Programme neuf Beau rivage à Saint Hilaire de Riez duplex avec extérieur près océan et commerces : Présentation
À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle résidence offre une adresse privilégiée au cœur de Sion-sur-l’Océan, à 5 minutes à pied de la plage. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, du marché, des restaurants, du front de mer et des différentes activités de loisirs de la station balnéaire. Une situation idéale pour savourer la douceur vendéenne, que ce soit pour habiter à l’année ou profiter régulièrement du littoral.
Le secteur invite à vivre davantage en extérieur. Les plages atlantiques, les forêts de pins, les marais et les nombreuses pistes cyclables composent un cadre naturel varié. Les itinéraires permettent notamment de rejoindre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de découvrir les paysages environnants à vélo.
La résidence se distingue par son caractère intimiste avec seulement 9 logements neufs de 2 et 3 pièces. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, ont été conçus pour proposer des volumes lumineux, confortables et faciles à vivre. Les espaces intérieurs répondent aux usages actuels avec des séjours spacieux, des chambres agréables, des celliers et des WC séparés. Selon les configurations, certains logements accueillent aussi un coin bureau ou un espace dédié aux jeux.
Les prestations renforcent le confort quotidien avec des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient également d’un chauffage réversible avec climatisation.
L’architecture inspirée du style balnéaire local s’intègre naturellement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.Ascenseur, local vélos, caves pour ranger les équipements de plage et stationnements couverts viennent compléter cette adresse pratique à deux pas de l’océan.
Programme neuf Beau rivage : Commodités
Place de stationnement
Douche à l'italienne
Climatisation
Proche plage
Proche écoles
Proche commerces
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Sdb équipée
WC suspendus
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 186 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 298 000 €
Le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à Saint-Hilaire-de-Riez
Points d'intérêt du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à proximité du programme neuf Saint Hilaire de Riez duplex avec extérieur près océan et commerces (85270)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Hilaire-de-Riez
à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied,
Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied,
Gare de Challans
à 19.3 km, soit 24 min en voiture ou à 18.7 km, soit 3h 44 min à pied.
Bus :
Sion sur l'Océan - Avenue de la Forêt
à 610 m, soit 1 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied,
Sion sur l'océan
à 603 m, soit 1 min en voiture ou à 233 m, soit 3 min à pied,
Arrêt Bus
à 930 m, soit 2 min en voiture ou à 704 m, soit 8 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes : non disponible.
Ecoles :
Crèche :
L'île aux couleursà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique les Salinesà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique henry simonà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Collège :
Collège Pierre Garcie Ferrandeà 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnelà 7.6 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
Supérieur :
Mfr de Saint-Gilles-Croix-de-Vieà 6.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Hyper U St-Hilaire-De-Riezà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Supérette : Spar St Gilles Croix de Vieà 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil de Sionà 696 m, soit 2 min en voiture ou à 399 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Hopital de St-Gilles- Croix- de- Vieà 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Terre Fortà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Les Jardins de la villa Grosse Terreà 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Sport : 201 Forest Avenue Club Movingà 860 m, soit 2 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Cinemarineà 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 53 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : Musée la Bourrine du Bois-Juquaudà 6.9 km, soit 10 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied.
Restaurant : Le Restaurant du 201à 824 m, soit 2 min en voiture ou à 265 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Gilles-Croix-de-Vieà 7.5 km, soit 11 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 18 min à pied.
Poste : La Poste St Hilaire de Riez Sionà 684 m, soit 1 min en voiture ou à 377 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Municipaleà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
12923
habitants
60.5
d'actifs
54.13
ans d'âge moyen
35
appartements
38
professions médicales
6
établissements scolaires
2152
de revenu moyen net / foyer
72.3
de propriétaires
36.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) et les alentours
À 1 km de la plage de Boisvinet, cette résidence neuve à Saint-Hilaire-de-Riez allie qualité de vie et proximité de la mer. Les 18 appartements neufs (2 et 3 pièces) et 17 maisons neuves (3 à 5 pièces) offrent des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), pour un quotidien baigné de soleil.
Le local à vélos et le parking privatif complètent l’offre, dans un quartier résidentiel entouré de verdure. Un choix idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier rentable, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.
Située à Saint-Hilaire-de-Riez, cette résidence s’inscrit dans une commune balnéaire prisée de la Vendée. Réputée pour son dynamisme et son cadre naturel préservé, la ville offre un équilibre idéal entre vie locale animée, commodités accessibles et proximité de l’océan.
La résidence prend place dans un environnement résidentiel paisible, à 12 minutes en voiture du littoral. Elle se compose de 8 logements neufs au sein d’une petite copropriété à l’architecture harmonieuse, mêlant esprit traditionnel et touches modernes. Ce format confidentiel se prête aussi bien à un investissement en LMNP qu’à l’achat d’un pied-à-terre pour profiter de la côte vendéenne.
Les logements proposent des intérieurs soignés et bien agencés, pensés pour garantir confort et bien-être. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et agréables à vivre, tandis que les chambres offrent une atmosphère douce et intimiste.
