Programme immobilier neuf Ykone à Brissac Loire Aubance appartements avec extérieur : Présentation
À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié entre nature et patrimoine. La commune, située à une vingtaine de minutes d’Angers, offre un cadre de vie calme tout en restant bien connectée aux principaux axes du territoire.
La ville est notamment connue pour son château historique, l’un des plus hauts de France, ainsi que pour son dynamisme viticole. Les paysages environnants mêlant vignobles, sentiers de randonnée et proximité de la Loire participent à l’attrait du secteur.
La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, marché, écoles et services du quotidien.
Le projet architectural s’inspire du contexte local et adopte une implantation en forme de « T » qui permet de dégager les vues et de limiter les vis-à-vis. Un cœur d’îlot végétalisé apporte une touche de nature au sein de la résidence.
La résidence propose 19 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur quatre niveaux.
Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels avec des surfaces généreuses et des prestations de qualité incluant salle de bain équipée et isolation performante.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin.
La résidence dispose également de stationnements privatifs ainsi que d’un local vélos sécurisé pour faciliter le quotidien des résidents.
Programme neuf Ykone : Commodités
Place de stationnement
Proche écoles
Proche commerces
Jardin privatif
Loggia
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Plus que 4 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 49.07 m²
à partir de 159 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1717125296Étage
RDC
Surface42.02 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC159 000 €
Ref.331812540Étage
RDC
Surface44.83 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC169 000 €
Ref.1581592337Étage
RDC
Surface49.07 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC184 000 €
Ref.1944597429Étage
3ème
Surface48.46 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC189 000 €
10 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 76.83 m²
à partir de 226 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1485654595Étage
1er
Surface61.39 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC226 000 €
Ref.273225568Étage
2ème
Surface61.65 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC228 000 €
Ref.1331185916Étage
2ème
Surface60.61 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC235 000 €
Ref.1600350287Étage
1er
Surface63.54 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC235 000 €
Ref.1926051085Étage
2ème
Surface63.55 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC236 000 €
Ref.1369399565Étage
1er
Surface67.15 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC256 000 €
Ref.920005200Étage
2ème
Surface67.17 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC259 000 €
Ref.1189105711Étage
3ème
Surface71.06 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC288 000 €
Ref.869207114Étage
1er
Surface76.83 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC293 000 €
Ref.1776175460Étage
2ème
Surface76.82 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC296 000 €
Plus que 2 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 99.92 m²
à partir de 339 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1641969433Étage
3ème
Surface87.17 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC339 000 €
Ref.548410640Étage
3ème
Surface99.92 m²
Les +
Terrasse
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC369 000 €
Le quartier Brissac-Quincé à Brissac-Quincé
Points d'intérêt du quartier "Brissac-Quincé" à proximité du programme immobilier neuf Brissac Loire Aubance appartements avec extérieur (49320)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Mathurin-sur-Loire
à 15.3 km, soit 19 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 01 min à pied,
Gare de la Ménitré
à 18.8 km, soit 22 min en voiture ou à 18.4 km, soit 3h 40 min à pied.
Bus :
Ligne 405 :
Brissac-Quincé - Fontaine au Clerc
à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied,
Ligne 405 :
Brissac-Quincé - 24, rue Moron
à 673 m, soit 1 min en voiture ou à 652 m, soit 8 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Angers - Roseraie
à 18.6 km, soit 17 min en voiture ou à 16.3 km, soit 3h 15 min à pied,
Ligne A :
Jean Vilar
à 19.4 km, soit 19 min en voiture ou à 17.1 km, soit 3h 24 min à pied,
Ligne A :
Jean XXIII
à 19.6 km, soit 19 min en voiture ou à 17.2 km, soit 3h 27 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A87 - Mûrs-Erigné Sortie 23
à 12.5 km, soit 11 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 09 min à pied,
A87 - les-Ponts-de-Cé Sortie 21
à 14.3 km, soit 12 min en voiture ou à 15.2 km, soit 3h 02 min à pied,
A87 - D748_49 Sortie 22
à 12.7 km, soit 13 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 51 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Privée bilingue les Petits Kiwis St-Melaine-sur-Aubanceà 11.4 km, soit 11 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 54 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique Armand Brousseà 5 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Armand Brousseà 5 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
Collège :
Collège Saint-Laudà 12.7 km, soit 12 min en voiture ou à 11.8 km, soit 2h 22 min à pied.
