whatsapp 02 22 54 89 94
Programme immobilier neuf Yonora - La Roche-sur-Yon entre nature et dynamisme urbain (85000) - Référence : 16427 Programme immobilier neuf Yonora - La Roche-sur-Yon entre nature et dynamisme urbain (85000) - Référence : 16427

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf Yonora La Roche-sur-Yon entre nature et dynamisme urbain (85000)

Vue Fleuve
Taille humaine
Environnement boisé
Terrasse Végétalisée
Parking
Local à Vélos
En cours de travaux
à partir de
Prix TTC 153 000 €
PTZ NF Habitat RE 2020 Accession Maîtrisée Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2027
20 logements neufs
Du 2 pièces au 5 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme immobilier neuf Yonora à La Roche-sur-Yon entre nature et dynamisme urbain : Présentation

Entre Nantes et La Rochelle, La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre cadre naturel et vitalité citadine. Cette nouvelle adresse profite d’un environnement verdoyant ponctué de parcs et jardins, idéal pour les balades quotidiennes. Un chemin piétonnier sécurisé permet de rejoindre les bords de l’Yon en seulement une minute à pied, offrant une parenthèse de calme au cœur de la ville. La résidence s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, proposant des appartements du 2 au 5 pièces. L’atmosphère paisible est renforcée par des espaces paysagers soignés et des allées piétonnes, créant un lieu de vie serein et agréable. Les logements dévoilent des intérieurs spacieux et optimisés. Chaque détail a été pensé pour votre confort : matériaux sélectionnés avec soin, espaces de vie chaleureux, cuisine et salle de bain équipées, chambres accueillantes et performances énergétiques modernes. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque appartement et invitent à profiter pleinement de l’extérieur, seul ou entouré. Enfin, la résidence dispose majoritairement de stationnements en sous-sol avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de parkings vélos et emplacements cargo, pour une vie quotidienne pratique et durable.

Programme neuf Yonora : Commodités

  • Cuisine équipée
  • Résidence sécurisée
  • Proche parc
  • Borne de recharge pour véhicule électrique
  • Allée piétonne
  • Stationnement sous-sol
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Balcon
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

8 appartements neufs T2 (2 pièces)

jusqu'à 42.96 m²
à partir de 153 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1762506808 Étage RDJ
Surface 42.96 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 153 000 €
Ref.243717793 Étage RDJ
Surface 40.49 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 155 000 €
Ref.1770256911 Étage RDJ
Surface 41.56 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 160 000 €
Ref.1456767078 Étage 2ème
Surface 40.49 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 161 000 €
Ref.330407606 Étage 1er
Surface 42.96 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 166 000 €
Ref.492889813 Étage 3ème
Surface 41.22 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 167 000 €
Ref.590798961 Étage 2ème
Surface 42.96 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 168 000 €
Ref.1886299450 Étage 3ème
Surface 42.96 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 170 000 €

7 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 64.08 m²
à partir de 218 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.662295964 Étage 1er
Surface 64.08 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 218 000 €
Ref.1204011904 Étage 2ème
Surface 63.18 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 220 000 €
Ref.1702870894 Étage 2ème
Surface 64.08 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 220 000 €
Ref.1800527093 Étage 2ème
Surface 63.2 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 220 000 €
Ref.2124973895 Étage 3ème
Surface 63.18 m²
Les +
  • Balcon
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 222 000 €
Ref.217687248 Étage 3ème
Surface 61.64 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 223 000 €
Ref.989855094 Étage 1er
Surface 63.18 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 223 000 €

Plus que 3 appartements neufs T4 (4 pièces)

jusqu'à 84.45 m²
à partir de 257 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1620220841 Étage RDJ
Surface 84.45 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 257 000 €
Ref.1276162962 Étage 3ème
Surface 84.32 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 259 000 €
Ref.1333299061 Étage 3ème
Surface 84.32 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 265 000 €

Plus que 2 appartements neufs T5 (5 pièces)

jusqu'à 97.4 m²
à partir de 287 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1229838162 Étage 4ème
Surface 97.4 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 287 000 €
Ref.488607242 Étage 4ème
Surface 97.3 m²
Les +
  • Terrasse
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 291 000 €