Chaque appartement dispose d’un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien. Un parking vient compléter les équipements de la résidence, pour une vie pratique et sereine à Saint-Hilaire-de-Riez.
LMNP Non GéréPTZRT 2012LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Saint-Hilaire-de-Riez, cette résidence neuve prend place dans un environnement privilégié, entre océan, nature et vie pratique. Commune attractive de la côte Atlantique, elle offre à ses habitants un quotidien agréable, rythmé par la proximité des plages, des commerces et des équipements utiles à toute la famille. Vous pourrez rejoindre rapidement La Grande Plage pour profiter d’une baignade, d’une sortie surf ou d’une simple balade au bord de l’eau, dans une ambiance typiquement vendéenne.
L’adresse se distingue aussi par sa bonne accessibilité. Les commerces et infrastructures du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare SNCF, à seulement 800 mètres, facilite les déplacements. Les lignes de bus et les grands axes permettent également de circuler facilement dans Saint-Hilaire-de-Riez et ses environs.
La résidence séduit par son architecture contemporaine, composée de lignes sobres et élégantes, avec des façades claires et des garde-corps plus foncés. À taille humaine, elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 étages et un attique, pour répondre à différents modes de vie.
Les logements ont été conçus pour offrir de généreux volumes, parfaitement organisés et faciles à aménager. Les orientations favorisent une belle luminosité naturelle, créant des intérieurs chaleureux et confortables. Côté prestations, tout a été pensé pour le bien-être des résidents : salle de bain équipée, sécurité, locaux à vélo, pergolas prévues au-dessus des places de stationnement… Enfin, chaque appartement se prolonge par une surface extérieure privative, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur entouré de vos proches.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En bord de mer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette résidence neuve se distingue par son design contemporain et son intégration harmonieuse dans un environnement préservé. Les bâtiments, aux parements en bois et enduit clair, abritent un parking en sous-sol sécurisé avec stationnements privatifs, pour un quotidien sans contraintes.
Les logements neufs, du studio au 3 pièces, sont pensés pour offrir des espaces lumineux et décloisonnés. Grâce à une isolation thermique et phonique performante, ils garantissent un confort intérieur constant, été comme hiver. Les intérieurs, généreux et pratiques, incluent des rangements intégrés et une cuisine entièrement aménagée, prolongés par une baie vitrée ouvrant sur un jardin, un balcon ou une terrasse.
Parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette adresse allie proximité de la mer, espaces extérieurs privatifs et cadre résidentiel apaisant. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, où qualité de vie et accessibilité aux commodités riment avec sérénité.
Entre la rivière La Vie et les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette résidence neuve se distingue par son emplacement privilégié et son design moderne. Les 56 appartements neufs, du T2 au T4, offrent des intérieurs lumineux et des extérieurs privatifs, pour un quotidien agréable et personnalisable.
L’architecture, avec ses toits végétalisés et ses façades en bois, mise sur l’harmonie avec l’environnement. Les logements, pensés pour le confort, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, certains avec une vue sur la rivière.
La sécurité et l’accessibilité sont au cœur du projet, avec des accès sécurisés, des détecteurs d’intrusion en option et des parkings adaptés à tous les besoins. Le jardin central, véritable poumon vert, favorise la détente et les échanges entre résidents.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, proche des commodités et des paysages naturels préservés.
Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 15 minutes à pied du port et de la plage, ce programme immobilier propose 29 logements neufs du T2 au T5, dans une résidence inspirée de l’univers marin. L’architecture élégante s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant et proche de la mer.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des balcons et loggias privatives avec des vues imprenables sur le plan d’eau. Enfin, 39 places de stationnement privatives en parking couvert complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à proximité immédiate des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la commune de Le Fenouiller séduit par son environnement paisible et son équilibre entre nature et vie locale. Entre océan, marais et paysages bocagers, le village offre un cadre authentique, apprécié pour son centre-bourg vivant, ses commerces, son marché et l’ensemble des services accessibles à pied. Les liaisons routières et la gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilitent les déplacements au quotidien.
La résidence s’inscrit avec élégance dans cet environnement, grâce à une architecture soignée et respectueuse du cadre existant. Elle propose des logements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité. Les espaces intérieurs, ouverts et bien agencés, offrent un confort durable et la possibilité de créer un intérieur à son image.
L’ensemble s’organise autour d’un cœur paysager arboré, marqué par la présence de chênes conservés, créant une ambiance naturelle et reposante. Les loggias, balcons et terrasses, dont certaines en attique, prolongent les logements vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement de l’air marin.
Enfin, la résidence dispose de stationnements pratiques, de cheminements piétons dédiés, de locaux à vélos et de véhicules en autopartage, pour un quotidien fluide et adapté aux nouveaux usages, au cœur du Fenouiller.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Le Fenouiller, à 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce programme immobilier propose 24 logements neufs du T2 au T3, dans une résidence offrant un cadre intimiste. La résidence, avec ses aires paysagères, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, jardins, terrasses). Les prestations communes incluent un local à vélos et un parking privatif.