à celui de la réalité.

Pour en bénéficier dans le (85) - Vendée, les conditions à réunir sont les suivantes :

  • Le programme immobilier neuf doit être situé dans une zone d'aménagement prioritaire éligible (Zone ANRU).
  • Le logement doit être acquis en tant que résidence principale.
  • Les ressources du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires en vigueur.
  • Le prix d'acquisition doit respecter les barèmes officiels fixés pour le (85) - Vendée.

Nos conseillers en immobilier neuf vérifient chacun de ces points avec vous, gratuitement, avant même que vous ayez visité le moindre programme.

Il existe également, sous les mêmes conditions, une TVA Réduite à 7 %, qui concerne les programmes immobiliers aux permis de construire déposées avant Janvier 2014.

Les logements neufs du (85) - Vendée : du T1 au T6+, selon votre projet

Le Vendée (85) offre une palette de programmes immobiliers neufs adaptée à des situations de vie très différentes. Que vous en soyez à votre première acquisition ou que vous cherchiez à vous installer durablement avec votre famille, notre stock couvre l'ensemble des typologies sans exception.

Superficie recherchée

Profil type

Ce que nos conseillers regardent en priorité

T1 / T2

Primo-accédant, budget serré

Localisation, accessibilité TVA réduite, proximité transports

T3 / T4

Famille en constitution

Écoles, commerces, espace extérieur, garanties constructeur

T5 / T6+

Grande famille, projet durable

Surface utile, stationnement, environnement résidentiel


Nos conseillers dans le (85) - Vendée ne se contentent pas de vous transmettre une liste de programmes. Ils construisent avec vous une sélection cohérente, en tenant compte de votre budget réel, de votre secteur de vie et des dispositifs auxquels vous êtes éligible.


Dans le (85) - Vendée, nos conseillers Immobilier Neuf Nantes sont près de chez vous

Immobilier Neuf Nantes n'est pas une enseigne nationale qui gère votre dossier à distance. Nos conseillers opèrent dans le Vendée (85) et ses environs. Ils connaissent les programmes en cours de commercialisation, les promoteurs actifs sur le territoire et les micro-marchés qui font la différence entre un bon achat et un très bon achat.

Concrètement, voici ce qu'ils prennent en charge pour vous, sans frais :

  • L'identification des programmes immobiliers neufs dans le (85) - Vendée correspondant à votre projet.
  • La vérification de votre éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % ou 7 % et au PTZ si applicable.
  • Le suivi de votre plan de financement avec votre banque ou votre courtier.
  • La gestion complète de votre dossier administratif jusqu'à la signature de l'acte authentique.
  • Le suivi de chantier et la coordination avec le promoteur jusqu'à la livraison.
  • La remise des clés et le contrôle de la conformité du logement à la livraison dans le (85) - Vendée.

Vous avancez, ils gèrent. C'est aussi simple que ça.

FAQ - Logements neufs en TVA Réduite 5,5 % ou 7 % dans le (85) -Vendée

Comment savoir si un programme neuf dans le (85) - Vendée est éligible à la TVA réduite ?

L'éligibilité dépend de la localisation du programme dans une zone prioritaire, de la destination du bien en résidence principale et du niveau de ressources du foyer. Nos conseillers Immobilier Neuf Nantes vérifient ces trois critères pour vous, gratuitement, dès la première prise de contact. Vous n'avez aucune démarche préalable à effectuer.

Peut-on acheter un logement neuf dans le (85) - Vendée sans être primo-accédant ?

Tout à fait. La TVA réduite s'applique à toute acquisition de résidence principale éligible, pas uniquement aux primo-accédants. Si vous achetez pour occuper le bien comme résidence principale et que vous respectez les conditions de ressources, vous pouvez bénéficier du dispositif, quelle que soit votre situation antérieure de propriétaire.

Quels délais faut-il prévoir pour un achat immobilier neuf dans le (85) - Vendée ?

En VEFA, les délais entre la signature du contrat de réservation et la livraison varient généralement entre 18 et 30 mois selon l'avancement du programme. Certains programmes dans le (85) - Vendée proposent des livraisons plus rapides sur des opérations déjà bien engagées. Votre conseiller Immobilier Neuf Nantes vous indique précisément les délais applicables à chaque programme.

L'accompagnement Immobilier Neuf Nantes est-il gratuit pour un achat dans le (85) - Vendée ?

Oui, sans exception. Notre rémunération est assurée par les promoteurs immobiliers partenaires. Vous bénéficiez d'un suivi complet, du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés dans le (85) - Vendée, sans aucun frais ni honoraires à votre charge.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

  • Conseils et accompagnement gratuits
  • Expertise du marché local
  • Prix promoteur
  • Une large sélection de programmes neufs

 

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