Le quartier Pentagone Sud-Ouest à La Roche-sur-Yon

Points d'intérêt du quartier "Pentagone Sud-Ouest" à proximité du programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon entre nature et dynamisme urbain (85000)

Transports :

  • Gares : Gare de la Roche-sur-Yon à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 972 m, soit 12 min à pied, Gare de la Chaize-le-Vicomte à 12.7 km, soit 14 min en voiture ou à 12.3 km, soit 2h 27 min à pied, Gare de Bellevigny à 15.5 km, soit 16 min en voiture ou à 14 km, soit 2h 47 min à pied.
  • Bus : Ligne A - Ligne C - Ligne 2 - Ligne 4 : Napoléon - Hippopotame à 19 m, soit 0 min en voiture ou à 49 m, soit 1 min à pied, Ligne 1 - Ligne 3 - Ligne 4 : Napoléon - Ibis Sacré à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 71 m, soit 1 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A87 - la Roche-sur-Yon Est Sortie 29 à 6.9 km, soit 8 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 41 min à pied, A87 - la Roche-sur-Yon Sud - D747_85 Sortie 30 à 7.7 km, soit 8 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied, A87 - la Roche-sur-Yon Ouest Sortie 31 à 8.7 km, soit 12 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Maison de la Petite Enfance à 381 m, soit 1 min en voiture ou à 437 m, soit 5 min à pied.
  • Maternelle :
    • école primaire privée sainte famille saint louis à 572 m, soit 2 min en voiture ou à 516 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • école primaire privée sainte famille saint louis à 572 m, soit 2 min en voiture ou à 516 m, soit 6 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Edouard Herriot à 375 m, soit 2 min en voiture ou à 144 m, soit 2 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole technique privée Epsilon à 426 m, soit 1 min en voiture ou à 256 m, soit 3 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Saint François d'Assise à 386 m, soit 1 min en voiture ou à 329 m, soit 4 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U la Roche/Yon Zac Oudairie à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Supérette : U Express la Roche/Yon Iena à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Boulangerie : Les Fournils de France à 185 m, soit 1 min en voiture ou à 128 m, soit 2 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Ssr les Metives la Roche Sur Yon à 257 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Napoleon Vendee à 297 m, soit 1 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Jardin de la Mairie à 459 m, soit 1 min en voiture ou à 188 m, soit 2 min à pied.
  • Sport : Studio Pasteur à 734 m, soit 3 min en voiture ou à 423 m, soit 5 min à pied.
  • Cinéma : Le Concorde à 684 m, soit 2 min en voiture ou à 466 m, soit 6 min à pied.
  • Théâtre : Le Grand R - Scène nationale la Roche-sur-Yon à 408 m, soit 1 min en voiture ou à 464 m, soit 6 min à pied.
  • Musée : Musée Municipal à 446 m, soit 1 min en voiture ou à 236 m, soit 3 min à pied.
  • Restaurant : Les Ajites à 580 m, soit 2 min en voiture ou à 60 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de la Roche sur Yon à 330 m, soit 1 min en voiture ou à 386 m, soit 5 min à pied.
  • Poste : La Poste Clemenceau à 490 m, soit 2 min en voiture ou à 190 m, soit 2 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Léopold-Sédar-Senghor à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur La Roche-sur-Yon (85000)

54699
habitants
63.4
d'actifs
42.28
ans d'âge moyen
50
appartements
347
professions médicales
83
établissements scolaires
2353
de revenu moyen net / foyer
47.9
de propriétaires
90.4
de résidences principales

Plus de programmes neufs à La Roche-sur-Yon (85000) et les alentours

Programme immobilier neuf STUDENTLY LA ROCHE SUR YON La Roche-sur-Yon résidence étudiante à proximité des écoles

