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Investissement dispositif Jeanbrun : 282 programmes Jeanbrun en Pays de la Loire

Pour votre investissement locatif, parcourez nos 282 programmes immobiliers
Jeanbrun en Pays de la Loire. Ce sont 3 160 logements Jeanbrun éligible(s) à ce statut du bailleur privé.

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Entre
m2
et
m2
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Entre
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Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses de la Grière La Tranche-sur-Mer cadre balnéaire privilégié à deux pas du littoral

Située à La Tranche-sur-Mer, cette résidence profite d’un cadre de vie recherché, entre océan et douceur de vivre. En face de l’Île de Ré et à proximité des Sables-d’Olonne et de La Rochelle, la station balnéaire offre un environnement naturel préservé, rythmé par les plages de sable fin et les activités de plein air. La résidence prend place dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas seulement de la plage. Elle accueille des appartements de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Les logements proposent des espaces de vie généreux et lumineux, grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations sont de qualité, avec des sols en carrelage ou stratifié et des salles de bain équipées, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les séjours se prolongent vers l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de l’air marin et des beaux jours. Un parking complète la résidence, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur balnéaire recherché.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Domaine de l'Yon La Roche-sur-Yon entre ville et littoral

Située à La Roche-sur-Yon, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie recherché au cœur de la Vendée. La commune conjugue attractivité, qualité de vie et accessibilité, avec les plages des Sables-d’Olonne à 30 minutes et Nantes à moins d’une heure. Son dynamisme repose sur de nombreux projets urbains, une offre culturelle riche et des infrastructures complètes, au service de ses habitants. La résidence prend place à quelques pas du centre-ville, dans le quartier paisible du Bourg-sous-La Roche. Cet environnement résidentiel, à l’esprit nature, offre un quotidien serein tout en restant connecté aux commodités. Répartie sur quatre bâtiments à échelle humaine, la réalisation affiche une architecture aux lignes harmonieuses et élégantes, en parfaite cohérence avec ce secteur reconnu de La Roche-sur-Yon. Les appartements proposés, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Les logements offrent des volumes bien proportionnés et une distribution fluide des espaces. La lumière naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, contrastent avec la douceur des chambres et de la salle de bain équipée. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour partager des moments conviviaux, se détendre ou profiter du soleil vendéen en toute tranquillité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 42 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Les Jardins Bois Soleil Challans un cadre de vie lumineux entre ville et littoral

Située à Challans, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer. La commune offre un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air, tout en restant pratique grâce à la présence de nombreux commerces de proximité. L’ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine élégante, pensée pour s’intégrer naturellement à son environnement. Il accueille des appartements du studio au 3 pièces, aux lignes sobres et aux finitions soignées, réalisés avec des matériaux de qualité. À taille humaine, la résidence se développe sur deux niveaux seulement et s’entoure d’espaces paysagers, créant une atmosphère paisible et intimiste. Les intérieurs sont conçus pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes confortables et lumineux. Les grandes ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle, tandis que les prestations assurent un cadre de vie agréable. Certains appartements 3 pièces profitent d’une double orientation, apportant un confort supplémentaire. Balcon ou jardin privatif viennent prolonger la majorité des logements. Ces espaces extérieurs deviennent des lieux privilégiés pour se détendre et savourer les beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 32 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Le Clos de la Charmoise Ligné adresse de village proche de Nantes

Située à Ligné, cette résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de Nantes, accessible en quelques minutes de route. Entre l’Erdre et la Loire, la commune séduit par son authenticité et son dynamisme, tout en proposant commerces, services et transports à portée de main. Le bus, situé à 4 minutes, facilite les déplacements quotidiens. Implantée au cœur du centre-bourg, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture moderne et équilibrée. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrant des espaces de vie chaleureux et bien agencés. La conception intérieure met l’accent sur la luminosité et la fonctionnalité des espaces, permettant de créer un intérieur confortable et personnalisé. Les prestations de qualité accompagnent chaque logement : salle de bain équipée, sécurité de la résidence, choix des revêtements de sols et faïences, pour un confort durable. Pour la plupart des appartements, un balcon ou une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un véritable espace extérieur pour savourer les beaux jours en toute convivialité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 38 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Domaine des Aubrais - Apparts Saint-Hilaire-de-Riez adresse résidentielle à quelques minutes des plages

