Programme immobilier neuf LE DOMAINE DE MAILLEZAIS Nieul-sur-Mer : Résidence T2–T5 avec cadre villageois et confort optimisé proche des commodités (17137)

Choisissez une qualité de vie privilégiée à Puilboreau, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. Située au sein d’un parc arboré, la résidence offre un accès rapide aux commerces, aux services et au vieux-port de La Rochelle, rejoignable en 20 minutes à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables. Un emplacement idéal pour conjuguer nature et vie citadine.

La résidence propose une organisation harmonieuse mêlant logements collectifs répartis sur 8 bâtiments à taille humaine et 24 maisons individuelles. Ces dernières ont été conçues pour répondre aux attentes des familles, dans le respect des normes environnementales actuelles et avec une attention particulière portée au confort.

Les maisons neuves, de 4 ou 5 pièces, se distinguent par leurs espaces de vie spacieux et lumineux. Les baies vitrées coulissantes, dotées de volets roulants électriques, favorisent une ouverture naturelle vers l’extérieur. Les prestations soignées garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque maison est équipée d’un cellier intérieur et d’un cellier extérieur, pratique pour le rangement ou les mobilités douces.

Les jardins privatifs constituent de véritables espaces de détente, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air. Pour compléter ces prestations, les villas jumelées disposent de garages fermés, assurant confort et sécurité au quotidien. Ces maisons neuves à Puilboreau offrent un cadre idéal pour une vie familiale apaisée, à proximité immédiate de La Rochelle.

Située dans le quartier des Minimes à La Rochelle, cette résidence étudiante propose 181 logements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et travailleurs nomades. Éligibles au statut LMNP, ces appartements offrent une solution idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Les résidents profitent d’un cadre résidentiel moderne et connecté, avec des services innovants tels qu’une salle de gaming, une salle de fitness, des espaces verts communs, un boulodrome, et un rooftop équipé d’un bar et d’une piscine. Les services connectés (boîtes à colis, ascenseurs avec écrans, laverie) renforcent le confort et la praticité au quotidien.

Respectueuse des normes environnementales, cette résidence assure des économies d’énergie significatives, un atout clé pour un investissement immobilier durable et attractif.

Située à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, cette résidence neuve propose 36 appartements neufs (du studio au 4 pièces), alliant design contemporain et cadre de vie verdoyant. Le jardin commun en cœur d’îlot et les terrasses plein ciel créent une ambiance unique, où nature urbaine et confort intérieur se rencontrent.

Les logements, décloisonnés et lumineux, s’adaptent à tous les projets : télétravail, vie familiale ou créative. Les pièces multi-usages permettent de personnaliser chaque espace, tandis que les espaces extérieurs privatifs (jardins ou terrasses) deviennent des extensions naturelles des salons et cuisines ouvertes. Certains logements, en étage, offrent même des vues imprenables sur le quartier.

Avec un parking en sous-sol et un local à vélos, la résidence répond aux besoins de sécurité et de mobilité douce, pour un quotidien pratique et apaisant. Un investissement immobilier idéal pour ceux qui recherchent proximité des commodités, espaces modulables et cadre résidentiel préservé.

Située à La Rochelle, dans une rue calme proche de l’arrêt Patte d'Oie, cette résidence séduit par son architecture épurée et moderne, inspirée des demeures bourgeoises. Les espaces verts communs, végétalisés avec soin, offrent un cadre naturel et apaisant au quotidien.

Les parties communes, pratiques et sécurisées, incluent deux locaux à vélos, un local deux roues et des stationnements pour tous les résidents, encourageant les mobilités douces grâce aux pistes cyclables à proximité.

Les appartements, lumineux et spacieux, disposent d’un espace extérieur de type balcon ou terrasse, idéal pour des moments de détente. Les prestations, comme les volets roulants électriques et les WC suspendus, garantissent un confort optimal.

Respectueuse de la RT 2012, cette résidence assure une isolation thermique et phonique performante, pour des économies d’énergie toute l’année. Une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, modernité et proximité des commodités.

À La Rochelle, ce programme immobilier neuf se distingue par son positionnement haut de gamme et confidentiel. Conçu comme un petit ensemble résidentiel à l’esprit pavillonnaire, il se compose de 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, garantissant calme et qualité de vie.

