Programme immobilier neuf Mélitée Aytré quartier Bongraine à deux pas de la gare (17440)

Ce programme immobilier neuf s’installe à Aytré, aux portes de La Rochelle, dans un environnement privilégié entre océan et cadre résidentiel. À quelques minutes seulement de la plage, il permet de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

La mobilité est facilitée grâce aux lignes de bus, aux pistes cyclables et aux connexions rapides vers les communes voisines, rendant les déplacements simples et pratiques.

La résidence propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les volumes sont optimisés et les grandes ouvertures permettent de profiter d’une belle luminosité. Certains logements offrent des vues dégagées, parfois orientées vers la mer.

Les prestations intérieures comprennent des revêtements de qualité, des salles d’eau équipées avec meuble vasque et douche spacieuse, des volets roulants électriques et une porte sécurisée. Conforme aux normes environnementales récentes, la résidence assure un bon confort énergétique.

À l’extérieur, un cœur d’îlot paysager végétalisé crée un environnement calme et agréable.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse. Des stationnements couverts ainsi que des locaux vélos sécurisés complètent cet ensemble résidentiel.

Situé à Périgny, le long du canal de Rompsay, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 3 à 5 pièces et des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de modernité. L’architecture, marquée par des matériaux nobles et des finitions élégantes, combine enduit clair, surfaces boisées et couvertures métalliques pour un rendu contemporain.

Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’articulent autour d’un îlot jour où la cuisine ouverte sur le salon favorise les échanges, et d’une zone nuit conçue pour garantir intimité et sérénité. L’absence de vis-à-vis et une isolation performante renforcent le confort au quotidien.

À l’extérieur, les appartements s’ouvrent sur des balcons ou des loggias, tandis que les maisons profitent d’un jardin privatif agrémenté d’arbres fruitiers. Chaque logement inclut un parking privatif, pour une tranquillité d’esprit totale.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence séduit par son cadre résidentiel verdoyant, son habitat durable et sa proximité avec les commodités locales.

À seulement 12 minutes en voiture du cœur de La Rochelle, cette nouvelle adresse profite pleinement de la situation privilégiée de Périgny. Vivante toute l’année, la commune constitue un cadre agréable pour habiter, profiter d’une résidence secondaire ou envisager un investissement locatif.

Le quotidien se veut particulièrement pratique grâce aux commerces, supermarchés, établissements scolaires, boulangerie et services accessibles à proximité. La Rochelle est facilement accessible en voiture et les premières plages du littoral charentais se trouvent à seulement 15 minutes, permettant de profiter régulièrement de l’air marin.

La résidence s’installe dans un quartier calme et végétalisé. Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s’accompagne d’espaces verts pensés pour renforcer le caractère résidentiel de l’ensemble.

Avec seulement 18 maisons individuelles, le projet conserve une dimension intimiste. Les logements sont proposés en 3 ou 4 pièces, de plain-pied ou à étage selon les modèles.

Chaque maison dispose de beaux volumes et de plans fonctionnels favorisant une organisation fluide des espaces. Les grandes baies vitrées et les orientations privilégiées laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.

Conformes à la RE 2020, les villas bénéficient également d’une isolation phonique et thermique performante, contribuant au confort quotidien et à la maîtrise des consommations d’énergie.

Un jardin privatif avec terrasse accompagne chaque logement, créant un espace agréable pour se détendre ou recevoir ses proches.

Enfin, garages individuels et places de stationnement viennent compléter l’ensemble.

À Angoulins, ce domaine résidentiel propose des maisons neuves de 3 pièces bis, éligibles au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans un secteur très prisé à 10 minutes des plages océaniques. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce programme allie confort, durabilité et rentabilité.

Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, sont conçus pour offrir des espaces aérés et lumineux, avec une isolation thermique et phonique performante. Chaque maison dispose d’une terrasse sur jardin, tandis que les espaces communs incluent des zones de restauration, de travail, de bien-être, des jardins et des piscines, pour une qualité de vie incomparable.

Avec une rente locative intéressante et des avantages fiscaux (sous conditions), ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant concilier patrimoine locatif, cadre résidentiel et proximité des plages.

Implanté dans la commune recherchée d’Angoulins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement à la fois charmant et pratique, au cœur de la Charente-Maritime. À seulement 9 kilomètres de La Rochelle, l’adresse profite d’une proximité idéale avec la mer, les commerces, les services, les transports en commun et l’animation urbaine, tout en conservant l’esprit d’un village traditionnel. À quelques mètres de la plage, le projet se compose de deux collectifs à taille humaine, chacun accueillant 6 logements. Ces ensembles proposent des maisons neuves de 4 à 6 pièces, organisées autour d’un îlot paysager central, créant un cadre résidentiel agréable et harmonieux. Les maisons bénéficient de volumes généreux, favorisant un aménagement confortable et fonctionnel. Les espaces de vie lumineux, grâce aux grandes baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Certaines habitations profitent même d’une vue dégagée sur la mer à l’étage, ajoutant un véritable atout à ce cadre déjà privilégié. Chaque logement se prolonge par des terrasses et des jardins privatifs aménagés, idéals pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piste cyclable située au pied de la résidence facilite les déplacements doux et quotidiens. Enfin, un parking est à disposition pour le stationnement de votre véhicule. Une adresse rare pour concrétiser votre projet immobilier neuf à Angoulins, entre océan et douceur de vivre.

À seulement quelques minutes du littoral, cette nouvelle adresse profite pleinement du cadre de vie d’Angoulins. La commune permet de conjuguer proximité avec la mer, commerces accessibles à pied et connexion rapide avec La Rochelle, située à 16 minutes en voiture.

Le quotidien s’organise facilement : 8 minutes de marche suffisent pour rejoindre le centre-bourg, la mairie ainsi que les commerces et services. La gare d’Angoulins est accessible en 14 minutes à pied. Pour une baignade ou une promenade au bord de l’océan, les premières plages se trouvent à seulement 6 minutes en voiture.

La résidence se compose de seulement 5 maisons individuelles, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. Son architecture contemporaine mêle bardage bois et enduits clairs pour s’intégrer naturellement dans son environnement.

Les maisons sont proposées du 4 au 6 pièces avec des surfaces allant de 92 m² à 157 m². Réparties sur deux niveaux, elles bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels permettant d’exploiter efficacement chaque mètre carré.

Les logements répondent par ailleurs aux exigences de la RE 2020. Leur isolation thermique et phonique performante favorise un confort durable et une meilleure maîtrise des consommations d’énergie.

Chaque maison est prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses proches ou aménager un espace extérieur à son image.

Enfin, un garage individuel et une place de stationnement accompagnent chaque villa afin de simplifier les déplacements du quotidien.

Découvrez La Rochelle, ville maritime dynamique où ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier prisé du Canal de Rompsay, à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare. Cette localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté à l’animation rochelaise. Réputée pour son port de plaisance, ses plages océanes et son patrimoine historique, la ville offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Les habitants bénéficient également de la présence de nombreux commerces, services et zones d’activité, contribuant à une vie quotidienne pratique et agréable.

La résidence, à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine aux formes arrondies, qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Ce projet moderne propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés à différents profils d’acquéreurs.

Les logements ont été conçus avec soin afin d’offrir des plans fonctionnels et des espaces de vie confortables. Les séjours bénéficient de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle abondante. Dans la majorité des logements, les cuisines ouvertes sur le séjour renforcent la convivialité des espaces.

Les chambres, aux dimensions généreuses, créent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

La plupart des appartements se prolongent par un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement du climat agréable et des beaux jours rochelais.