Située à Saint-Hilaire-de-Riez, cette résidence s’inscrit dans une commune balnéaire prisée de la Vendée. Réputée pour son dynamisme et son cadre naturel préservé, la ville offre un équilibre idéal entre vie locale animée, commodités accessibles et proximité de l’océan. La résidence prend place dans un environnement résidentiel paisible, à 12 minutes en voiture du littoral. Elle se compose de 8 logements neufs au sein d’une petite copropriété à l’architecture harmonieuse, mêlant esprit traditionnel et touches modernes. Ce format confidentiel se prête aussi bien à un investissement en LMNP qu’à l’achat d’un pied-à-terre pour profiter de la côte vendéenne. Les logements proposent des intérieurs soignés et bien agencés, pensés pour garantir confort et bien-être. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et agréables à vivre, tandis que les chambres offrent une atmosphère douce et intimiste. Chaque appartement dispose d’un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien. Un parking vient compléter les équipements de la résidence, pour une vie pratique et sereine à Saint-Hilaire-de-Riez.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Les Jardins des Mauges II Cholet près de la gare

Implantée à Cholet, cette résidence profite d’un secteur en plein essor, à 500 mètres de la gare et à quelques minutes du centre-ville. Les déplacements sont simples et rapides, tandis que les commerces, services et un supermarché sont accessibles dans un rayon d’un kilomètre. La proximité du futur site Thales participe au dynamisme du quartier. La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, au sein d’une architecture moderne. Les intérieurs offrent des volumes bien pensés, une belle luminosité et des plans optimisés pour un usage quotidien confortable. Les salles de bain sont équipées pour répondre aux attentes actuelles. Respectant la RE 2020, le projet assure une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort durable au fil des saisons. Balcons ou terrasses prolongent les logements et permettent de savourer des instants de détente en extérieur. Un parking privatif vient compléter les prestations, pour un cadre de vie pratique et contemporain à Cholet.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 58 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun TERRE DE CE II Les Ponts-de-Cé près de la nature à deux pas d’Angers

Située à proximité immédiate d’Angers, Les Ponts-de-Cé offre un cadre de vie recherché, conjuguant charme local, praticité et environnement naturel préservé. La commune bénéficie de commerces, services et infrastructures accessibles facilement, tout en permettant de profiter d’espaces verts et des bords de l’Authion, situés à seulement 900 mètres, pour des moments de détente en plein air. Cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un quartier paisible et vivant. Elle se compose de 27 appartements neufs, exclusivement en 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité. Les intérieurs privilégient la luminosité naturelle, des volumes bien proportionnés et des agencements optimisés pour une utilisation fluide des espaces. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique performante, contribuant à un confort durable et à une maîtrise des consommations énergétiques. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, offrant un prolongement naturel des espaces de vie. Un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble, assurant sécurité et praticité pour le stationnement des véhicules.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun RESIDENCE LE 65 Saint-Nazaire à deux pas de la mer

Implantée à Saint-Nazaire, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, face à l’océan et à proximité des plages du Grand Traict, de Villès-Martin et de Ker Loupiots. L’environnement allie calme du littoral et accessibilité, avec commerces et transports facilement accessibles. L’ensemble résidentiel prend la forme d’un immeuble élégant et sécurisé, élevé sur deux niveaux seulement. Il abrite 8 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de sérénité. Les intérieurs se distinguent par des volumes bien proportionnés, une belle luminosité naturelle et des prestations soignées. Les logements disposent de placards aménagés, d’un plancher chauffant, de volets roulants motorisés et bénéficient d’une isolation thermique et acoustique de qualité, garantissant un confort durable. La vue dégagée sur les pêcheries et le paysage maritime apporte une atmosphère unique, propice à la détente. Côté extérieur, chaque appartement est complété par une terrasse, un balcon ou une loggia, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées et du panorama marin. Une adresse confidentielle et recherchée pour habiter ou investir à Saint-Nazaire, face à la mer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun La Marjolaine La Turballe à deux pas de la plage

Située à La Turballe, cette résidence neuve s’inscrit dans un cadre privilégié, à 300 mètres de la plage, du port et du marché. L’adresse séduit par sa proximité immédiate des commerces et son ambiance bord de mer, offrant une qualité de vie recherchée, entre détente et animation locale. L’ensemble résidentiel se distingue par une écriture architecturale contemporaine, pensée pour s’harmoniser avec l’environnement marin. Il accueille 57 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des configurations adaptées à tous les rythmes de vie. Les prestations soignées garantissent confort et pérennité. À l’intérieur, les logements offrent des volumes confortables et bien agencés, baignés de lumière naturelle grâce à des orientations étudiées. Les matériaux de qualité et les finitions élégantes contribuent à une atmosphère chaleureuse et durable, propice au bien-être. Les appartements se prolongent par des espaces extérieurs privatifs — terrasses, jardins, balcons ou loggias — permettant de profiter pleinement du climat et de l’air marin. Pour compléter l’ensemble, la résidence propose des stationnements sécurisés en sous-sol, desservis par ascenseur, assurant un confort d’usage au quotidien. Une adresse idéale pour profiter du littoral à pied, au cœur de La Turballe.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 20 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Résidence Albert 1er Saint-Nazaire entre centre-ville et océan

