Programme immobilier neuf SQUARE DES LUSSAUT Saint-Jean-d’Angély maison rénovée avec terrasse et jardin en centre-ville (17400)

À Saintes, cette résidence rénovée dans le cadre du dispositif Malraux séduit par sa localisation privilégiée, à 150 mètres des berges de la Charente, et son cadre historique. Les appartements (du studio au 3 pièces) préservent leur caractère authentique (façade en pierre de taille, volets en bois) tout en offrant des prestations modernes : salles de bain équipées, cuisines aménagées, et isolations performantes.

Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, s’étendent vers des terrasses ou des jardins privatifs pour certains logements. La cour intérieure et l’abri à vélos renforcent la praticité, tandis que le dispositif Malraux offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.

Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe à Saintes, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas seulement du centre historique. Ville d’art et d’histoire, Saintes séduit par son patrimoine gallo-romain, ses quais aménagés le long de la Charente et son atmosphère authentique. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien agréable, entre nature, culture et accessibilité, grâce à la proximité de la gare et des grands axes de circulation. Le projet dévoile un ensemble confidentiel de 3 maisons neuves, déclinées du 2 pièces bis au 3 pièces, pensées pour répondre aux exigences de confort actuel. Chaque habitation bénéficie d’une conception intelligente, mettant en valeur des espaces bien agencés et baignés de lumière naturelle. Les expositions traversantes renforcent la sensation d’espace et assurent un éclairage optimal tout au long de la journée. Les prestations et matériaux choisis permettent d’optimiser les performances thermiques et phoniques, garantissant confort durable et réduction des consommations énergétiques. À l’extérieur, chaque maison profite d’un jardin privatif, parfait pour partager des moments conviviaux ou savourer des instants de détente au grand air. Un jardin commun arboré complète harmonieusement la résidence, favorisant les échanges entre résidents dans un cadre verdoyant et apaisant. Pour parfaire l’ensemble, des places de stationnement privatives sont attribuées à chaque logement, offrant un quotidien pratique et serein.

Implantée au cœur historique de Saintes, cette réhabilitation immobilière vous plonge dans un décor chargé d’histoire. Entre architecture de caractère, quartiers mythiques et nature environnante, la ville séduit par son authenticité et son art de vivre. Le cadre offre également un accès privilégié à de nombreux espaces naturels, idéals pour les loisirs en plein air.

Ce projet est éligible à la loi Malraux, un avantage majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine de qualité, au sein d’un secteur protégé et recherché.

La résidence prend place dans une élégante demeure bourgeoise, couronnée d’une attique et dotée d’une façade en pierre taillée. La rénovation a permis de créer 14 appartements, du studio au 4 pièces, tout en conservant l’âme du bâtiment. Les éléments architecturaux remarquables — escalier monumental, moulures, cheminées baroques — ont été restaurés avec soin, offrant un cachet unique à chaque logement.

Les intérieurs, lumineux et repensés, bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en chêne, carrelage dans les pièces d’eau, chauffage individuel, cuisine équipée, salle de bain avec meuble vasque. Les rideaux occultants et le double vitrage assurent confort, intimité et performances thermiques et acoustiques.

Un bien rare, alliant histoire, élégance et avantages fiscaux, en plein centre historique de Saintes.

À Rochefort, profitez d’un emplacement privilégié pour concrétiser un projet immobilier au cœur d’un centre-ville vivant et recherché. L’adresse permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, les restaurants, les services du quotidien et les transports, ce qui facilite autant la vie des futurs occupants qu’un projet d’investissement.

Rochefort offre un cadre particulièrement séduisant, entre richesse patrimoniale, dynamisme local, espaces naturels et accès rapide au littoral. Cette combinaison en fait une ville agréable à vivre, appréciée pour son caractère, son histoire et sa qualité de vie.

Le projet se compose de deux appartements réhabilités en 2 pièces, situés au 1er étage. Ces logements présentent de beaux volumes et une luminosité intéressante, permettant de créer des espaces de vie confortables, modernes et adaptés à vos envies.

