Résidence neuve COTE CANAL Programme immobilier neuf La Rochelle à deux pas du Vieux-Port (17000)

Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de la Genette, cette résidence profite d’un emplacement privilégié aux portes de l’hypercentre. À seulement 300 mètres de la place de Verdun et à l’orée du Parc Charruyer, elle offre un cadre de vie exceptionnel où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Ce projet en réhabilitation constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Il est éligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux importants dans le cadre d’un investissement locatif.

La résidence accueille 28 logements remis à neuf, proposés du 2 au 4 pièces. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec un haut niveau d’exigence afin d’assurer prestations de qualité et confort durable. La démarche de réhabilitation basse consommation inclut notamment le remplacement des menuiseries extérieures, une isolation thermique performante ainsi qu’un système de chauffage et de ventilation efficace.

Les appartements dévoilent des aménagements modernes et fonctionnels : parquet en chêne contrecollé, chambres avec placards, salle d’eau contemporaine, cuisine aménagée et équipée et cellier, permettant de profiter pleinement des avantages d’un logement rénové.

Certains logements bénéficient également d’extérieurs privatifs végétalisés, sous forme de balcons ou terrasses, parfaits pour savourer un moment de détente en plein centre-ville.

Pour compléter les prestations, la résidence propose des places de parking privées en extérieur ou en sous-sol ainsi qu’un local deux roues, apportant confort et praticité aux résidents.

À La Rochelle, découvrez ce programme immobilier neuf composé de maisons idéalement situées à proximité du port et de la gare. Ville emblématique de la côte Atlantique, La Rochelle offre un cadre de vie particulièrement recherché entre littoral, patrimoine et dynamisme urbain.

Appréciée pour sa qualité de vie, la ville dispose de nombreuses infrastructures, commerces, restaurants et services qui facilitent le quotidien de ses habitants tout en conservant une atmosphère maritime unique.

La résidence prend place dans un quartier prisé, à seulement quelques minutes du Vieux-Port et de la gare SNCF. Les résidents pourront accéder facilement aux commodités du centre-ville ainsi qu’aux établissements scolaires pour les enfants.

Le projet propose des maisons neuves de plain-pied déclinées en 3 pièces et des appartements neufs studio, 2 ou 3 pièces. Leur localisation entre le Vieux-Port et le quartier Tasdon offre un cadre idéal pour profiter des promenades, des pistes cyclables et des espaces naturels environnants.

Les maisons et les appartements neufs ont été conçues pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne.

La partie nuit, plus au calme, permet de profiter d’un espace intime et reposant.

Chaque habitation dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle, salle de bain équipée et équipements modernes.

Le séjour se prolonge vers un jardin privatif avec terrasse, une terrasse privative ou un balcon parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées.

À La Rochelle, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier de Port Neuf, à l’ouest de la ville. Ce secteur recherché offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et proximité du littoral.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 300 mètres de la corniche et à environ 10 minutes à vélo du centre-ville historique. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus situées au pied de la résidence et à la gare accessible à environ 2 kilomètres.

Le quartier propose de nombreux commerces et services de proximité tels qu’un marché hebdomadaire, une boulangerie, une boucherie, une supérette ou encore une pharmacie. Les équipements sportifs et éducatifs sont également présents à proximité.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels avec des agencements optimisés.

Certains appartements bénéficient d’orientations multiples ou traversantes favorisant la lumière naturelle. À partir du quatrième étage, plusieurs logements offrent de belles vues dégagées vers l’océan.

La majorité des appartements se prolonge par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

La résidence dispose également de stationnements en sous-sol ou en rez-de-chaussée, de locaux vélos sécurisés et d’une station d’autopartage pour faciliter les déplacements.

Au cœur d’un environnement d’exception, ce programme immobilier neuf prend place à La Rochelle, ville prisée pour son dynamisme, son art de vivre et son cadre naturel préservé. Entre océan, patrimoine et vie urbaine animée, la commune offre un équilibre idéal pour s’installer durablement. Les infrastructures, commerces et services sont nombreux, et la plage de la Concurrence comme le Vieux-Port se rejoignent rapidement, en moins de 15 minutes. Implantée face au Jardin des Plantes, la résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, s’intégrant harmonieusement à son environnement. Elle jouxte le bâtiment emblématique de l’Oratoire, actuellement en réhabilitation, renforçant le caractère singulier de cette adresse. La réalisation accueille plusieurs appartements neufs de 4 pièces, pensés pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les logements proposent des espaces lumineux, des plans intelligemment conçus et des prestations soignées répondant aux attentes du neuf. Les matériaux ont été sélectionnés avec attention : parquet, carrelage, salle de bain aménagée, WC suspendus, douche à l’italienne, pour un confort optimal et durable. Les espaces extérieurs privatifs complètent l’ensemble, offrant une véritable pièce supplémentaire pour profiter de moments privilégiés avec vos proches dès l’arrivée des beaux jours.

