Résidence neuve HYPHEN - Maisons Programme immobilier neuf La Rochelle maisons neuves avec jardin proches gare (17000)

La Rochelle, dans le secteur prisé de Notre-Dame, cette résidence étudiante s’implante à 8 minutes de marche du centre-ville, des écoles et des commodités. Résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation, elle combine emplacement stratégique et attractivité locative forte.

Pour les investisseurs, le potentiel est évident : une demande étudiante soutenue, un bien rare et une éligibilité au dispositif LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée par un exploitant dédié. Une solution idéale pour bâtir un patrimoine performant et pérenne (conditions en agence).

La résidence se compose de studios neufs meublés, pensés pour la praticité et l’autonomie des étudiants. Chaque logement est prêt à l’emploi : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, mobilier et agencement optimisés pour un confort immédiat dès l’entrée dans les lieux.

Le confort se prolonge grâce à des performances thermiques et acoustiques élevées, issues de matériaux récents et adaptés aux exigences actuelles. Chaque studio devient un véritable cocon, propice à la concentration et au repos.

Les espaces communs renforcent l’attractivité de la résidence : plus de 4 220 m² d’espaces verts, coworking, salle d’activités, laverie extérieure et jardin potager favorisent la vie collective et le bien-être.

Une résidence pensée pour conjuguer rentabilité, sérénité et qualité de vie étudiante.

À La Rochelle, adoptez un art de vivre où Histoire, culture et océan se rencontrent. Cette ville emblématique séduit par son dynamisme économique, ses équipements culturels et son agenda d’événements tout au long de l’année. À 20 minutes de marche du Vieux-Port, l’adresse permet de rejoindre facilement le cœur historique, tout en profitant d’un environnement calme et lumineux. Les plages, accessibles dès l’arrivée des beaux jours, renforcent la qualité de vie au quotidien.

La résidence propose un mix harmonieux de maisons neuves de ville et d’appartements neufs du studio au 4 pièces, nichés au cœur d’un cadre verdoyant. Les maisons, orientées nord/sud, profitent d’une lumière naturelle traversante, tandis que les appartements en angle ou traversants offrent des plans fonctionnels et agréables à vivre.

Les intérieurs bénéficient de prestations soignées : cloisons renforcées pour l’isolation phonique, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, salle de bain avec meuble vasque et rangements intégrés. Des choix pensés pour le confort et la durabilité.

À l’extérieur, jardins privatifs et terrasses prolongent les maisons, tandis que balcons et loggias accompagnent les appartements pour des instants ensoleillés. Enfin, un parking sécurisé assure une solution de stationnement pratique et sereine, au cœur de La Rochelle.

Située à 7 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Son architecture soignée reflète un standing affirmé, associant enduit blanc, nuances grisées, bardages métalliques et toitures inclinées, pour une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée.

Les deux bâtiments s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure en cœur de résidence. Cet espace végétalisé favorise le bien-être et crée un cadre apaisant, tout en renforçant la convivialité entre résidents.

La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse, selon la configuration. Ces prolongements naturels des logements permettent de profiter à tout moment de l’air marin et de la douceur du climat rochelais.

Les intérieurs ont été conçus comme de véritables refuges de confort. Les pièces spacieuses sont intelligemment agencées afin de limiter les cloisons et de repousser visuellement les murs, offrant une sensation d’espace et de liberté. Les aménagements favorisent un quotidien fluide et agréable.

La luminosité généreuse traverse les logements et complète des performances d’isolation thermique et acoustique élevées. Résultat : des intérieurs lumineux, calmes et tempérés, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Un cadre de vie équilibré, pensé pour le confort durable et les économies au quotidien.

Entre dynamisme urbain et douceur océane, La Rochelle s’impose comme une destination de choix pour une retraite épanouie. Située dans le Sud-Ouest, entre Nantes et Bordeaux, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, rythmé par l’océan, le patrimoine historique et une ambiance conviviale. La résidence se trouve à 10 minutes de l’hypercentre, à proximité immédiate des lieux emblématiques et du marché central.

Cette résidence séniors est éligible au LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant aux investisseurs de constituer une rente défiscalisée et pérenne (conditions et détails en agence).

Implantée dans le quartier Joffre-Rompsay, proche des plages, des îles et de son canal de 24 km, la résidence propose un cadre sécurisé et apaisant. Clôturée, dotée d’un visiophone et d’un système Vigik, elle se compose de 70 appartements neufs de 2 et 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, accompagnés d’espaces de vie communs chaleureux.