Implantée à Saint-Nazaire, cette résidence neuve profite d’un emplacement privilégié, à la fois proche du centre-ville, de ses commodités, et de la promenade du front de mer. Un cadre de vie recherché, mêlant animation urbaine, nature et horizon marin. L’ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine et audacieuse, accueillant 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, accessibles par ascenseur. À taille humaine, le projet offre une atmosphère paisible et confidentielle, idéale pour habiter ou investir. Les appartements proposent des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Les espaces intérieurs sont spacieux, les orientations soigneusement étudiées, et la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque logement, créant une ambiance chaleureuse et agréable. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Ces extérieurs offrent un cadre verdoyant et des vues dégagées sur l’océan, invitant à la détente face au paysage maritime. Pour compléter les prestations, la résidence propose des garages fermés en sous-sol ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien. Une adresse rare à Saint-Nazaire, où la ville rencontre l’océan.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun Les Passerelles Angers à 15 minutes du centre grâce au tramway

Implantée à Angers, cette résidence neuve propose un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. À proximité du tramway, l’adresse permet de rejoindre le centre-ville et ses commerces, services et lieux de vie en seulement 15 minutes, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La résidence adopte une architecture contemporaine soignée, mettant en valeur des façades en bois et une passerelle aérienne. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot intimiste, pensé comme un espace de calme et de respiration au quotidien. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les pièces de vie se distinguent par leurs beaux volumes et leurs larges ouvertures, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les prestations intérieures répondent aux attentes actuelles, avec notamment des salles de bains entièrement équipées et des finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse privative, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Un véritable atout pour savourer des moments de détente en plein air. Cette résidence constitue une belle opportunité pour s’installer ou investir à Angers, dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement desservi.

TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE La Roche-sur-Yon dans le quartier recherché de la Brossardière

Au cœur de La Roche-sur-Yon, cette résidence neuve s’intègre dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des grands axes. À 45 minutes de Nantes et non loin des plages vendéennes, la ville séduit par son cadre de vie serein, conjuguant dynamisme et nature. La résidence prend place dans le quartier de la Brossardière, reconnu pour son atmosphère paisible. Le centre-ville et la Place Napoléon sont accessibles rapidement, notamment en 11 minutes à vélo, offrant une connexion fluide avec les commerces, services et lieux de vie emblématiques de La Roche-sur-Yon. Le projet se distingue par son architecture contemporaine et ses trois bâtiments à taille humaine. Il propose des appartements du studio au 3 pièces, avec la possibilité de logements en duplex, répartis sur deux niveaux seulement. Les intérieurs ont été conçus avec soin pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les pièces de vie profitent d’une belle clarté naturelle, tandis que les espaces nuit invitent au repos et à la tranquillité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de balcon généreux, véritable prolongement du séjour. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des instants conviviaux dans un environnement calme et recherché.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun HULOT 23 - SAINT MARC SUR MER Saint-Nazaire une adresse d’exception à Saint-Marc-sur-Mer

Située au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, quartier emblématique de Saint-Nazaire, cette résidence s’inscrit dans un environnement où authenticité et vie pratique se rencontrent. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, elle offre un quotidien facilité. Les plages et criques aux falaises pittoresques toutes proches invitent à profiter pleinement de l’air marin. La résidence, entièrement sécurisée, accueille des appartements du 2 au 5 pièces. Les logements proposent des volumes généreux, évolutifs et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins de chacun. Les prestations ont été pensées pour assurer confort et qualité de vie. De larges ouvertures apportent une luminosité naturelle remarquable, certaines en triple exposition, offrant pour plusieurs logements une vue dégagée sur la mer. Un cadre idéal pour savourer chaque instant. Chaque appartement est prolongé par un vaste espace extérieur privatif, propice aux moments de calme et de convivialité au grand air. Stationnements couverts et local vélos sécurisé viennent compléter les prestations de cette résidence rare en bord de mer.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun AQUILON Nantes Hauts Pavés à deux pas du centre