À La Roche-sur-Yon, cette résidence s’inscrit dans une ville jeune, dynamique et attractive, idéale pour un projet d’investissement locatif. La commune accueille chaque année plus de 8 000 étudiants, attirés par la qualité de son offre de formation supérieure. Animée et conviviale, elle dispose de nombreux commerces, services, loisirs et d’une vie culturelle riche, tout en conservant une identité marquée par son patrimoine et ses animations emblématiques. Les transportsgare, bus et axes routiers — assurent une mobilité fluide. La résidence étudiante affiche une architecture moderne et se développe sur 4 niveaux, regroupant 138 logements neufs en studio, T1 bis et 2 pièces. Elle a été pensée pour répondre pleinement aux attentes des étudiants grâce à des espaces communs conviviaux : coworking, fitness, cafétéria, salon détente et espaces verts. Les appartements, entièrement équipés, proposent des agencements optimisés et fonctionnels. Chaque logement comprend une kitchenette équipée, une salle de bain aménagée, un lit, un bureau, des rangements, une table, une chaise et des volets roulants électriques, permettant une installation immédiate. Pour compléter les prestations, la résidence met à disposition des parkings en sous-sol sécurisés. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante et bénéficier d’un accompagnement en LMNP géré, au cœur d’un marché locatif dynamique.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 2e Trimestre 2028
  • 34 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Azor La Roche-sur-Yon proche gare et centre

À La Roche-sur-Yon, ville dynamique de la Vendée, cette résidence profite d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein renouveau. À 15 minutes à pied de la gare, elle offre une excellente accessibilité grâce au TGV et aux grands axes routiers. La commune bénéficie également d’une situation privilégiée à environ 30 minutes des plages vendéennes et à 40 minutes de Nantes. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien.

La résidence propose 32 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent de volumes généreux et d’agencements optimisés afin de créer des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter du climat vendéen et d’un agréable prolongement vers l’extérieur. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain.

Pour compléter les prestations, la résidence dispose de stationnements sécurisés et d’un local à vélos. L’accès à l’immeuble est sécurisé par visiophone, garantissant confort et tranquillité aux résidents.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Lancement

Programme immobilier neuf Promess La Roche-sur-Yon proche centre et plages

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier du Bourg-sous-la-Roche, un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie pratique grâce à la présence de nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts. La résidence se situe également à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services médicaux.

La ville bénéficie d’une situation géographique attractive, permettant de rejoindre Nantes en environ 40 minutes et les plages vendéennes en seulement 30 minutes, un véritable atout pour profiter du littoral.

La résidence propose 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, avec des agencements optimisés pour le confort quotidien.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité incluant des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes configurations.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon, loggia, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre résidentiel agréable.

Pour plus de sécurité et de confort, la résidence est équipée d’un système de visiophone et dispose de places de stationnement extérieures ainsi que d’un grand local à vélos.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Parc de l'Etang La Roche-sur-Yon : logements neufs T2–T5 proche du ruisseau de La Raillée

Situé à La Roche-sur-Yon, dans le secteur de La Petite Rochette, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces et des maisons neuves de 3 à 5 pièces, dans un cadre naturel bordé par le ruisseau de La Raillée. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans un environnement bucolique.

Les logements, bien agencés et fonctionnels, offrent des espaces de vie ouverts et intimistes. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Programme immobilier neuf Nouvel’R La Roche-sur-Yon déficit foncier proche Place Napoléon

C’est au cœur de La Roche-sur-Yon que s’implante ce programme immobilier en réhabilitation, à 50 mètres de la Place Napoléon, dans un secteur central et animé. Appréciée pour son attractivité économique, sa situation géographique et sa proximité avec l’océan Atlantique, la ville offre un cadre de vie équilibré, soutenu par un réseau de transports efficace et un centre-ville commerçant dynamique. Cette réhabilitation concerne un ancien hôtel, transformé avec soin afin de préserver son cachet historique tout en répondant aux standards actuels de confort. L’immeuble d’angle, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, accueille 32 logements rénovés, du studio au 2 pièces, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif et patrimonial. Les appartements profitent de belles hauteurs sous plafond, apportant luminosité et volumes aérés. Les travaux intègrent une isolation thermique performante, réalisée par l’intérieur ou l’extérieur selon les configurations, ainsi que du double vitrage, garantissant un confort durable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Fonctionnels et bien pensés, les logements disposent d’une cuisine aménagée, de rangements intégrés, d’un chauffage électrique individuel et d’une cave, répondant aux exigences d’un usage quotidien ou locatif. Un parking et un local à vélos viennent compléter les prestations de cette résidence idéalement placée. Éligible au déficit foncier, ce projet constitue une opportunité rare d’investissement à La Roche-sur-Yon, alliant emplacement premium, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale.

