Programme neuf HYPHEN - Maisons à La Rochelle maisons neuves avec jardin proches gare : Présentation
À La Rochelle, découvrez ce programme immobilier neuf composé de maisons idéalement situées à proximité du port et de la gare. Ville emblématique de la côte Atlantique, La Rochelle offre un cadre de vie particulièrement recherché entre littoral, patrimoine et dynamisme urbain.
Appréciée pour sa qualité de vie, la ville dispose de nombreuses infrastructures, commerces, restaurants et services qui facilitent le quotidien de ses habitants tout en conservant une atmosphère maritime unique.
La résidence prend place dans un quartier prisé, à seulement quelques minutes du Vieux-Port et de la gare SNCF. Les résidents pourront accéder facilement aux commodités du centre-ville ainsi qu’aux établissements scolaires pour les enfants.
Le projet propose des maisons neuves de plain-pied déclinées en 3 pièces et des appartements neufs studio, 2 ou 3 pièces. Leur localisation entre le Vieux-Port et le quartier Tasdon offre un cadre idéal pour profiter des promenades, des pistes cyclables et des espaces naturels environnants.
Les maisons et les appartements neufs ont été conçues pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne.
La partie nuit, plus au calme, permet de profiter d’un espace intime et reposant.
Chaque habitation dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle, salle de bain équipée et équipements modernes.
Le séjour se prolonge vers un jardin privatif avec terrasse, une terrasse privative ou un balcon parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées.
Programme neuf HYPHEN - Maisons : Commodités
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Garage
Terrasse
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
7 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 43 m²
à partir de 237 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.3101Étage
1er
Surface
42.01 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC237 000 €
Ref.4101Étage
1er
Surface
43 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC253 000 €
Ref.3001Étage
RDC
Surface
41.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC256 000 €
Ref.4102Étage
1er
Surface
42.42 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC257 000 €
Ref.3002Étage
RDC
Surface
42.78 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC258 000 €
Ref.4001Étage
RDC
Surface
42.98 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC259 000 €
Ref.4002Étage
RDC
Surface
42.43 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC264 000 €
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 68.1 m²
à partir de 340 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2001Étage
RDC
Surface
61.93 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC340 000 €
Ref.3104Étage
1er
Surface
60.14 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC343 000 €
Ref.3004Étage
RDC
Surface
60.27 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC344 000 €
Ref.2101Étage
1er
Surface
68.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC396 000 €
Plus que 2 maisons neuves
M3
(3 pièces)
jusqu'à 71.06 m²
à partir de 405 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.5001Étage
Surface
70.77 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC405 000 €
Ref.5002Étage
Surface
71.06 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC423 000 €
Le quartier Les Minimes Tasdon à La Rochelle
Points d'intérêt du quartier Les Minimes Tasdon à proximité du programme neuf La Rochelle maisons neuves avec jardin proches gare (17000)
Transports :
Gares :
Gare de la Rochelle Porte Dauphine
à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied,
Gare d'Aytré Plage
à 4.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied,
Gare de la Rochelle
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 819 m, soit 10 min à pied.
Bus :
Ligne 1a - Ligne 1b - Ligne D1 - Ligne N1 :
Place des Britanniques
à 394 m, soit 1 min en voiture ou à 226 m, soit 3 min à pied,
Ligne D1 - Ligne N1 :
Gare la Rochelle - Jean Bouche
à 568 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes : non disponible.
Ecoles :
Crèche :
Les chérubinsà 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelleà 490 m, soit 1 min en voiture ou à 423 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Raymond Bouchet la Rochelleà 646 m, soit 2 min en voiture ou à 241 m, soit 3 min à pied.
Collège :
Collège Eugène Fromentinà 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée hôtelier du Parc de la Francophonieà 3.4 km, soit 7 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Supérieur :
École Silvya Terrade la Rochelleà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 956 m, soit 11 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Market Aytreà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Carrefour City la Rochelle Scierieà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 950 m, soit 11 min à pied.
Boulangerie : La Main a la Pateà 451 m, soit 1 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Hopital Saint-Louis - la Rochelleà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Air Purà 277 m, soit 1 min en voiture ou à 277 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Alsace-Gareà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 630 m, soit 8 min à pied.
Sport : Circuit de Randonnée 7à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 730 m, soit 9 min à pied.