Dans le quartier prisé des Hauts Pavés à Nantes, cette nouvelle résidence s’installe au pied du tramway et à quelques minutes à pied du centre-ville. Son emplacement exceptionnel combine dynamisme urbain et sérénité, avec un écrin de verdure aménagé en plein cœur de la ville. La résidence propose 17 appartements du studio au 4 pièces, tous tournés vers un espace paysager arboré. Sécurisée et intimiste, elle crée une ambiance paisible, agrémentée de jardinières aromatiques qui renforcent le bien-être des lieux. Les logements ont été conçus pour offrir espace et luminosité. Les séjours profitent de grandes ouvertures vers l’extérieur, tandis que les équipements assurent un confort optimal : volets roulants électriques, parquet contrecollé, rangements aménagés et chauffage individuel au gaz. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque appartement et invitent à savourer des moments de calme à l’air libre. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant praticité et sécurité pour le stationnement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 17 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun Yonora La Roche-sur-Yon entre nature et dynamisme urbain

Entre Nantes et La Rochelle, La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre cadre naturel et vitalité citadine. Cette nouvelle adresse profite d’un environnement verdoyant ponctué de parcs et jardins, idéal pour les balades quotidiennes. Un chemin piétonnier sécurisé permet de rejoindre les bords de l’Yon en seulement une minute à pied, offrant une parenthèse de calme au cœur de la ville. La résidence s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, proposant des appartements du 2 au 5 pièces. L’atmosphère paisible est renforcée par des espaces paysagers soignés et des allées piétonnes, créant un lieu de vie serein et agréable. Les logements dévoilent des intérieurs spacieux et optimisés. Chaque détail a été pensé pour votre confort : matériaux sélectionnés avec soin, espaces de vie chaleureux, cuisine et salle de bain équipées, chambres accueillantes et performances énergétiques modernes. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque appartement et invitent à profiter pleinement de l’extérieur, seul ou entouré. Enfin, la résidence dispose majoritairement de stationnements en sous-sol avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de parkings vélos et emplacements cargo, pour une vie quotidienne pratique et durable.

PTZ NF Habitat RE 2020 Accession Maîtrisée Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 13 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun BOREA La Chapelle-sur-Erdre adresse nature à 10 min du tram-train

À La Chapelle-sur-Erdre, cette résidence neuve vous invite à vivre dans un véritable écrin de verdure aux portes de Nantes. La commune séduit par sa qualité de vie, ses commerces et services de proximité, ainsi que son accès rapide au centre-ville. À seulement 10 minutes, le tram-train permet de rejoindre facilement Nantes et ses pôles d’activité. La résidence se distingue par son format intimiste : deux bâtiments contemporains accueillant 42 appartements neufs du studio au 5 pièces. Toiture végétalisée, cœur d’îlot paysager et lignes architecturales soignées composent un environnement résidentiel harmonieux. Les logements proposent des espaces intérieurs confortables et lumineux. Les séjours profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les chambres préservent une atmosphère calme. Parquet dans les pièces de vie et espaces nuit, salle de bain équipée, WC suspendus, suite parentale pour certains logements : chaque détail a été pensé pour le bien-être. La résidence sécurisée dispose d’un vidéophone avec contrôle d’accès et d’un stationnement en sous-sol. Terrasse, loggia ou jardin privatif prolongent chaque appartement, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Une adresse recherchée à La Chapelle-sur-Erdre, parfaite pour conjuguer nature, confort et proximité de Nantes.

PTZ TVA Réduite RE 2025 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 21 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun L'O2 Saint-Nazaire à deux pas de l’océan à Saint-Marc-sur-Mer

Entre La Baule et Saint-Nazaire, cette résidence s’installe dans le quartier recherché de Saint-Marc-sur-Mer. À seulement 100 mètres du centre-ville, elle profite d’un accès immédiat aux commerces et services, facilitant le quotidien. L’environnement paisible, la nature préservée et la proximité des sentiers côtiers offrent un art de vivre tourné vers l’océan Atlantique. La résidence, d’inspiration balnéaire, propose une atmosphère élégante et intimiste avec 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Conçus avec des matériaux haut de gamme, les logements dévoilent des intérieurs spacieux et lumineux. Les cuisines aménagées et équipées s’ouvrent sur des séjours chaleureux, sublimés par des parquets massifs. Les salles de bains équipées complètent des prestations pensées pour le confort. Respectant la norme RE 2020, cette réalisation assure une isolation thermique et acoustique de qualité, garantissant un bien-être durable. Balcon ou terrasse prolongent chaque espace de vie et donnent sur des jardins paysagers, parfaits pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Enfin, des stationnements fermés et sécurisés viennent parfaire les équipements de la résidence. Une opportunité rare à Saint-Nazaire, pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie en bord de mer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Programme Dispositif Jeanbrun STUDENTLY NANTES Nantes résidence étudiante moderne dans le quartier Doulon-Bottière