Ce programme immobilier neuf situé à La Rochelle propose une résidence seniors dans le quartier de Fétilly. À proximité du centre-ville et du Vieux-Port, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les commerces, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien.

La résidence propose des appartements meublés du studio au 3 pièces, pensés pour le confort et l’autonomie. Les logements intègrent des équipements adaptés, comme des douches sécurisées et des aménagements pratiques.

Certains appartements disposent d’un balcon avec une bonne exposition.

La résidence assure une présence sur site 7 jours sur 7 et une assistance 24h/24.

Des services complémentaires sont proposés : restauration, ménage, blanchisserie, conciergerie et activités.

Des espaces communs favorisent également la convivialité entre résidents.

Vous recherchez une adresse attractive pour investir à La Rochelle ? Découvrez cette résidence installée au cœur d’un secteur résidentiel agréable, à proximité immédiate de l’Institut Universitaire de Technologie. Ville emblématique du littoral atlantique, La Rochelle offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité avec l’océan.

Les futurs occupants profiteront facilement des commerces, des services, des zones d’activité et des animations du centre-ville. Cette localisation constitue un véritable avantage pour réaliser un investissement locatif pérenne, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs. Elle peut également séduire les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre confortable dans une ville côtière prisée.

La petite copropriété affiche une architecture élégante, inspirée des lignes traditionnelles et ponctuée de touches modernes. À taille humaine, elle accueille des appartements déclinés du 2 au 3 pièces.

Chaque logement dévoile un intérieur cosy, fonctionnel et parfaitement organisé. Les volumes optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les fenêtres des pièces de vie laissent entrer une belle lumière naturelle. Côté prestations, les appartements disposent d’une salle de bain équipée, d’une porte palière, d’un interphone, d’un digicode, d’un chauffage électrique et de placards aménagés selon le plan.

La cuisine aménagée comprend une hotte, une plaque de cuisson, un évier ainsi que des meubles hauts et bas.

Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine immobilier dans un secteur résidentiel recherché de La Rochelle.

Face aux parcs Frank Delmas et Alice d’Orbigny, cette résidence neuve à La Rochelle offre un cadre de vie particulièrement recherché. À proximité de la plage de la Concurrence, l’adresse conjugue douceur littorale, espaces verts et accès rapide au centre-ville.

Les déplacements se font facilement au quotidien, que ce soit en transports en commun, à vélo grâce aux pistes cyclables ou en voiture. Cette situation permet de profiter pleinement de l’énergie rochelaise tout en vivant dans un environnement plus apaisé et verdoyant.

Le programme accueille environ 30 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, bien ventilés et fonctionnels. Les volumes généreux facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures vitrées valorisent la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Selon les étages, les appartements bénéficient d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse. Ces prolongements extérieurs invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ses proches ou à aménager un espace détente sur mesure.

Les prestations viennent renforcer le confort et la performance du projet. Conforme à la RE 2020, la résidence intègre une pompe à chaleur collective ainsi que des planchers chauffants / rafraîchissants. Les accès sécurisés par VIGIK et les vidéophones apportent une vraie tranquillité d’esprit.

En cœur de résidence, 2600 mètres carrés d’espaces verts favorisent la fraîcheur, avec pelouses, arbres et récupérateurs d’eau de pluie. Des locaux à vélos et une à plusieurs places de stationnement par logement complètent l’ensemble.

À La Rochelle, ce programme immobilier neuf se distingue par son positionnement haut de gamme et confidentiel. Conçu comme un petit ensemble résidentiel à l’esprit pavillonnaire, il se compose de 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, garantissant calme et qualité de vie.

Implantée dans le quartier de La Pallice, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien. Ce secteur en pleine mutation urbaine reste parfaitement connecté à l’hypercentre rochelais, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.

Les intérieurs séduisent par leur générosité des volumes et leur luminosité naturelle. Grâce à des orientations multiples et des pièces traversantes, la lumière accompagne les espaces du matin au soir. Les logements offrent un excellent niveau de confort, complété par des prestations à la fois écologiques et économiques, répondant aux attentes actuelles en matière de performance et de sobriété énergétique.

Chaque appartement dispose d’une loggia privative spacieuse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence intègre également des stationnements extérieurs et des locaux à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Adapté à tous les projets – résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif – ce programme est éligible au PTZ et au dispositif LMNP, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le marché immobilier neuf rochelais.