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Immobilier neuf en Pays de la Loire : 331 programmes immobiliers neufs

Vous cherchez un programme immobilier neuf en Pays de la Loire pour concrétiser un vrai projet de vie ? Sur cette page, vous retrouvez une sélection de 331 programmes immobiliers neufs proposés à prix promoteur, sans frais d’agence, dont une offre de 3 720 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du T1 (Studio) au T5+ (5 pièces et plus), à partir de .

Selon les programmes immobiliers et votre situation, l’achat dans le neuf peut aussi ouvrir droit à plusieurs avantages : PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, garanties constructeur et confort plus actuel au quotidien.

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REFLET - Programme immobilier neuf Paimboeuf : logements neufs sécurisés et lumineux face à la Loire

Située à Paimboeuf, cette résidence neuve séduit par son emplacement privilégié face à la Loire. Organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé, elle propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces, pensés pour offrir luminosité et fonctionnalité. Les pièces, spacieuses et bien agencées, bénéficient de rangements intégrés, de kitchenettes complètes pour les 2 pièces, et de salles de bains équipées (meubles vasques, WC suspendus, pare-douches/baignoires).

Respectueuse de la RE2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, pour un quotidien apaisant. Les balcons et terrasses privatifs, ainsi que les places de parking privées, complètent ces atouts. Certains logements profitent d’une vue imprenable sur la Loire, tandis que d’autres surplombent un espace vert rafraîchissant.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme allie habitat durable, qualité de vie et cadre naturel préservé, au fil de l’eau.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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PARENTHÈSE - Programme immobilier neuf Coëx : Résidence T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Coëx, au calme et au cœur du centre-bourg, cette résidence propose des maisons T4, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (parking sécurisé, RE2020) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Domaine Saint-Michel - Programme immobilier neuf Guérande : Résidence studio–T4 avec cadre historique et confort optimisé proche des commodités

Située à Guérande, proche des remparts, cette résidence propose des appartements du studio au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (terrasses, parking sécurisé) et les espaces lumineux créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE D'ANJOU - Programme immobilier neuf Chemillé-en-Anjou : Résidence studio–T5 avec cadre végétal et confort optimisé proche des commodités

Située à Chemillé-en-Anjou, en plein centre bourg, cette résidence propose des appartements et maisons du studio au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (terrasses, parking résident) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Trilogie - Programme immobilier neuf Trignac : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Trignac, dans le quartier Océane Acacias, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les îlots végétalisés et les prestations (terrasses, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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VAL D'AUBANCE - Programme immobilier neuf Mûrs-Erigné : Résidence T4 duplex avec cadre naturel et confort optimisé proche des écoles

Située à Mûrs-Erigné, dans un quartier pavillonnaire proche des écoles, cette résidence propose des maisons T4 duplex, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les lignes architecturales élégantes et les prestations (jardins, terrasses) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Ilot Alto - Programme immobilier neuf Angers : Résidence studio–T5 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des transports

Située à Angers, dans le quartier Saint-Aubin, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, jardin potager) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Carré Nature - Programme immobilier neuf Grandchamp-des-Fontaines : Résidence T2–T4 avec cadre intimiste et confort optimisé proche des commodités

Située à Grandchamp-des-Fontaines, au cœur du centre bourg, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins locaux et les prestations (salle de bain équipée, ascenseur) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, terrasses et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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ARBORESCENCE - Programme immobilier neuf Angers : Résidence T1–T5 avec cadre urbain et confort haut de gamme proche des monuments historiques

Située à Angers, en hypercentre avec vue sur la Maine, cette résidence propose des appartements du T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, inspirée de la nature, s’intègre dans un environnement urbain.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses et d’un rooftop pour des moments conviviaux. Les prestations (matériaux haut de gamme, sécurité renforcée) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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SCALA - Programme immobilier neuf Thouaré-sur-Loire : Résidence T2–T4 avec confort thermique et cadre pavillonnaire proche des commodités

Située à Thouaré-sur-Loire, proche du centre-bourg, cette résidence neuve propose 17 appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre résidentiel moderne et paisible. L’architecture contemporaine et épurée s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire.

Les logements, adaptés à tous les projets immobiliers, sont conformes à la RT 2012, assurant une isolation optimale et des économies d’énergie. Un emplacement stratégique pour les jeunes actifs ou les investisseurs recherchant un habitat neuf bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA ROSE DES SABLES - Programme immobilier neuf Le Croisic : Appartements T1 bis–T4 avec terrasses et vue sur l’Atlantique

Découvrez à Le Croisic une résidence neuve de 49 appartements, du T1 bis au T4, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans un environnement maritime. Les logements, répartis sur deux bâtiments, bénéficient soit d’une vue sur la mer, soit d’un cadre verdoyant.