Cinéma : Cgr Dragonà 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Théâtre : Café Théâtre de l'azileà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Musée : Musée Protestantà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Restaurant : Naamyaà 495 m, soit 1 min en voiture ou à 124 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de la Rochelleà 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Poste : La Poste Tasdonà 805 m, soit 2 min en voiture ou à 803 m, soit 10 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque du Groupe Hospitalierà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Chiffres clés sur La Rochelle (17000)
79961
habitants
58.7
d'actifs
43.08
ans d'âge moyen
70
appartements
631
professions médicales
84
établissements scolaires
2461
de revenu moyen net / foyer
37
de propriétaires
79.8
de résidences principales
Plus de programmes neufs à La Rochelle (17000) et les alentours
Vous recherchez une adresse attractive pour investir à La Rochelle ? Découvrez cette résidence installée au cœur d’un secteur résidentiel agréable, à proximité immédiate de l’Institut Universitaire de Technologie. Ville emblématique du littoral atlantique, La Rochelle offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité avec l’océan.
Les futurs occupants profiteront facilement des commerces, des services, des zones d’activité et des animations du centre-ville. Cette localisation constitue un véritable avantage pour réaliser un investissement locatif pérenne, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs. Elle peut également séduire les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre confortable dans une ville côtière prisée.
La petite copropriété affiche une architecture élégante, inspirée des lignes traditionnelles et ponctuée de touches modernes. À taille humaine, elle accueille des appartements déclinés du 2 au 3 pièces.
Chaque logement dévoile un intérieur cosy, fonctionnel et parfaitement organisé. Les volumes optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les fenêtres des pièces de vie laissent entrer une belle lumière naturelle. Côté prestations, les appartements disposent d’une salle de bain équipée, d’une porte palière, d’un interphone, d’un digicode, d’un chauffage électrique et de placards aménagés selon le plan.
La cuisine aménagée comprend une hotte, une plaque de cuisson, un évier ainsi que des meubles hauts et bas.
Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine immobilier dans un secteur résidentiel recherché de La Rochelle.
LMNP Non GéréRE 2020Investissement en Droit Commun
Face aux parcs Frank Delmas et Alice d’Orbigny, cette résidence neuve à La Rochelle offre un cadre de vie particulièrement recherché. À proximité de la plage de la Concurrence, l’adresse conjugue douceur littorale, espaces verts et accès rapide au centre-ville.
Les déplacements se font facilement au quotidien, que ce soit en transports en commun, à vélo grâce aux pistes cyclables ou en voiture. Cette situation permet de profiter pleinement de l’énergie rochelaise tout en vivant dans un environnement plus apaisé et verdoyant.
Le programme accueille environ 30 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, bien ventilés et fonctionnels. Les volumes généreux facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures vitrées valorisent la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Selon les étages, les appartements bénéficient d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse. Ces prolongements extérieurs invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ses proches ou à aménager un espace détente sur mesure.
Les prestations viennent renforcer le confort et la performance du projet. Conforme à la RE 2020, la résidence intègre une pompe à chaleur collective ainsi que des planchers chauffants / rafraîchissants. Les accès sécurisés par VIGIK et les vidéophones apportent une vraie tranquillité d’esprit.
En cœur de résidence, 2600 mètres carrés d’espaces verts favorisent la fraîcheur, avec pelouses, arbres et récupérateurs d’eau de pluie. Des locaux à vélos et une à plusieurs places de stationnement par logement complètent l’ensemble.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À La Rochelle, ce programme immobilier neuf se distingue par son positionnement haut de gamme et confidentiel. Conçu comme un petit ensemble résidentiel à l’esprit pavillonnaire, il se compose de 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, garantissant calme et qualité de vie.
Implantée dans le quartier de La Pallice, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien. Ce secteur en pleine mutation urbaine reste parfaitement connecté à l’hypercentre rochelais, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.
Les intérieurs séduisent par leur générosité des volumes et leur luminosité naturelle. Grâce à des orientations multiples et des pièces traversantes, la lumière accompagne les espaces du matin au soir. Les logements offrent un excellent niveau de confort, complété par des prestations à la fois écologiques et économiques, répondant aux attentes actuelles en matière de performance et de sobriété énergétique.
Chaque appartement dispose d’une loggia privative spacieuse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence intègre également des stationnements extérieurs et des locaux à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.
