Programme neuf STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE à Angers résidence étudiante à quelques minutes du tram B : Présentation
Ville attractive du Grand Ouest, Angers offre un cadre idéal pour un investissement locatif dédié aux étudiants. Avec plus de 46 000 étudiants et un tissu universitaire dense, la demande locative y est soutenue toute l’année. Son centre-ville animé, ses parcs d’activités et ses infrastructures modernes participent à son rayonnement.
La résidence neuve étudiante se situe dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de l’hypercentre. Les étudiants bénéficient d’un accès rapide aux universités, aux commerces et aux transports. La ligne B du tramway est accessible à seulement 3 minutes de marche, garantissant des déplacements simples et rapides.
Implantée sur l’ancien site des Magasins Généraux, cette réalisation contemporaine s’articule autour d’un îlot paysager. Elle accueille 195 studios neufs, équipés, pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : kitchenette équipée, placard aménagé, mobilier complet, double vitrage, volets roulants et sécurisation des accès.
Les espaces communs — deux salles de coworking, une cafétéria et un jardin paysager — favorisent convivialité et qualité de vie. Des stationnements en sous-sol et un local à vélos viennent compléter cet ensemble moderne et sécurisé.
Points d'intérêt du quartier Lareveillère à proximité du programme neuf Angers résidence étudiante à quelques minutes du tram B (49000)
Transports :
Gares :
Gare d'Angers Maître École
à 591 m, soit 2 min en voiture ou à 443 m, soit 5 min à pied,
Gare d'Angers Saint-Laud
à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Gare de la Bohalle
à 16.3 km, soit 18 min en voiture ou à 12.5 km, soit 2h 30 min à pied.
Bus :
Ligne B :
Montaigne
à 312 m, soit 1 min en voiture ou à 87 m, soit 1 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Centre de Congrès
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Ligne A :
Hôtel de Ville
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied,
Ligne A :
Foch - Maison Bleue
à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A87 - Sortie 18a
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
A87 - Trélazé Sortie 19
à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied,
A87 - Z.I. de Saint-Barthélémy Sortie 16
à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Municipal le Petit Princeà 495 m, soit 2 min en voiture ou à 262 m, soit 3 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique Annie Fratellinià 845 m, soit 3 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Annie Fratellinià 845 m, soit 3 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
Collège :
Collège Montaigneà 430 m, soit 1 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.
Lycée :
Lycée Joachim du Bellayà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
L'atelier d'arts appliqués l'aAAà 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Netto Saint-Barthélemy-d'Anjouà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Supérette : Supermarché G20 Angersà 641 m, soit 2 min en voiture ou à 641 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : L'Armoire a Painsà 711 m, soit 2 min en voiture ou à 462 m, soit 6 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Saint Josephà 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
Pharmacie : Nelly le Galloudecà 628 m, soit 2 min en voiture ou à 636 m, soit 8 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Petit Princeà 628 m, soit 2 min en voiture ou à 406 m, soit 5 min à pied.
Sport : Maison Pour Tous Marcelle Menetà 848 m, soit 3 min en voiture ou à 268 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Gaumontà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Théâtre : Théâtre de la Madeleine - Angersà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Musée : Musée Pincéà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Restaurant : Pizza Réginaà 584 m, soit 2 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Monplaisirà 2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Poste : La Poste Madeleineà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Annie Fratellinià 833 m, soit 2 min en voiture ou à 253 m, soit 3 min à pied.
Chiffres clés sur Angers (49000)
157555
habitants
58.7
d'actifs
38.13
ans d'âge moyen
78
appartements
989
professions médicales
174
établissements scolaires
2464
de revenu moyen net / foyer
32.4
de propriétaires
90.9
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Angers (49000) et les alentours
À Angers, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier Saint Léonard – La Madeleine, un secteur apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville accessible en environ 20 minutes à pied.
Le quartier offre un cadre de vie pratique avec la présence de nombreux commerces, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et de transports en commun. Angers est également reconnue pour sa qualité de vie, avec un environnement naturel remarquable entre la Maine et la Vallée de la Loire.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des aménagements optimisés et à de nombreux rangements.
Les appartements profitent d’orientations favorisant la lumière naturelle et d’intérieurs confortables répondant aux exigences de performance énergétique de la RT 2012.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, disposent d’un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux d’Angers.
La résidence est sécurisée grâce à un système de visiophone et dispose de stationnements privatifs ainsi que d’un local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents.