Implantée dans le quartier de La Pallice, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien. Ce secteur en pleine mutation urbaine reste parfaitement connecté à l’hypercentre rochelais, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.

Les intérieurs séduisent par leur générosité des volumes et leur luminosité naturelle. Grâce à des orientations multiples et des pièces traversantes, la lumière accompagne les espaces du matin au soir. Les logements offrent un excellent niveau de confort, complété par des prestations à la fois écologiques et économiques, répondant aux attentes actuelles en matière de performance et de sobriété énergétique.

Chaque appartement dispose d’une loggia privative spacieuse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence intègre également des stationnements extérieurs et des locaux à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Adapté à tous les projets – résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif – ce programme est éligible au PTZ et au dispositif LMNP, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le marché immobilier neuf rochelais.

La Rochelle, dans le secteur prisé de Notre-Dame, cette résidence étudiante s’implante à 8 minutes de marche du centre-ville, des écoles et des commodités. Résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation, elle combine emplacement stratégique et attractivité locative forte.

Pour les investisseurs, le potentiel est évident : une demande étudiante soutenue, un bien rare et une éligibilité au dispositif LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée par un exploitant dédié. Une solution idéale pour bâtir un patrimoine performant et pérenne (conditions en agence).

La résidence se compose de studios neufs meublés, pensés pour la praticité et l’autonomie des étudiants. Chaque logement est prêt à l’emploi : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, mobilier et agencement optimisés pour un confort immédiat dès l’entrée dans les lieux.

Le confort se prolonge grâce à des performances thermiques et acoustiques élevées, issues de matériaux récents et adaptés aux exigences actuelles. Chaque studio devient un véritable cocon, propice à la concentration et au repos.

Les espaces communs renforcent l’attractivité de la résidence : plus de 4 220 m² d’espaces verts, coworking, salle d’activités, laverie extérieure et jardin potager favorisent la vie collective et le bien-être.

Une résidence pensée pour conjuguer rentabilité, sérénité et qualité de vie étudiante.

À La Rochelle, adoptez un art de vivre où Histoire, culture et océan se rencontrent. Cette ville emblématique séduit par son dynamisme économique, ses équipements culturels et son agenda d’événements tout au long de l’année. À 20 minutes de marche du Vieux-Port, l’adresse permet de rejoindre facilement le cœur historique, tout en profitant d’un environnement calme et lumineux. Les plages, accessibles dès l’arrivée des beaux jours, renforcent la qualité de vie au quotidien.

La résidence propose un mix harmonieux de maisons neuves de ville et d’appartements neufs du studio au 4 pièces, nichés au cœur d’un cadre verdoyant. Les maisons, orientées nord/sud, profitent d’une lumière naturelle traversante, tandis que les appartements en angle ou traversants offrent des plans fonctionnels et agréables à vivre.

Les intérieurs bénéficient de prestations soignées : cloisons renforcées pour l’isolation phonique, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, salle de bain avec meuble vasque et rangements intégrés. Des choix pensés pour le confort et la durabilité.

À l’extérieur, jardins privatifs et terrasses prolongent les maisons, tandis que balcons et loggias accompagnent les appartements pour des instants ensoleillés. Enfin, un parking sécurisé assure une solution de stationnement pratique et sereine, au cœur de La Rochelle.

Située à 7 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Son architecture soignée reflète un standing affirmé, associant enduit blanc, nuances grisées, bardages métalliques et toitures inclinées, pour une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée.

Les deux bâtiments s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure en cœur de résidence. Cet espace végétalisé favorise le bien-être et crée un cadre apaisant, tout en renforçant la convivialité entre résidents.

La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse, selon la configuration. Ces prolongements naturels des logements permettent de profiter à tout moment de l’air marin et de la douceur du climat rochelais.

Les intérieurs ont été conçus comme de véritables refuges de confort. Les pièces spacieuses sont intelligemment agencées afin de limiter les cloisons et de repousser visuellement les murs, offrant une sensation d’espace et de liberté. Les aménagements favorisent un quotidien fluide et agréable.

La luminosité généreuse traverse les logements et complète des performances d’isolation thermique et acoustique élevées. Résultat : des intérieurs lumineux, calmes et tempérés, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Un cadre de vie équilibré, pensé pour le confort durable et les économies au quotidien.