Nantes vous propose une résidence étudiante neuve au sein du quartier Doulon-Bottière, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports et les pistes cyclables. Ville jeune et attractive, bordée par la Loire et proche de l’océan, Nantes accueille une importante population étudiante. L’université est accessible en 20 minutes à vélo. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et propose 109 appartements meublés du studio au 2 pièces. Les logements offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, comprenant kitchenette équipée, salle de bain aménagée, coin nuit et rangements pratiques. La sécurité et la modernité sont au cœur du projet : accès Vigik, caméras de surveillance, panneaux interactifs, laverie connectée et boîte à colis intelligente. Un régisseur assure une présence quotidienne pour le confort des résidents. Des espaces communs conviviaux complètent l’ensemble : coworking, cuisine partagée, espace détente, salle de fitness et local à vélos sécurisé. Enfin, certains appartements disposent d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. Une opportunité d’investissement performante dans une résidence étudiante de nouvelle génération à Nantes.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 11 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun L'AVIATEUR Avrillé au coeur du centre-ville

Découvrez à Avrillé une résidence neuve implantée au cœur d’un centre-ville en pleine transformation. Ce nouvel environnement urbain apporte une praticité idéale au quotidien, avec commerces et services directement accessibles. Au pied de la résidence, la ligne de tramway A, les bus et les voies cyclables permettent de se déplacer facilement. Les parcs Verdun et Brassens, situés à proximité, offrent de belles parenthèses nature. La résidence s’intègre parfaitement dans ce cadre contemporain et propose 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux, grâce à des expositions soignées qui assurent une lumière naturelle optimale toute l’année. Les prestations de qualité viennent renforcer le confort : volets roulants motorisés, revêtement stratifié dans les chambres et le séjour, équipements durables et matériaux pérennes. Tout est pensé pour répondre aux exigences du logement moderne. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une résidence contemporaine idéalement située dans un centre-ville en plein renouveau à Avrillé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 13 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun LE DOMAINE DU MOULIN La Chapelle-sur-Erdre aux portes de Nantes

La Chapelle-sur-Erdre vous invite à découvrir une nouvelle résidence neuve à seulement 3 kilomètres de Nantes. Appréciée pour son cadre agréable et son dynamisme, la commune propose toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole nantaise. Le projet prend place à l’entrée sud de la ville, dans le secteur recherché du Moulin des Crétinières, à proximité du centre communal. Il réunit maisons individuelles neuves et appartements au sein d’un petit collectif à taille humaine. Les typologies sont multiples : du studio au 4 pièces pour les appartements et du 4 au 5 pièces pour les maisons. Une configuration idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À l’intérieur, les logements offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Les pièces de vie sont conviviales et fonctionnelles, tandis que les chambres et la salle de bain équipée créent un espace nuit intime et confortable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent la majorité des habitations, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Les prestations soignées assurent un confort optimal : parquet stratifié, volets roulants électriques, WC suspendus et salle de bain aménagée. Un projet résidentiel rare aux portes de Nantes.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun CANOPÉE II Vertou, proche du parc de la Douve

Vertou vous invite à découvrir une résidence neuve au cœur d’une commune dynamique, située à seulement 10 kilomètres de Nantes. Installée à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux services : centre culturel, équipements sportifs, pôles médicaux ou banques. Un cadre de vie pratique, pensé pour faciliter le quotidien. Répartis sur trois bâtiments à taille humaine, les 32 appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. L’accès à la résidence est sécurisé par visiophone, garantissant une tranquillité appréciable. Les intérieurs offrent de généreux volumes et une belle luminosité naturelle, avec des expositions optimisées, parfois en double orientation ou plein sud. Les espaces de vie s’ouvrent sur des extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou balcons, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Des aménagements paysagers viennent compléter l’ensemble, créant un environnement agréable et soigné. Pour plus de confort, chaque logement bénéficie d’un parking ou d’un garage, assurant un stationnement sécurisé. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Vertou, à proximité immédiate de Nantes et du parc de la Douve.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Programme Dispositif Jeanbrun DUCHESSE (TWIN) Nantes à deux pa du Parc de la Gaudinière