Grâce à une rénovation complète à prévoir, vous disposez d’une vraie liberté pour imaginer un intérieur sur mesure. Redistribution, décoration, choix des finitions, optimisation des pièces : chaque détail peut être pensé pour donner naissance à un cocon unique, que ce soit pour y habiter ou pour louer.

Les salles de bain équipées constituent un avantage déjà intégré au projet.

Enfin, l’immeuble a été remis en valeur par le vendeur avec façade toiture et parties communes entièrement refaites. Cette rénovation globale apporte un cadre plus serein pour se concentrer sur l’aménagement intérieur des appartements. Une opportunité intéressante dans un secteur central de Rochefort.

À Rochefort, ce projet de réhabilitation immobilière prend place au centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et services. Appréciée pour son identité maritime, son patrimoine historique et son cadre de vie équilibré entre océan et nature, la ville attire aussi bien les habitants que les investisseurs. L’immeuble existant, composé actuellement de 3 logements, sera entièrement repensé afin d’accueillir 6 appartements : 3 studios, 2 appartements 2 pièces et 1 appartement 3 pièces. Cette nouvelle configuration permettra de proposer des logements rénovés, lumineux et bien agencés, répondant aux attentes du marché local. La rénovation prévoit une remise à neuf complète des intérieurs avec des prestations de qualité : isolation renforcée, création de cloisons et faux plafonds, peintures neuves, sols refaits, plomberie et électricité entièrement reprises, ainsi que cuisines et salles de bain équipées. Les fenêtres PVC double vitrage viendront compléter l’ensemble, assurant confort et performance énergétique. Grâce à sa situation centrale, à la qualité de la réhabilitation et au potentiel locatif, ce projet constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier à Rochefort.

Nichée en Charente-Maritime, la ville de Rochefort séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. À proximité immédiate de La Rochelle et à moins de 20 minutes des plages, elle offre un environnement privilégié, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les commodités et les services essentiels, répondant aux besoins de toutes les générations.

Au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette réhabilitation met en valeur une bâtisse de caractère à l’architecture rochefortaise soigneusement conservée. Les façades rénovées s’ouvrent sur une cour intérieure, véritable espace de respiration. Le projet comprend également une maison de ville indépendante de 4 pièces, agrémentée d’une terrasse privative, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. À l’intérieur de l’immeuble, plusieurs appartements rénovés, du studio au 3 pièces, sont proposés.

Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une organisation intérieure pensée pour laisser place à la luminosité et au confort. Les espaces sont fonctionnels, optimisés et faciles à aménager, permettant de créer un intérieur chaleureux et accueillant. Les prestations de qualité, conformes aux standards du neuf, viennent parfaire l’ensemble.

La maison 4 pièces, avec sa terrasse privative, constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours d’été en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour vivre ou investir à Rochefort, dans un cadre recherché et plein de charme.

À Rochefort, cette résidence neuve profite d’un emplacement exceptionnel au pied du centre historique et à proximité immédiate du port de plaisance. Ville de caractère, Rochefort séduit par son authenticité, son atmosphère conviviale et sa situation privilégiée entre océan, plages et Charente, qui traverse la commune et renforce son attrait naturel. Le cœur de ville, animé et commerçant, devient un véritable lieu de vie où tout se fait à pied. La résidence se distingue par un ensemble de bâtiments à l’architecture traditionnelle, parfaitement intégrés à l’environnement urbain. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Les intérieurs offrent des espaces bien proportionnés, favorisant une circulation fluide entre les pièces. Les séjours lumineux, ouverts par de larges baies vitrées, bénéficient d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Les espaces nuit, plus intimistes, assurent un cadre reposant. Les prestations et finitions de qualité renforcent le confort et la sensation de bien-être. Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs — balcon, loggia ou jardin — idéals pour partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours et profiter pleinement du climat local. Enfin, la résidence intègre des solutions de stationnement optimisées, pensées pour simplifier le quotidien et offrir davantage de sérénité.