Au cœur de la ville d’Angers, ce programme immobilier neuf offre une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et attractive. Située à proximité de Nantes, Angers bénéficie d’une belle vitalité économique et d’une qualité de vie particulièrement appréciée.
La résidence prend place dans un quartier résidentiel situé à proximité du Château d’Orgemont. Les habitants peuvent facilement accéder aux commerces, aux services et aux établissements scolaires situés à seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Les transports à proximité facilitent également les déplacements dans toute la ville.
La résidence neuve propose une architecture contemporaine élégante qui s’intègre harmonieusement dans le paysage angevin. Les façades aux enduits clairs et l’utilisation du bois apportent une touche chaleureuse et moderne à l’ensemble.
Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Les volumes généreux et les orientations étudiées permettent de profiter d’une belle luminosité naturelle dans les différentes pièces.
Les logements bénéficient de nombreuses prestations de qualité : salle de bain et salle d’eau équipées, porte palière avec serrure 3 points, volets roulants électriques, stationnements extérieurs couverts, système Vigik, vidéophone, local à vélo et ascenseur.
Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur, balcon ou jardin privatif, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à Angers, dans le quartier Saint Serge, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons en 4 ou 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Le jardin en cœur d’îlot et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins privatifs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Choisissez Angers, ville jeune, verte et culturellement active, pour réaliser un investissement immobilier stratégique. Bordée parla Loire et entourée d’espaces naturels, la métropole angevine offre un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant d’un rayonnement universitaire important.
Son dynamisme économique et étudiant en fait une adresse particulièrement prisée. Grâce à son éligibilité au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet permet d’acquérir un bien pérenne et de générer une rente défiscalisée, idéale pour préparer l’avenir (conditions et détails en agence).
La résidence accueille 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Les logements disposent de cuisines et salles de bains équipées, intégrant des rangements astucieux pour une optimisation parfaite de l’espace. Les prestations répondent aux exigences environnementales actuelles, avec notamment un chauffage urbain, solution performante, durable et économique.
Pensée comme un véritable lieu de vie partagé, la résidence met à disposition de nombreux espaces communs premium : bar-restaurant de quartier, salle de sport, dojo, espace bien-être, laverie et zones de coworking, favorisant les échanges et le confort au quotidien.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un cœur d’îlot paysager, une terrasse conviviale et un jardin animé à l’esprit guinguette. Enfin, un local à vélos accompagne les mobilités douces, permettant de rejoindre le centre-ville d’Angers enseulement 15 minutes à vélo.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Angers, dans le quartier Justice, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les intérieurs chaleureux et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (parking souterrain) pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Implantée à Angers, cette résidence neuve propose un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. À proximité du tramway, l’adresse permet de rejoindre le centre-ville et ses commerces, services et lieux de vie en seulement 15 minutes, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La résidence adopte une architecture contemporaine soignée, mettant en valeur des façades en bois et une passerelle aérienne. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot intimiste, pensé comme un espace de calme et de respiration au quotidien. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les pièces de vie se distinguent par leurs beaux volumes et leurs larges ouvertures, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les prestations intérieures répondent aux attentes actuelles, avec notamment des salles de bains entièrement équipées et des finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse privative, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Un véritable atout pour savourer des moments de détente en plein air. Cette résidence constitue une belle opportunité pour s’installer ou investir à Angers, dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement desservi.
Située à Angers, dans le quartier Saint-Aubin, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, jardin potager) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, jardins et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
À 10 minutes de la gare, cette adresse prend place dans un quartier résidentiel vivant, idéalement situé entre les quais de Loire et le centre historique d’Angers. Ici, tout a été pensé pour faciliter la vie quotidienne : commerces, services et équipements se rejoignent facilement à pied, dans un environnement à la fois pratique et agréable.
La résidence affiche une architecture moderne et affirmée, jouant subtilement avec les volumes et les perspectives. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, offrant des intérieurs lumineux et bien proportionnés. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les orientations soigneusement étudiées assurent un confort optimal tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un agencement intelligent, complété par une salle de bain équipée, pensée pour le bien-être.
Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique performante, gage d’économies d’énergie et de sérénité au quotidien.
Les espaces extérieurs participent pleinement à la qualité de vie : un cœur d’îlot paysager et une terrasse végétalisée invitent aux échanges et à la détente. Chaque appartement profite également d’un balcon ou d’une loggia, parfait pour savourer des instants au grand air en toute intimité.
Pour compléter l’ensemble, la résidence propose des places de stationnement ombragées sous pergolas ainsi que des locauxà vélos, alliant praticité et confort urbain.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