Vous recherchez un cadre de vie agréable dans la ville de Nantes ? Cette résidence neuve s’implante dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité du Parc de la Gaudinière et non loin du centre. Les commodités du quotidien et les transports sont rapidement accessibles, avec le tramway T3 à seulement 10 minutes à pied. La résidence affiche une architecture contemporaine et soignée. Conçue à taille humaine, elle propose 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments intimistes. Les intérieurs sont optimisés pour offrir confort et praticité. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, propice à la création d’un véritable chez-soi. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif. Terrasse spacieuse, jardin, loggia ou balcon prolongent agréablement les espaces de vie et deviennent des lieux privilégiés pour se détendre ou recevoir ses proches en été. Entre prestations de qualité, finitions soignées et emplacement stratégique, ce projet réunit tous les atouts du neuf. Il répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Un projet rare dans un secteur recherché de Nantes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun MARA Saint-Julien-de-Concelles à deux pas des bords de Loire

Saint-Julien-de-Concelles vous invite à découvrir un art de vivre unique, où la proximité de Nantes se conjugue au charme d’un environnement verdoyant. Installée près du centre-bourg, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Les bords de Loire, le marais de Goulaine et le plan d’eau du Chêne offrent un décor naturel idéal pour les promenades et les loisirs en plein air. Pensé à taille humaine, cet ensemble résidentiel accueille 17 appartements neufs de standing, du 2 au 3 pièces. L’architecture intimiste favorise calme et sérénité, tandis que l’accès sécurisé par visiophone assure votre tranquillité. Les intérieurs dévoilent des pièces de vie spacieuses et baignées de lumière. Certains logements profitent d’une double exposition, renforçant le confort et la qualité de vie au quotidien. Conforme aux normes RE 2020, la résidence propose des prestations soignées et une isolation thermique et phonique optimisée. Tout est réuni pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Côté extérieur, balcons, terrasses ou loggias prolongent agréablement les espaces de vie. De quoi profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un parking complète l’ensemble. Une adresse rare pour vivre ou investir aux portes de Nantes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Terrasses des Landes Basse-Goulaine centre à proximité immédiate des transports

Implanté en plein cœur de Basse-Goulaine, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation idéale, à deux pas du centre-ville et de son dynamisme. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que les transports en commun au pied du projet facilitent les déplacements vers Nantes et ses quartiers stratégiques. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, mêlant sobriété des façades claires et subtils jeux de volumes. Elle propose une gamme variée d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, parfaitement adaptés aux besoins des couples, familles ou investisseurs. Les intérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir des logements fonctionnels et confortables, dotés de prestations de qualité. Le respect de la RE 2020 assure des isolations renforcées, synonymes de bien-être et d’économies d’énergie. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque pièce de vie. Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou jardin — véritables prolongements du logement pour profiter des beaux jours. Un jardin commun paysager vient compléter l’ensemble, offrant un lieu de détente et de rencontre entre résidents. Pour parfaire le confort, la résidence dispose d’un parking en sous-sol, d’un local à vélos et de caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 18 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun PHILEAS Sainte-Luce-sur-Loire près des transports et centre-ville

Ce programme immobilier neuf s’implante à Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement pratique et connecté. À deux pas des arrêts de bus, il permet de rejoindre rapidement les pôles clés du secteur. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 10 minutes, tandis que les commerces de proximité se rejoignent à pied, simplifiant votre organisation quotidienne. La résidence accueille 63 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, ainsi que des maisons individuelles, offrant un large choix de configurations. Les logements, du studio au 4 pièces, proposent des prestations de qualité pensées pour le confort et la durabilité. Les accès sont sécurisés par badge Vigik et contrôle d’accès sans fil, garantissant tranquillité et sérénité. À l’intérieur, les pièces de vie sont lumineuses, spacieuses et parfaitement optimisées. Chaque mètre carré est exploité pour créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. La construction respecte les exigences de la RE 2020, assurant une excellente performance énergétique, une isolation thermique renforcée et un confort acoustique optimal. Les équipements incluent volets roulants électriques dans le séjour, placards aménagés et salle de bain équipée. Les extérieurs ne sont pas en reste : balcons, terrasses et jardins privatifs s’intègrent dans un environnement paysager soigné, invitant à la détente dès l’arrivée des beaux jours. Pour compléter l’ensemble, des stationnements privatifs en sous-sol sont prévus, répondant aux besoins du quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine des iris Sautron en plein coeur du parc de la Linière en centre

