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Programme immobilier neuf DUCHESSE (TWIN) - Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière (44000) - Référence : 11573 Programme immobilier neuf DUCHESSE (TWIN) - Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière (44000) - Référence : 11573 Programme immobilier neuf DUCHESSE (TWIN) - Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière (44000) - Référence : 11573

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve DUCHESSE (TWIN) Programme immobilier neuf Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière (44000)

A pied
Commerces
Environnement boisé
Ecoperformance
Sécurité
Terrasse Végétalisée
à partir de
Prix TTC 210 000 €
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
Du 1 pièce au 3 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf DUCHESSE (TWIN) à Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière : Présentation

Vous recherchez un cadre de vie agréable dans la ville de Nantes ? Cette résidence neuve s’implante dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité du Parc de la Gaudinière et non loin du centre. Les commodités du quotidien et les transports sont rapidement accessibles, avec le tramway T3 à seulement 10 minutes à pied. La résidence affiche une architecture contemporaine et soignée. Conçue à taille humaine, elle propose 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments intimistes. Les intérieurs sont optimisés pour offrir confort et praticité. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, propice à la création d’un véritable chez-soi. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif. Terrasse spacieuse, jardin, loggia ou balcon prolongent agréablement les espaces de vie et deviennent des lieux privilégiés pour se détendre ou recevoir ses proches en été. Entre prestations de qualité, finitions soignées et emplacement stratégique, ce projet réunit tous les atouts du neuf. Il répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Un projet rare dans un secteur recherché de Nantes.

Programme neuf DUCHESSE (TWIN) : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Proche Tramway
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

T1 (1 pièce)

à partir de 210 000 €

T2 (2 pièces)

à partir de 280 000 €

T3 (3 pièces)

à partir de 385 000 €

Le quartier Gaudinière à Nantes

Points d'intérêt du quartier Gaudinière à proximité du programme neuf Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière (44000)

Transports :

  • Gares : Gare de Babinière à 5.3 km, soit 11 min en voiture ou à 4.7 km, soit 58 min à pied, Gare de Haluchère Batignolles à 6.8 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 12 min à pied, Gare de Nantes à 6 km, soit 12 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
  • Bus : Cimetière Gaudinière à 17 m, soit 0 min en voiture ou à 17 m, soit 0 min à pied, Ligne 59 - Ligne 96 - Ligne C20 : Cimetière de la Gaudinière à 41 m, soit 0 min en voiture ou à 41 m, soit 0 min à pied, Ligne 59 - Ligne 96 : Val d'Or à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 124 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : Ligne 3 : Beauséjour à 726 m, soit 1 min en voiture ou à 805 m, soit 10 min à pied, Ligne 3 : Plaisance à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 975 m, soit 12 min à pied, Ligne 3 : Ferrière à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A82 - Sortie * Porte d'Orvault * / N844a844 à 5.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, A11 - Sortie A844 - N249 à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, A844 - * Porte de Gesvres * A844 / A11 Sortie 38 à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Petits Pieds à 717 m, soit 1 min en voiture ou à 717 m, soit 9 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 807 m, soit 2 min en voiture ou à 511 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire publique Longchamp à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Hector Berlioz à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée polyvalent Gaspard Monge - la Chauvinière à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Carcouet à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Nantes Grootaers à 528 m, soit 1 min en voiture ou à 528 m, soit 6 min à pied.
  • Boulangerie : Le Plaisir du Pain à 877 m, soit 2 min en voiture ou à 845 m, soit 10 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Chu/ Ssr Beausejour Chu Nantes à 95 m, soit 0 min en voiture ou à 95 m, soit 1 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie du Chene Vert à 919 m, soit 2 min en voiture ou à 884 m, soit 11 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc Méliès à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Sport : Le Bois Saint Louis à 867 m, soit 3 min en voiture ou à 524 m, soit 6 min à pied.
  • Cinéma : Le Cinematographe à 4.4 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre universitaire de Nantes à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Musée : Musée des Beaux-Arts de Nantes à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
  • Restaurant : Je Veux Pas Cuisiner à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Peloton motorisé de Saint-Herblain à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
  • Poste : La Poste Chauviniere à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque Municipale le Petit ChantiLire à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Chiffres clés sur Nantes (44000)

325070
habitants
64.1
d'actifs
36.98
ans d'âge moyen
82
appartements
1949
professions médicales
318
établissements scolaires
2815
de revenu moyen net / foyer
36.2
de propriétaires
89.2
de résidences principales

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Dernières opportunités

So Link - Programme immobilier neuf Nantes : Résidence T1–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche du tramway

Située à Nantes, dans le secteur Doulon, cette résidence propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, alliant bois et pierre, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant.

