Programme immobilier neuf SQUARE DES LUSSAUT Saint-Jean-d’Angély maison rénovée avec terrasse et jardin en centre-ville (17400)

Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe à Saintes, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas seulement du centre historique. Ville d’art et d’histoire, Saintes séduit par son patrimoine gallo-romain, ses quais aménagés le long de la Charente et son atmosphère authentique. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien agréable, entre nature, culture et accessibilité, grâce à la proximité de la gare et des grands axes de circulation. Le projet dévoile un ensemble confidentiel de 3 maisons neuves, déclinées du 2 pièces bis au 3 pièces, pensées pour répondre aux exigences de confort actuel. Chaque habitation bénéficie d’une conception intelligente, mettant en valeur des espaces bien agencés et baignés de lumière naturelle. Les expositions traversantes renforcent la sensation d’espace et assurent un éclairage optimal tout au long de la journée. Les prestations et matériaux choisis permettent d’optimiser les performances thermiques et phoniques, garantissant confort durable et réduction des consommations énergétiques. À l’extérieur, chaque maison profite d’un jardin privatif, parfait pour partager des moments conviviaux ou savourer des instants de détente au grand air. Un jardin commun arboré complète harmonieusement la résidence, favorisant les échanges entre résidents dans un cadre verdoyant et apaisant. Pour parfaire l’ensemble, des places de stationnement privatives sont attribuées à chaque logement, offrant un quotidien pratique et serein.

Implantée au cœur historique de Saintes, cette réhabilitation immobilière vous plonge dans un décor chargé d’histoire. Entre architecture de caractère, quartiers mythiques et nature environnante, la ville séduit par son authenticité et son art de vivre. Le cadre offre également un accès privilégié à de nombreux espaces naturels, idéals pour les loisirs en plein air.

Ce projet est éligible à la loi Malraux, un avantage majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine de qualité, au sein d’un secteur protégé et recherché.

La résidence prend place dans une élégante demeure bourgeoise, couronnée d’une attique et dotée d’une façade en pierre taillée. La rénovation a permis de créer 14 appartements, du studio au 4 pièces, tout en conservant l’âme du bâtiment. Les éléments architecturaux remarquables — escalier monumental, moulures, cheminées baroques — ont été restaurés avec soin, offrant un cachet unique à chaque logement.

Les intérieurs, lumineux et repensés, bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en chêne, carrelage dans les pièces d’eau, chauffage individuel, cuisine équipée, salle de bain avec meuble vasque. Les rideaux occultants et le double vitrage assurent confort, intimité et performances thermiques et acoustiques.

Un bien rare, alliant histoire, élégance et avantages fiscaux, en plein centre historique de Saintes.

Vous souhaitez investir dans une ville au patrimoine architectural préservé ? Ce programme immobilier en réhabilitation se situe au cœur de Saintes, dans le Sud-Ouest de la France. Son centre historique, ses rues anciennes et ses monuments remarquables participent au charme de la commune.

La résidence bénéficie d’une adresse centrale, juste derrière la cathédrale Saint-Pierre, classée parmi les monuments historiques. Les futurs locataires profiteront ainsi de la proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Royan et La Tremblade, situées sur le littoral charentais, sont accessibles en un peu moins d’une heure.

Le projet dévoile une bâtisse ancienne à l’architecture élégante, mise en valeur par ses façades en pierre de taille. Elle abrite un appartement réhabilité de 2 pièces offrant une surface de 56 mètres carrés.

Entièrement rénové, le logement bénéficie d’une nouvelle organisation intérieure destinée à optimiser les volumes et à répondre aux besoins actuels. La rénovation porte également sur sa performance énergétique afin d’améliorer le confort quotidien de ses occupants.

L’appartement comprend une chambre aux dimensions généreuses donnant sur une salle de bain équipée. Des WC séparés, accessibles depuis l’entrée, complètent l’aménagement.

Associant charme de l’ancien, confort rénové et emplacement central, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif à Saintes tout en développant son patrimoine immobilier.

À Rochefort, profitez d’un emplacement privilégié pour concrétiser un projet immobilier au cœur d’un centre-ville vivant et recherché. L’adresse permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, les restaurants, les services du quotidien et les transports, ce qui facilite autant la vie des futurs occupants qu’un projet d’investissement.

Rochefort offre un cadre particulièrement séduisant, entre richesse patrimoniale, dynamisme local, espaces naturels et accès rapide au littoral. Cette combinaison en fait une ville agréable à vivre, appréciée pour son caractère, son histoire et sa qualité de vie.

