Immobilier neuf Charente-Maritime (17) : 70 programmes immobiliers neufs

La Rochelle, dans le secteur prisé de Notre-Dame, cette résidence étudiante s’implante à 8 minutes de marche du centre-ville, des écoles et des commodités. Résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation, elle combine emplacement stratégique et attractivité locative forte.

Pour les investisseurs, le potentiel est évident : une demande étudiante soutenue, un bien rare et une éligibilité au dispositif LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée par un exploitant dédié. Une solution idéale pour bâtir un patrimoine performant et pérenne (conditions en agence).

La résidence se compose de studios neufs meublés, pensés pour la praticité et l’autonomie des étudiants. Chaque logement est prêt à l’emploi : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, mobilier et agencement optimisés pour un confort immédiat dès l’entrée dans les lieux.

Le confort se prolonge grâce à des performances thermiques et acoustiques élevées, issues de matériaux récents et adaptés aux exigences actuelles. Chaque studio devient un véritable cocon, propice à la concentration et au repos.

Les espaces communs renforcent l’attractivité de la résidence : plus de 4 220 m² d’espaces verts, coworking, salle d’activités, laverie extérieure et jardin potager favorisent la vie collective et le bien-être.

Une résidence pensée pour conjuguer rentabilité, sérénité et qualité de vie étudiante.

Implantée à Dompierre-sur-Mer, à proximité du canal de Marans, cette résidence neuve affiche une identité résolument tournée vers l’avenir. Elle se démarque par une conception écologique ambitieuse, plaçant la performance énergétique et le bien-être des habitants au cœur du projet. Les 48 logements neufs ont été imaginés pour limiter leur impact sur l’environnement tout en garantissant un confort quotidien optimal. Labellisé E3C2 et E3C4 – énergie plus, carbone moins, l’ensemble répond également aux critères du Bâtiment Durable Nouvelle Aquitaine (BDNA argent). Cette approche permet de réduire considérablement l’empreinte carbone de la construction et d’assurer des consommations énergétiques maîtrisées toute l’année. Les panneaux photovoltaïques et la structure bois, associée à des finitions qualitatives, renforcent l’efficacité globale du bâtiment. La résidence s’organise autour de jardins paysagers généreusement végétalisés, intégrant des espaces de repos et de convivialité, véritables lieux de vie partagés. Les appartements, desservis par ascenseur, sont proposés en 2, 3 et 4 pièces. Leur double ou triple orientation assure une lumière naturelle abondante à toute heure, complétée par des pergolas offrant une protection solaire adaptée. Pensée pour encourager un mode de vie responsable, la résidence invite à privilégier les déplacements doux. Les voitures sont stationnées en parking aérien et souterrain, libérant les espaces extérieurs au profit des piétons et des cyclistes. Pratique, écologique et confortable, ce projet immobilier soigné s’adresse à celles et ceux qui recherchent un habitat durable sans compromis sur la qualité de vie.

À Les Mathes, dans le recherché quartier du Chêne, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine d’inspiration balnéaire, en parfaite cohérence avec son environnement résidentiel. Entourée de constructions de faible hauteur et de maisons individuelles, elle propose une combinaison harmonieuse d’appartements neufs et de villas, déclinés du 2 au 5 pièces, pour s’adapter à toutes les envies de vie. Pensée pour offrir un quotidien paisible, la résidence s’organise autour de jardins paysagers en cœur d’îlot, véritables espaces refuges où la nature s’invite au centre de la vie résidentielle. Ces zones verdoyantes participent pleinement à l’atmosphère calme et conviviale du lieu. À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes fonctionnels et lumineux, conçus pour maximiser le confort. Les orientations favorisent l’ensoleillement naturel, tandis que certaines configurations bénéficient d’une double exposition. Chaque appartement ou villa est prolongé par un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Les prestations proposées répondent aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, tant par la qualité des aménagements que par le soin apporté aux finitions. Respectant les normes environnementales les plus récentes, la résidence garantit une isolation performante, un confort acoustique optimal et des dépenses énergétiques réduites. Un cadre de vie équilibré, entre douceur balnéaire, modernité et sérénité, au cœur de Les Mathes

À Saint-Rogatien, cette adresse résidentielle s’inscrit dans un cadre verdoyant et apaisant, à deux pas du centre-bourg. Le projet réunit maisons neuves et appartements neufs au sein d’un ensemble harmonieux, desservi par des cheminements piétons arborés favorisant les déplacements doux et la convivialité. L’architecture, fidèle au style local, associe teintes claires et toitures en tuiles, pour une intégration naturelle et élégante. La résidence propose des maisons neuves de 3 et 4 pièces ainsi que des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs ont été conçus pour offrir espace, fonctionnalité et lumière. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les espaces nuit se distinguent par leur calme et leur confort, pour un quotidien serein. Chaque logement profite d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un jardin, idéal pour recevoir vos proches dès la belle saison et profiter d’un véritable espace de détente. Les maisons sont complétées par un garage et des places de stationnement, gages de praticité et de tranquillité. Une opportunité idéale pour s’installer à Saint-Rogatien, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités.

Située à Nieul-sur-Mer, dans un quartier pavillonnaire calme, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les parements métalliques et les prestations (terrasses, vues mer) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située à Dolus-d'Oléron, au cœur de la ville, cette résidence propose des appartements et maisons du T3 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (parking aérien, système de sécurité) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.