Les terrasses et les espaces intérieurs spacieux offrent un cadre de vie alliant sérénité et confort. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, ce programme est une opportunité rare de vivre au bord de l’eau, dans un cadre résidentiel d’exception.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire : Appartements neufs et maisons neuves à vendre

Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve en Pays de la Loire ? Immobilier Neuf Nantes recense une offre de 331 programmes immobiliers neufs, qui inclut une sélection de 3 720logements||logement[[/NombreAppartementsListing] disponibles à la vente sur l'ensemble du territoire régional. Comparez les offres, explorez les programmes par secteur géographique et trouvez le bien neuf qui correspond à votre projet - résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ce que vous trouverez sur Immobilier Neuf Nantes

Immobilier Neuf Nantes centralise l'offre de logements neufs disponibles en Pays de la Loire, avec des programmes répartis sur l'ensemble des bassins de vie de la région - des grandes agglomérations aux communes périurbaines et rurales. Chaque programme est présenté avec ses caractéristiques essentielles : localisation, typologies disponibles, fourchette de prix et dispositifs fiscaux éligibles.

Le parc immobilier en Pays de la Loire se compose de 5.13 % d'appartements et 94.87 % de maisons, reflet d'une offre diversifiée qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Avec 78.36 % de propriétaires et 20.47 % de locataires, la région présente un tissu résidentiel équilibré, favorable à l'accession comme à l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier en Pays de la Loire : quelles fourchettes ?

Les prix de l'immobilier varient en Pays de la Loire selon les secteurs, la proximité des grandes villes et le type de bien recherché. Voici les repères à connaître pour préparer votre budget :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement 

1 280 € /m²

2 057 € /m²

3 066 € /m²

Maison

790 € /m²

1 837 € /m²

3 096 € /m²


Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Les prix varient selon la commune, le programme, la surface et les prestations. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner votre recherche selon votre budget.

Acheter dans le neuf en Pays de la Loire : les points forts à retenir

L'immobilier neuf présente des avantages structurels qui le distinguent de l'ancien, quel que soit le secteur géographique visé en Pays de la Loire :

Avantages d'acheter dans le neuf en Pays de la Loire A retenir
Des économies dès l'achat Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien. Sur un achat à 2 057 € le m², en moyenne, l'écart peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Des aides à l'accession Sous conditions d'éligibilité, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Un logement aux normes actuelles Les constructions neuves respectent les dernières réglementations thermiques et phoniques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), ce qui se traduit par des charges réduites et un meilleur confort au quotidien.
Une transaction sécurisée La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) encadre juridiquement chaque étape de l'achat, avec des garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement) qui protègent l'acquéreur sur le long terme.

 

Investir en Pays de la Loire : ce que disent les chiffres

Avec un revenu mensuel moyen de 794 € et un revenu fiscal moyen par foyer de 28 546 € après impôts, la Pays de la Loire offre un bassin de locataires potentiels aux profils variés - actifs, étudiants, familles - susceptibles de répondre à une demande locative diversifiée selon les territoires.

Pour les investisseurs, plusieurs dispositifs sont susceptibles de s'appliquer aux programmes éligibles recensés sur Immobilier Neuf Nantes :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), pour une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), pour investir dans le neuf avec un loyer encadré et un avantage fiscal. Le Déficit Foncier, mobilisable dans certaines configurations. Le Dispositif Jeanbrun, selon les programmes et zones éligibles.

Immobilier Neuf Nantes, votre référence pour l'immobilier neuf en Pays de la Loire

Immobilier Neuf Nantes met à disposition des acquéreurs et des investisseurs un catalogue actualisé de 331 programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la première recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais d'agence.

Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf connaissent les spécificités du marché régional et sont disponibles pour vous guider dans le choix du programme, le montage financier et les démarches administratives.

FAQ - Questions fréquentes sur l'immobilier neuf en Pays de la Loire

Quelle est la différence entre l'immobilier neuf et l'ancien ?

Au-delà du prix au m², l'immobilier neuf se distingue par des frais d'acquisition réduits, l'absence de travaux, des performances énergétiques supérieures et un cadre juridique protecteur. Sur le long terme, ces avantages compensent généralement l'écart de prix à l'achat.

Comment fonctionne un achat en VEFA ?

Vous achetez le bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs, selon l'avancement des travaux. La livraison intervient à l'achèvement, avec remise des clés et état des lieux contradictoire.

Quelles aides sont disponibles pour un achat neuf en Pays de la Loire ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA Réduite et certaines aides locales peuvent s'appliquer selon votre profil et le programme visé. 

Consultez notre page Aides locales pour connaître les dispositifs accessibles en Pays de la Loire.

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, dans certains cas, notamment via le Prêt à Taux Zéro ou des financements spécifiques proposés par les établissements bancaires. Une simulation personnalisée avec l'un de nos conseillers permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et les montages envisageables.

Comment choisir entre appartement neuf et maison neuve en Pays de la Loire ?

Le choix dépend de votre projet de vie, de votre budget et du secteur géographique ciblé. Les appartements neufs sont plus représentés dans les zones urbaines et périurbaines denses, tandis que les maisons neuves sont davantage disponibles dans les communes à dominante pavillonnaire. Immobilier Neuf Nantes vous permet de filtrer l'offre selon vos critères.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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