Adapté à tous les projets – résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif – ce programme est éligible au PTZ et au dispositif LMNP, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le marché immobilier neuf rochelais.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Idéalement situé au centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier s’intègre dans un décor emblématique, mêlant héritage architectural et démarches écologiques contemporaines. Réputée pour son climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, la ville séduit par son attractivité et son art de vivre. Commerces, services et lieux de vie se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La résidence se compose de 43 appartements haut-de-gamme, avec 33 logements rénovés et 10 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces. Les appartements rénovés conservent le cachet de l’ancien grâce à de belles hauteurs sous plafond, des finitions raffinées et de spacieux séjours lumineux, profitant de doubles voire triples expositions. Les logements neufs offrent, pour leur part, des configurations traversantes, garantes d’un confort optimal. Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble : terrasses généreuses, jardins privatifs pour savourer des instants de calme, ainsi qu’un jardin collectif paysager, propice aux rencontres et aux moments partagés. La résidence se distingue également par un rooftop, véritable belvédère offrant une vue remarquable sur la ville. Enfin, chaque appartement bénéficie d’un stationnement en sous-sol, un atout rare en centre-ville. Une adresse confidentielle, pensée pour conjuguer prestige, confort et qualité de vie. Et si c’était votre futur lieu de vie ?
Implanté à La Tour-de-Salvagny à 20 minutes de Lyon, ce programme immobilier neuf vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié à l’ouest de la métropole lyonnaise. Entre nature préservée et dynamisme urbain, la commune séduit par son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces et services. Cette résidence intimiste accueille seulement 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un environnement paisible agrémenté de jardins intérieurs. Les prestations ont été soigneusement pensées pour offrir un confort durable. Les 4 pièces se distinguent notamment par leurs suites parentales avec salle de bain et dressing, idéales pour concilier intimité et fonctionnalité. Les cuisines ouvertes sur les séjours créent des espaces optimisés et lumineux, favorisant convivialité et liberté de circulation. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur les espaces paysagers, renforçant la sensation de bien-être. Les logements s’ouvrent sur des balcons, jardins privatifs ou terrasses, véritables extensions de l’espace de vie pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un local à vélos ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol complètent les prestations. Un emplacement stratégique et recherché pour vivre ou investir aux portes de Lyon.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Découvrez La Rochelle, ville maritime dynamique où ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier prisé du Canalde Rompsay, à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare. Cette localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté à l’animation rochelaise. Réputée pour son port de plaisance, ses plages océanes et son patrimoine historique, la ville offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Les habitants bénéficient également de la présence de nombreux commerces, services et zones d’activité, contribuant à une vie quotidienne pratique et agréable.
La résidence, à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine aux formes arrondies, qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Ce projet moderne propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés à différents profils d’acquéreurs.
Les logements ont été conçus avec soin afin d’offrir des plans fonctionnels et des espaces de vie confortables. Les séjours bénéficient de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle abondante. Dans la majorité des logements, les cuisines ouvertes sur le séjour renforcent la convivialité des espaces.
Les chambres, aux dimensions généreuses, créent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
La plupart des appartements se prolongent par un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement du climat agréable et des beaux jours rochelais.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À La Rochelle, cette résidence neuve située au nord du canal de Rompsay allie habitat durable et cadre de vie apaisant. Ses façades végétalisées et ses matériaux boisés s’harmonisent avec les berges environnantes, tandis qu’une micro-forêt et un jardin commun (avec potager) renforcent le lien avec la nature. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces (incluant des duplex), sont pensés pour s’adapter aux modes de vie modernes, avec des espaces traversants et lumineux.
Les intérieurs, optimisés pour le confort, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et d’une isolation performante (thermique et phonique), assurant tranquillité et économies d’énergie. Les balcons et terrasses privatifs deviennent des pièces à part entière, propices aux moments de convivialité ou de repos. Les coursives relient les logements aux jardins communs ou au rooftop partagé de 120 mètres carrés, un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
Pour plus de praticité, chaque résident dispose d’une place de parking privative et d’un accès à un local à vélos sécurisé, renforçant la mobilité douce et le confort au quotidien.
Située dans le quartier des Minimes à La Rochelle, cette résidence étudiante propose 181 logements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et travailleurs nomades. Éligibles au statut LMNP, ces appartements offrent une solution idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Les résidents profitent d’un cadre résidentiel moderne et connecté, avec des services innovants tels qu’une salle de gaming, une salle de fitness, des espaces verts communs, un boulodrome, et un rooftop équipé d’un bar et d’une piscine. Les services connectés (boîtes à colis, ascenseurs avec écrans, laverie) renforcent le confort et la praticité au quotidien.
Respectueuse des normes environnementales, cette résidence assure des économies d’énergie significatives, un atout clé pour un investissement immobilier durable et attractif.