Au centre-ville de Sautron, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre à la fois naturel et résidentiel, face au parc de la Linière. Un emplacement rare qui permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en conservant une grande proximité avec les commerces, services et équipements du quotidien. À quelques minutes seulement de Nantes (15 minutes en voiture), cette adresse répond parfaitement aux attentes des actifs comme des familles. Pensée pour le confort de ses résidents, la réalisation propose une offre intimiste composée de 6 maisons neuves et 7 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Les logements se démarquent par des intérieurs soigneusement agencés, favorisant la luminosité et la fonctionnalité. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Les prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble et garantissent un confort quotidien optimal, répondant aux standards actuels de l’immobilier neuf. Les séjours se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à un balcon ou une terrasse, véritables espaces de vie supplémentaires où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis lorsque les beaux jours arrivent. Pour compléter ce cadre de vie serein, la résidence sécurisée intègre également un parking en rez-de-chaussée, assurant praticité et tranquillité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine de Bellevue La Limouzinière proche de Nantes

Ce programme immobilier neuf prend place tout près de Nantes, dans la commune recherchée de La Limouzinière, à 25 minutes en voiture de la métropole. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce projet résidentiel intimiste séduit par son équilibre entre qualité de vie, nature et proximité des commodités. L’opération se compose de 8 villas-jardins de 3 pièces en duplex, conçues pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Les pièces de vie généreuses s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont optimisés et fonctionnels, facilitant l’aménagement et le quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles une salle de bain équipée avec meuble vasque, un chauffage par pompe à chaleur, et des équipements pensés pour le confort durable. Le respect des normes environnementales de la RE 2020 assure une excellente isolation thermique et phonique, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, les villas s’ouvrent sur un jardin privatif engazonné et clôturé, véritable extension de l’espace de vie, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Pour compléter l’ensemble, des places de stationnement dédiées sont à disposition. Une adresse idéale pour s’installer à La Limouzinière et profiter d’un quotidien paisible, à proximité immédiate de Nantes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun VERDURA Nantes Est à proximité à vélo de l’hypercentre

À l’est de Nantes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans l’extension du quartier du Vieux Doulon, au sein d’un secteur résidentiel entièrement pensé autour de la nature et des déplacements doux. Ici, tout est conçu pour faciliter le quotidien : l’hypercentre est accessible en 20 minutes à vélo et les commerces de proximité se trouvent à 3 minutes seulement, dans un environnement paisible et pratique. La résidence séduit par son architecture moderne, associant design contemporain, matériaux durables et intégration paysagère réussie. Les espaces verts et jardins aménagés participent pleinement à la qualité de vie et à la préservation de la biodiversité locale. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces bénéficient d’un accès sécurisé par visiophone et dévoilent des intérieurs lumineux et généreux. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse, tandis que les chambres préservent une intimité appréciable. Les logements sont équipés d’une salle de bain aménagée et d’un chauffage collectif par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon spacieux habillé de garde-corps en bois, ou sur une terrasse pour les logements en rez-de-chaussée. De véritables extensions du logement pour profiter pleinement des beaux jours. Une adresse idéale pour vivre Nantes autrement, entre nature, modernité et accessibilité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun L'Écrin Pornichet proche à pied de la plage de la Bonne Source

Ce programme immobilier neuf s’implante à Pornichet, au cœur d’une station balnéaire emblématique de la Côte d’Amour. L’adresse séduit par son équilibre parfait entre vie pratique et évasion maritime. Située à 8 minutes à pied de la plage de la Bonne Source et à proximité de la place du marché et de ses Halles, elle offre un cadre de vie apaisant, où tout se fait facilement au quotidien. La résidence, entourée de nature, propose 46 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 5 pièces, pensées pour répondre à tous les projets de vie. L’accès aux appartements est sécurisé par visiophone, garantissant une tranquillité d’esprit appréciable. Les logements présentent des agencements intelligents, favorisant le confort et la fonctionnalité. Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces conviviaux et lumineux. Grâce à des orientations multiples, parfois doubles ou triples, la lumière naturelle inonde les intérieurs via de larges baies vitrées. Les équipements complètent l’ensemble avec salle de bain équipée et volets roulants électriques. Les maisons neuves se composent d’un rez-de-chaussée accueillant cuisine, pièce de vie et salle de bain, et d’un étage desservant 4 chambres et une deuxième salle de bain. Elles disposent toutes d’un garage couvert, un vrai plus au quotidien. Enfin, les jardins privatifs, balcons et terrasses en rez-de-chaussée prolongent les espaces de vie et permettent de savourer pleinement les beaux jours, dans une atmosphère conviviale et balnéaire.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Piloti Rezé à proximité de la Loire et l’Île de Nantes