Les logements, lumineux et bien isolés, disposent d’espaces extérieurs (terrasses, loggias) pour des moments de détente. Les prestations de qualité garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs

CARAT - Programme immobilier neuf Nantes : logements neufs T2–T4 proche de l’Erdre

Situé à Nantes, dans le quartier des Hauts-Pavés - Saint-Félix, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant des vues imprenables. La résidence, entre ville et nature, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses) et des salles de bain équipées. Éligible au dispositif LMNP, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

LMNP Non Géré
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

STREAM - Programme immobilier neuf Nantes : logements neufs T1–T5 proche de l’Erdre

Situé à Nantes, dans le quartier des Hauts-Pavés - Saint Félix et face à l’île de Versailles, ce programme immobilier propose 24 appartements neufs du T1 au T5, dans une résidence offrant des vues sur le fleuve. La résidence, proche du centre-ville, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces ouverts et des balcons ou terrasses. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

ECLOZ - Programme immobilier neuf Nantes : Résidence studio–T5 avec cadre verdoyant et confort moderne proche des espaces naturels

Située à Nantes, à 15 minutes de la Vallée de l'Erdre, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les pistes cyclables et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses et de prestations (RT 2012) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

SOLEIA - Programme immobilier neuf Nantes : logements neufs T2–T4 proche des Bords de Sèvre

Situé à Nantes, dans le quartier des Bords de Sèvre et proche des Roches Vertes, ce programme immobilier propose 16 appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence alliant nature et dynamisme urbain. La résidence, avec son architecture élégante, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses). Éligible au dispositif LMNP, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
Lancement

RUE SAINT-DONATIEN - Programme immobilier neuf Nantes studio bis réhabilité quartier Donatien

Au cœur de Nantes, découvrez cet appartement entièrement rénové, idéal pour réaliser un investissement locatif pérenne dans une métropole attractive. Reconnue pour son dynamisme et son agréable cadre de vie, Nantes séduit par ses nombreux commerces, ses infrastructures variées et ses solutions de mobilité adaptées aux modes de vie urbains.

Le logement s’installe dans le quartier recherché de Donatien. Les futurs locataires profiteront d’un environnement pratique, avec l’ensemble des commodités essentielles à proximité : transports en commun, commerces, loisirs et services du quotidien. Une localisation particulièrement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé.

Nichée dans une jolie petite bâtisse, cette opportunité immobilière concerne un studio bis de 27 m² entièrement réhabilité. L’intérieur a été soigneusement remis au goût du jour afin d’offrir un espace confortable et facile à aménager. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenêtre. Une cuisine complète harmonieusement cet espace convivial.

Le logement dispose également d’une salle de bain équipée, pour répondre aux besoins des futurs occupants. Son agencement optimisé et son emplacement privilégié en font une solution intéressante pour valoriser votre patrimoine immobilier.

Ne passez pas à côté de cette occasion de devenir propriétaire à Nantes et de concrétiser un investissement locatif dans un quartier apprécié.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

ESSENCIA - Programme immobilier neuf Nantes, logements neufs et jardin partagé dans un quartier naturel

Située dans le quartier Doulon-Gohards, à Nantes, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine et son intégration dans un environnement naturel, entre ruisseaux et vergers. Les appartements neufs (du studio au 5 pièces) offrent des volumes généreux et des espaces optimisés, avec des prestations soignées (salle de bain équipée, placards aménagés, carrelage).

Les extérieurs (terrasses, balcons) et les espaces communs (conciergerie, pôle mobilité douce, jardin partagé) favorisent la convivialité et le bien-être. Un projet idéal pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et verdoyant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs
Nouveauté

RUBY-Libre - Programme immobilier neuf Nantes résidence végétalisée proche gare et Jardin des Plantes

À Nantes, cette nouvelle résidence s’installe dans l’écoquartier de la Caserne Mellinet, au cœur de Saint-Donatien. L’adresse offre un quotidien particulièrement agréable grâce à sa proximité avec l’hypercentre, la gare et le Jardin des Plantes. Les commerces, les écoles, les services et les transports en commun sont accessibles à pied, permettant de privilégier une vie urbaine fluide et pratique.

Le quartier se distingue par son dynamisme et par la place accordée à la végétation. Au sein de la résidence, un cœur d’îlot paysager vient prolonger cette ambiance naturelle et crée un véritable lieu de respiration pour les habitants.

Le projet réunit 64 logements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que plusieurs locaux d’activité. Son architecture contemporaine s’intègre avec sobriété dans cet environnement en plein développement. Les appartements ont été imaginés pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et faciles à vivre. Les grandes ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et valorisent les espaces de vie.

Les prestations contribuent à un confort durable avec un thermostat d’ambiance, des revêtements de qualité ainsi que des salles de bains entièrement équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes.

Chaque appartement se prolonge par une loggia privative, créant un espace extérieur agréable pour prendre l’air, aménager un coin détente ou profiter d’un moment de calme.

La résidence bénéficie de dispositifs de sécurité adaptés avec une interphonie vidéo et des portes palières renforcées. Pour la majorité des logements, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. Des locaux vélos spacieux complètent les équipements et encouragent les déplacements doux au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 43 logements neufs

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