4 programmes immobiliers neufs BBC / RT2012 / RE2020 à Saintes (17100)

Vous souhaitez investir dans une ville au patrimoine architectural préservé ? Ce programme immobilier en réhabilitation se situe au cœur de Saintes, dans le Sud-Ouest de la France. Son centre historique, ses rues anciennes et ses monuments remarquables participent au charme de la commune.

La résidence bénéficie d’une adresse centrale, juste derrière la cathédrale Saint-Pierre, classée parmi les monuments historiques. Les futurs locataires profiteront ainsi de la proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Royan et La Tremblade, situées sur le littoral charentais, sont accessibles en un peu moins d’une heure.

Le projet dévoile une bâtisse ancienne à l’architecture élégante, mise en valeur par ses façades en pierre de taille. Elle abrite un appartement réhabilité de 2 pièces offrant une surface de 56 mètres carrés.

Entièrement rénové, le logement bénéficie d’une nouvelle organisation intérieure destinée à optimiser les volumes et à répondre aux besoins actuels. La rénovation porte également sur sa performance énergétique afin d’améliorer le confort quotidien de ses occupants.

L’appartement comprend une chambre aux dimensions généreuses donnant sur une salle de bain équipée. Des WC séparés, accessibles depuis l’entrée, complètent l’aménagement.

Associant charme de l’ancien, confort rénové et emplacement central, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif à Saintes tout en développant son patrimoine immobilier.

Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe à Saintes, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas seulement du centre historique. Ville d’art et d’histoire, Saintes séduit par son patrimoine gallo-romain, ses quais aménagés le long de la Charente et son atmosphère authentique. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien agréable, entre nature, culture et accessibilité, grâce à la proximité de la gare et des grands axes de circulation. Le projet dévoile un ensemble confidentiel de 3 maisons neuves, déclinées du 2 pièces bis au 3 pièces, pensées pour répondre aux exigences de confort actuel. Chaque habitation bénéficie d’une conception intelligente, mettant en valeur des espaces bien agencés et baignés de lumière naturelle. Les expositions traversantes renforcent la sensation d’espace et assurent un éclairage optimal tout au long de la journée. Les prestations et matériaux choisis permettent d’optimiser les performances thermiques et phoniques, garantissant confort durable et réduction des consommations énergétiques. À l’extérieur, chaque maison profite d’un jardin privatif, parfait pour partager des moments conviviaux ou savourer des instants de détente au grand air. Un jardin commun arboré complète harmonieusement la résidence, favorisant les échanges entre résidents dans un cadre verdoyant et apaisant. Pour parfaire l’ensemble, des places de stationnement privatives sont attribuées à chaque logement, offrant un quotidien pratique et serein.

Implantée au cœur historique de Saintes, cette réhabilitation immobilière vous plonge dans un décor chargé d’histoire. Entre architecture de caractère, quartiers mythiques et nature environnante, la ville séduit par son authenticité et son art de vivre. Le cadre offre également un accès privilégié à de nombreux espaces naturels, idéals pour les loisirs en plein air.

Ce projet est éligible à la loi Malraux, un avantage majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine de qualité, au sein d’un secteur protégé et recherché.

La résidence prend place dans une élégante demeure bourgeoise, couronnée d’une attique et dotée d’une façade en pierre taillée. La rénovation a permis de créer 14 appartements, du studio au 4 pièces, tout en conservant l’âme du bâtiment. Les éléments architecturaux remarquables — escalier monumental, moulures, cheminées baroques — ont été restaurés avec soin, offrant un cachet unique à chaque logement.

Les intérieurs, lumineux et repensés, bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en chêne, carrelage dans les pièces d’eau, chauffage individuel, cuisine équipée, salle de bain avec meuble vasque. Les rideaux occultants et le double vitrage assurent confort, intimité et performances thermiques et acoustiques.

Un bien rare, alliant histoire, élégance et avantages fiscaux, en plein centre historique de Saintes.

À Saintes, cette résidence rénovée dans le cadre du dispositif Malraux séduit par sa localisation privilégiée, à 150 mètres des berges de la Charente, et son cadre historique. Les appartements (du studio au 3 pièces) préservent leur caractère authentique (façade en pierre de taille, volets en bois) tout en offrant des prestations modernes : salles de bain équipées, cuisines aménagées, et isolations performantes.

Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, s’étendent vers des terrasses ou des jardins privatifs pour certains logements. La cour intérieure et l’abri à vélos renforcent la praticité, tandis que le dispositif Malraux offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.