Lycée :
Campus de Pouilléà 13.5 km, soit 14 min en voiture ou à 12.6 km, soit 2h 31 min à pied.
Supérieur :
Ifepsa Angers - site les-Ponts-de-Cé Ifepsaà 15.7 km, soit 15 min en voiture ou à 15 km, soit 3h 00 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Murs Erigne - Closà 11.6 km, soit 11 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied.
Supérette : Spar Moze sur Louetà 10.3 km, soit 12 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied.
Boulangerie : Fournil de l'Aubanceà 7.9 km, soit 10 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique de l'Anjouà 17.1 km, soit 16 min en voiture ou à 15.3 km, soit 3h 03 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Louetà 11.4 km, soit 11 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Jeanne Sayà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 955 m, soit 11 min à pied.
Sport : Sentiers de Randonnéeà 4 km, soit 5 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Cinéma : Cinevilleà 15.3 km, soit 14 min en voiture ou à 15.6 km, soit 3h 06 min à pied.
Théâtre : Théâtre des damesà 13.5 km, soit 14 min en voiture ou à 12.6 km, soit 2h 31 min à pied.
Musée : Musée de l'Ardoiseà 16.3 km, soit 16 min en voiture ou à 17.4 km, soit 3h 28 min à pied.
Restaurant : Patine et Popoteà 3.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Mûrs-Erignéà 10.9 km, soit 11 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 00 min à pied.
Poste : La Poste Brissac Quinceà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Vauchrétienà 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
Chiffres clés sur Brissac-Quincé (49320)
11000
habitants
74.2
d'actifs
40.5
ans d'âge moyen
8
appartements
2
professions médicales
0
établissements scolaires
2261
de revenu moyen net / foyer
76
de propriétaires
90.9
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Brissac-Quincé (49320) et les alentours
Située à Les Ponts-de-Cé, dans l’écoquartier de la Monnaie, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T6, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (jardins, garages) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, loggias et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Située à proximité immédiate d’Angers, Les Ponts-de-Cé offre un cadre de vie recherché, conjuguant charme local, praticité et environnement naturel préservé. La commune bénéficie de commerces, services et infrastructures accessibles facilement, tout en permettant de profiter d’espaces verts et des bords de l’Authion, situés à seulement 900 mètres, pour des moments de détente en plein air.
Cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un quartier paisible et vivant. Elle se compose de 27 appartements neufs, exclusivement en 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité. Les intérieurs privilégient la luminosité naturelle, des volumes bien proportionnés et des agencements optimisés pour une utilisation fluide des espaces.
Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique performante, contribuant à un confort durable et à une maîtrise des consommations énergétiques.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, offrant un prolongement naturel des espaces de vie. Un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble, assurant sécurité et praticité pour le stationnement des véhicules.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Trelazé, dans le quartier de l’ancienne manufacture d’allumettes, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en ardoise et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.
À Trélazé, commune située au sud d’Angers, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement vivant et connecté, à proximité directe des grandes écoles, des commerces et des transports en commun. Son implantation au cœur d’un bassin étudiant attractif en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif.
La résidence étudiante accueille des appartements neufs du studio au 2 pièces, spécialement pensés pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Les logements offrent des espaces bien agencés, modernes et pratiques, favorisant un mode de vie autonome et confortable.
Au-delà des logements, la résidence propose 190 m² d’espaces communs, conçus pour faciliter le quotidien et encourager la convivialité. Les résidents bénéficient d’une cafétéria, d’une laverie et d’espaces de coworking, au sein d’une résidence sécurisée respectant les normes récentes en matière de performance énergétique et acoustique.
Des stationnements sont également prévus, avec des places en sous-sol et des places extérieures, apportant un véritable confort d’usage.
Grâce à son emplacement stratégique, à ses prestations adaptées à la cible étudiante et à son fort potentiel locatif, cette résidence étudiante à Trélazé constitue une opportunité d’investissement à ne pas manquer.
LMNP Non GéréRE 2020Logement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Trélazé, proche des commodités, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades claires et les prestations (terrasses, balcons) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