Le projet se compose de deux appartements réhabilités en 2 pièces, situés au 1er étage. Ces logements présentent de beaux volumes et une luminosité intéressante, permettant de créer des espaces de vie confortables, modernes et adaptés à vos envies.

Grâce à une rénovation complète à prévoir, vous disposez d’une vraie liberté pour imaginer un intérieur sur mesure. Redistribution, décoration, choix des finitions, optimisation des pièces : chaque détail peut être pensé pour donner naissance à un cocon unique, que ce soit pour y habiter ou pour louer.

Les salles de bain équipées constituent un avantage déjà intégré au projet.

Enfin, l’immeuble a été remis en valeur par le vendeur avec façade toiture et parties communes entièrement refaites. Cette rénovation globale apporte un cadre plus serein pour se concentrer sur l’aménagement intérieur des appartements. Une opportunité intéressante dans un secteur central de Rochefort.

À Rochefort, concrétisez un investissement immobilier durable dans une ville dynamique, proche de La Rochelle et des paysages de l’océan Atlantique. Recherchée pour son cadre de vie agréable, son animation et sa proximité avec le littoral, Rochefort offre un environnement idéal pour valoriser un patrimoine immobilier dans le temps.

Ce projet réhabilité bénéficie d’une localisation pratique, aux abords du cœur de ville. Les résidents profitent d’un accès rapide aux commerces, aux services et aux commodités du quotidien. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement la gare TER, un atout appréciable pour se déplacer vers les grandes villes du secteur.

La réhabilitation concerne un immeuble ancien au charme remarquable. Son architecture classique, ses façades en pierre de taille et son allure élégante apportent un vrai cachet à cette adresse de caractère.

Au 2e étage, l’appartement 3 pièces de 52 mètres carrés a été entièrement repensé pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et remis au goût du jour. Les espaces de vie sont optimisés pour répondre aux attentes des futurs occupants, avec une organisation fluide et agréable.

Les chambres, de belles surfaces, représentent un atout majeur pour envisager une colocation et maximiser le potentiel locatif du bien. L’appartement bénéficie également d’une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité et des prestations pensées pour améliorer l’isolation thermique et phonique.

Une belle opportunité pour investir à Rochefort, dans une adresse pleine de cachet, proche de l’océan et du dynamisme de la Charente-Maritime.

Vous souhaitez investir dans un logement rénové au cœur d’une ville attractive de Charente-Maritime ? Ce projet immobilier en réhabilitation bénéficie d’une situation recherchée dans le centre de Rochefort, à seulement quelques pas de la place Colbert.

Ville historique à l’atmosphère conviviale, Rochefort séduit par son patrimoine architectural, ses espaces naturels et sa proximité avec le littoral atlantique. Les commerces, les écoles, les services et les équipements de loisirs sont accessibles rapidement à pied depuis le logement. En voiture, les résidents pourront rejoindre les plages de Fouras et profiter facilement des richesses de l’Île d’Oléron.

Nichée dans une élégante bâtisse ancienne en pierre, cette réhabilitation concerne un appartement de 2 pièces développant une surface de 46 mètres carrés. Entièrement rénové, le logement associe le charme de l’existant à des aménagements contemporains pensés pour le confort de ses futurs occupants.

La pièce principale comprend un grand séjour lumineux et un agréable coin cuisine. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable dotée d’une fenêtre. Une salle de bain équipée avec WC complète l’ensemble.

Les matériaux de qualité et les prestations soignées, conformes aux attentes du neuf, garantissent un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Les travaux comprennent également l’amélioration des performances énergétiques de l’appartement.

Une opportunité pertinente pour développer et valoriser son patrimoine grâce à un bien réhabilité situé en plein cœur de Rochefort.

À Rochefort, ce projet de réhabilitation immobilière prend place au centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et services. Appréciée pour son identité maritime, son patrimoine historique et son cadre de vie équilibré entre océan et nature, la ville attire aussi bien les habitants que les investisseurs. L’immeuble existant, composé actuellement de 3 logements, sera entièrement repensé afin d’accueillir 6 appartements : 3 studios, 2 appartements 2 pièces et 1 appartement 3 pièces. Cette nouvelle configuration permettra de proposer des logements rénovés, lumineux et bien agencés, répondant aux attentes du marché local. La rénovation prévoit une remise à neuf complète des intérieurs avec des prestations de qualité : isolation renforcée, création de cloisons et faux plafonds, peintures neuves, sols refaits, plomberie et électricité entièrement reprises, ainsi que cuisines et salles de bain équipées. Les fenêtres PVC double vitrage viendront compléter l’ensemble, assurant confort et performance énergétique. Grâce à sa situation centrale, à la qualité de la réhabilitation et au potentiel locatif, ce projet constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier à Rochefort.