Déficit Foncier RT 2012 Loi Denormandie Réhabilitation
  • 3e Trimestre 2027
  • 14 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE La Roche-sur-Yon dans le quartier recherché de la Brossardière

Au cœur de La Roche-sur-Yon, cette résidence neuve s’intègre dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des grands axes. À 45 minutes de Nantes et non loin des plages vendéennes, la ville séduit par son cadre de vie serein, conjuguant dynamisme et nature. La résidence prend place dans le quartier de la Brossardière, reconnu pour son atmosphère paisible. Le centre-ville et la Place Napoléon sont accessibles rapidement, notamment en 11 minutes à vélo, offrant une connexion fluide avec les commerces, services et lieux de vie emblématiques de La Roche-sur-Yon. Le projet se distingue par son architecture contemporaine et ses trois bâtiments à taille humaine. Il propose des appartements du studio au 3 pièces, avec la possibilité de logements en duplex, répartis sur deux niveaux seulement. Les intérieurs ont été conçus avec soin pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les pièces de vie profitent d’une belle clarté naturelle, tandis que les espaces nuit invitent au repos et à la tranquillité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de balcon généreux, véritable prolongement du séjour. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des instants conviviaux dans un environnement calme et recherché.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Programme immobilier neuf Domaine de l'Yon La Roche-sur-Yon entre ville et littoral

Située à La Roche-sur-Yon, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie recherché au cœur de la Vendée. La commune conjugue attractivité, qualité de vie et accessibilité, avec les plages des Sables-d’Olonne à 30 minutes et Nantes à moins d’une heure. Son dynamisme repose sur de nombreux projets urbains, une offre culturelle riche et des infrastructures complètes, au service de ses habitants. La résidence prend place à quelques pas du centre-ville, dans le quartier paisible du Bourg-sous-La Roche. Cet environnement résidentiel, à l’esprit nature, offre un quotidien serein tout en restant connecté aux commodités. Répartie sur quatre bâtiments à échelle humaine, la réalisation affiche une architecture aux lignes harmonieuses et élégantes, en parfaite cohérence avec ce secteur reconnu de La Roche-sur-Yon. Les appartements proposés, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Les logements offrent des volumes bien proportionnés et une distribution fluide des espaces. La lumière naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, contrastent avec la douceur des chambres et de la salle de bain équipée. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour partager des moments conviviaux, se détendre ou profiter du soleil vendéen en toute tranquillité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 55 logements neufs

Programme immobilier neuf OPPORTUNEO PARC La Roche-sur-Yon proche secteurs Du Pentagone et des Flâneries

Ville centrale de la Vendée, La Roche-sur-Yon bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du littoral atlantique et des Sables-d’Olonne. Appréciée pour son dynamisme, elle conjugue vie citadine, espaces naturels et offre complète de services.

Cette résidence neuve s’installe dans un secteur recherché au nord de la ville, entre Le Pentagone et Les Flâneries, à 200 mètres d’une zone commerciale. Les commerces, équipements et établissements scolaires sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et fluide.

Le projet dévoile une architecture moderne et soignée, accueillant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Une diversité de typologies qui répond à tous les projets : habiter ou investir.

À l’intérieur, les logements proposent des agencements intelligents, optimisant chaque mètre carré pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les prestations du neuf assurent un confort durable, avec la possibilité d’ajouter une cuisine équipée pour une installation clé en main. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et s’ouvrent sur des terrasses ou balcons, véritables prolongements de l’espace de vie.

Pour compléter le confort, une place de stationnement est incluse pour chaque logement. Une opportunité idéale pour profiter d’un emplacement stratégique, entre ville, nature et océan, à La Roche-sur-Yon.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 33 logements neufs

396 programmes neufs
en vente

4131 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Retour
Retour en haut de page