Les logements sont entièrement meublés et équipés, facilitant le quotidien : espaces généreux, rangements fonctionnels, cuisines et salles de bain aménagées. Les résidents bénéficient également d’équipements dédiés au bien-être : cuisine partagée, espace détente, salle de fitness et salon de beauté.

Un animateur présent sur place veille au confort, à la sécurité et à l’animation de la résidence, avec un programme varié incluant yoga, cinéma et accompagnement santé. À l’extérieur, terrasse commune, boulodrome et jardins partagés invitent à profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol vient compléter les prestations.

Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de la Genette, cette résidence profite d’un emplacement privilégié aux portes de l’hypercentre. À seulement 300 mètres de la place de Verdun et à l’orée du Parc Charruyer, elle offre un cadre de vie exceptionnel où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Ce projet en réhabilitation constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Il est éligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux importants dans le cadre d’un investissement locatif.

La résidence accueille 28 logements remis à neuf, proposés du 2 au 4 pièces. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec un haut niveau d’exigence afin d’assurer prestations de qualité et confort durable. La démarche de réhabilitation basse consommation inclut notamment le remplacement des menuiseries extérieures, une isolation thermique performante ainsi qu’un système de chauffage et de ventilation efficace.

Les appartements dévoilent des aménagements modernes et fonctionnels : parquet en chêne contrecollé, chambres avec placards, salle d’eau contemporaine, cuisine aménagée et équipée et cellier, permettant de profiter pleinement des avantages d’un logement rénové.

Certains logements bénéficient également d’extérieurs privatifs végétalisés, sous forme de balcons ou terrasses, parfaits pour savourer un moment de détente en plein centre-ville.

Pour compléter les prestations, la résidence propose des places de parking privées en extérieur ou en sous-sol ainsi qu’un local deux roues, apportant confort et praticité aux résidents.

À La Rochelle, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier de Port Neuf, à l’ouest de la ville. Ce secteur recherché offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et proximité du littoral.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 300 mètres de la corniche et à environ 10 minutes à vélo du centre-ville historique. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus situées au pied de la résidence et à la gare accessible à environ 2 kilomètres.

Le quartier propose de nombreux commerces et services de proximité tels qu’un marché hebdomadaire, une boulangerie, une boucherie, une supérette ou encore une pharmacie. Les équipements sportifs et éducatifs sont également présents à proximité.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels avec des agencements optimisés.

Certains appartements bénéficient d’orientations multiples ou traversantes favorisant la lumière naturelle. À partir du quatrième étage, plusieurs logements offrent de belles vues dégagées vers l’océan.

La majorité des appartements se prolonge par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

La résidence dispose également de stationnements en sous-sol ou en rez-de-chaussée, de locaux vélos sécurisés et d’une station d’autopartage pour faciliter les déplacements.

Au cœur d’un environnement d’exception, ce programme immobilier neuf prend place à La Rochelle, ville prisée pour son dynamisme, son art de vivre et son cadre naturel préservé. Entre océan, patrimoine et vie urbaine animée, la commune offre un équilibre idéal pour s’installer durablement. Les infrastructures, commerces et services sont nombreux, et la plage de la Concurrence comme le Vieux-Port se rejoignent rapidement, en moins de 15 minutes. Implantée face au Jardin des Plantes, la résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, s’intégrant harmonieusement à son environnement. Elle jouxte le bâtiment emblématique de l’Oratoire, actuellement en réhabilitation, renforçant le caractère singulier de cette adresse. La réalisation accueille plusieurs appartements neufs de 4 pièces, pensés pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les logements proposent des espaces lumineux, des plans intelligemment conçus et des prestations soignées répondant aux attentes du neuf. Les matériaux ont été sélectionnés avec attention : parquet, carrelage, salle de bain aménagée, WC suspendus, douche à l’italienne, pour un confort optimal et durable. Les espaces extérieurs privatifs complètent l’ensemble, offrant une véritable pièce supplémentaire pour profiter de moments privilégiés avec vos proches dès l’arrivée des beaux jours.

Ce programme immobilier neuf situé à La Rochelle propose une résidence seniors dans le quartier de Fétilly. À proximité du centre-ville et du Vieux-Port, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les commerces, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien.

La résidence propose des appartements meublés du studio au 3 pièces, pensés pour le confort et l’autonomie. Les logements intègrent des équipements adaptés, comme des douches sécurisées et des aménagements pratiques.

Certains appartements disposent d’un balcon avec une bonne exposition.

La résidence assure une présence sur site 7 jours sur 7 et une assistance 24h/24.

Des services complémentaires sont proposés : restauration, ménage, blanchisserie, conciergerie et activités.

Des espaces communs favorisent également la convivialité entre résidents.