Implantée au sud-ouest de Nantes, cette résidence prend place à Rezé, commune prisée pour sa proximité directe avec la Loire et l’Île de Nantes. L’adresse profite d’un environnement équilibré, mêlant dynamisme urbain et cadre naturel, idéal pour s’installer durablement ou investir sereinement. Le projet met à l’honneur des appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour offrir un confort total, quels que soient les profils. Étudiants, actifs, couples, familles ou retraités pourront y trouver un logement adapté, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif (conditions et dispositifs à étudier avec nos conseillers experts en immobilier neuf). Situés à proximité immédiate des commerces et services, les logements dévoilent des espaces intérieurs généreux, propices à une organisation fluide et personnalisée. Les volumes profonds laissent place à une grande liberté d’aménagement. Le confort est optimisé grâce à des isolations thermiques et acoustiques performantes, associées à l’utilisation de matériaux responsables, favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif — terrasse, loggia ou balcon — orienté soit vers la Loire, offrant de belles perspectives, soit vers le jardin paysager en cœur d’îlot, pour une atmosphère calme et verdoyante. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose de stationnements (PRIX HORS PARKING) et de lieux de vie partagés, tels qu’un terrain de pétanque, un atelier vélo ou encore une piste de course, renforçant le bien-être et la convivialité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Pulse Orvault au nord de Rennes

Implantée à la lisière nord de Rennes, cette résidence prend place dans la commune d’Orvault, reconnue pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Proche du parc de la Gaudinière et de l’Hippodrome, l’adresse bénéficie d’un environnement verdoyant, propice aux balades et aux moments de détente. La ville conserve également une belle dynamique locale, avec la présence de commerces de proximité et d’établissements scolaires, idéals pour un quotidien pratique. La résidence s’inscrit dans un quartier vivant et propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés à tous les profils. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse plein ciel, offrant un prolongement naturel des espaces de vie vers l’extérieur. À l’intérieur, les appartements dévoilent des volumes généreux, pensés pour optimiser l’usage de chaque surface. La circulation fluide et l’aération naturelle contribuent à un confort durable. Les pièces lumineuses, baignées de lumière du matin au soir, créent une atmosphère agréable et chaleureuse. Le bien-être est renforcé par des performances thermiques et acoustiques élevées, grâce à des isolations répondant aux normes actuelles. Pour parfaire le confort, chaque logement est accompagné de une à deux places de parking, facilitant le stationnement des véhicules au quotidien. Une solution idéale pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie, aux portes de Rennes, dans un secteur recherché d’Orvault.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun La Belle Epoque Challans cœur de ville à quelques minutes des plages

Située au cœur de Challans, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville vendéenne dynamique et accueillante. Appréciée pour sa proximité avec l’océan, la commune permet de rejoindre les plages et les villes côtières, dont Les Sables-d’Olonne, en 20 minutes en voiture. Son format à taille humaine et la richesse de ses commerces de centre-ville facilitent le quotidien et participent à un cadre de vie agréable. La résidence s’insère dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques pas seulement de l’animation du centre. Son architecture soignée, associant codes traditionnels et lignes contemporaines, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. À l’intérieur, les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et cosy, pensés pour maximiser le confort. Les séjours baignés de lumière naturelle, grâce aux larges ouvertures vitrées et aux bonnes expositions, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque pièce bénéficie d’un aménagement réfléchi et de prestations qualitatives, pour un bien-être durable. Les appartements disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse, parfaits pour prolonger l’espace de vie vers l’extérieur et partager des moments conviviaux aux beaux jours. Pour compléter l’ensemble, la résidence sécurisée met à disposition des stationnements ainsi qu’un local à vélos, répondant aux besoins du quotidien en centre-ville de Challans.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

Conseils et Actualités sur l'immobilier

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Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Pays de la Loire avec Immobilier Neuf Nantes

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Pays de la Loire avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Pays de la Loire, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Nantes, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Pays de la Loire, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Pays de la Loire suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Pays de la Loire

Dans de nombreux secteurs de la région Pays de la Loire, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Pays de la Loire : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Pays de la Loire, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Pays de la Loire, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Nantes pour investir en Pays de la Loire

Immobilier Neuf Nantes accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Pays de la Loire, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

Étudiez votre projet en Pays de la Loire avec Immobilier Neuf Nantes

Vous recherchez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun en Pays de la Loire ? Immobilier Neuf Nantes vous accompagne pour analyser les secteurs, comparer les résidences disponibles et identifier les opportunités les plus adaptées à votre stratégie patrimoniale et locative.

FAQ - Foire aux questions : investir dans un programme immobilier neuf en Pays de la Loire

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Nantes pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Pays de la Loire s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Le dispositif Jeanbrun ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Nantes pour investir en Pays de la Loire ?

En passant par Immobilier Neuf [[Villesite]], vous profitez d'un accompagnement local, permettant de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. 

Immobilier Neuf Nantes vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

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