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Immobilier neuf dans le (17) - Charente-Maritime : 71 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans le département Charente-Maritime (17) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 737 logements neufs, à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

L’objectif n’est pas seulement de vous montrer des programmes immobiliers neufs. C’est aussi de vous permettre de comparer plus facilement les biens disponibles, de mieux cibler les secteurs qui vous correspondent et d’identifier les résidences neuves adaptées à votre quotidien, à vos envies et à vos contraintes.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour habiter, cette sélection vous donne une vision plus simple et plus locale du marché neuf dans le (17) - Charente-Maritime. Et parce qu’un achat immobilier se prépare dans le détail, vous pouvez aussi retrouver les principaux atouts du neuf selon les opérations : aides à l’accession sous conditions, frais de notaire réduits, normes récentes, garanties constructeur et qualité de vie plus durable.

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Entre
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Programme immobilier neuf Bel'Hameau Puilboreau à deux pas de La Rochelle

Choisissez une qualité de vie privilégiée à Puilboreau, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. Située au sein d’un parc arboré, la résidence offre un accès rapide aux commerces, aux services et au vieux-port de La Rochelle, rejoignable en 20 minutes à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables. Un emplacement idéal pour conjuguer nature et vie citadine.

La résidence propose une organisation harmonieuse mêlant logements collectifs répartis sur 8 bâtiments à taille humaine et 24 maisons individuelles. Ces dernières ont été conçues pour répondre aux attentes des familles, dans le respect des normes environnementales actuelles et avec une attention particulière portée au confort.

Les maisons neuves, de 4 ou 5 pièces, se distinguent par leurs espaces de vie spacieux et lumineux. Les baies vitrées coulissantes, dotées de volets roulants électriques, favorisent une ouverture naturelle vers l’extérieur. Les prestations soignées garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque maison est équipée d’un cellier intérieur et d’un cellier extérieur, pratique pour le rangement ou les mobilités douces.

Les jardins privatifs constituent de véritables espaces de détente, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air. Pour compléter ces prestations, les villas jumelées disposent de garages fermés, assurant confort et sécurité au quotidien. Ces maisons neuves à Puilboreau offrent un cadre idéal pour une vie familiale apaisée, à proximité immédiate de La Rochelle.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf VILLA PALLADIA Saintes réhabilitation proche centre ancien

Implantée au cœur historique de Saintes, cette réhabilitation immobilière vous plonge dans un décor chargé d’histoire. Entre architecture de caractère, quartiers mythiques et nature environnante, la ville séduit par son authenticité et son art de vivre. Le cadre offre également un accès privilégié à de nombreux espaces naturels, idéals pour les loisirs en plein air.

Ce projet est éligible à la loi Malraux, un avantage majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine de qualité, au sein d’un secteur protégé et recherché.

La résidence prend place dans une élégante demeure bourgeoise, couronnée d’une attique et dotée d’une façade en pierre taillée. La rénovation a permis de créer 14 appartements, du studio au 4 pièces, tout en conservant l’âme du bâtiment. Les éléments architecturaux remarquables — escalier monumental, moulures, cheminées baroques — ont été restaurés avec soin, offrant un cachet unique à chaque logement.

Les intérieurs, lumineux et repensés, bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en chêne, carrelage dans les pièces d’eau, chauffage individuel, cuisine équipée, salle de bain avec meuble vasque. Les rideaux occultants et le double vitrage assurent confort, intimité et performances thermiques et acoustiques.

Un bien rare, alliant histoire, élégance et avantages fiscaux, en plein centre historique de Saintes.

Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 5 logements neufs
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Programme immobilier neuf L'ENVOLEE La Rochelle résidence étudiante à proximité du centre ville

La Rochelle, dans le secteur prisé de Notre-Dame, cette résidence étudiante s’implante à 8 minutes de marche du centre-ville, des écoles et des commodités. Résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation, elle combine emplacement stratégique et attractivité locative forte.

Pour les investisseurs, le potentiel est évident : une demande étudiante soutenue, un bien rare et une éligibilité au dispositif LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée par un exploitant dédié. Une solution idéale pour bâtir un patrimoine performant et pérenne (conditions en agence).

La résidence se compose de studios neufs meublés, pensés pour la praticité et l’autonomie des étudiants. Chaque logement est prêt à l’emploi : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, mobilier et agencement optimisés pour un confort immédiat dès l’entrée dans les lieux.

Le confort se prolonge grâce à des performances thermiques et acoustiques élevées, issues de matériaux récents et adaptés aux exigences actuelles. Chaque studio devient un véritable cocon, propice à la concentration et au repos.

Les espaces communs renforcent l’attractivité de la résidence : plus de 4 220 m² d’espaces verts, coworking, salle d’activités, laverie extérieure et jardin potager favorisent la vie collective et le bien-être.

Une résidence pensée pour conjuguer rentabilité, sérénité et qualité de vie étudiante.

 

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 4e Trimestre 2028
  • 68 logements neufs
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Programme immobilier neuf LE PARC DE L'ENVOLEE La Rochelle à proximité du Vieux-Port

À La Rochelle, adoptez un art de vivre où Histoire, culture et océan se rencontrent. Cette ville emblématique séduit par son dynamisme économique, ses équipements culturels et son agenda d’événements tout au long de l’année. À 20 minutes de marche du Vieux-Port, l’adresse permet de rejoindre facilement le cœur historique, tout en profitant d’un environnement calme et lumineux. Les plages, accessibles dès l’arrivée des beaux jours, renforcent la qualité de vie au quotidien.

La résidence propose un mix harmonieux de maisons neuves de ville et d’appartements neufs du studio au 4 pièces, nichés au cœur d’un cadre verdoyant. Les maisons, orientées nord/sud, profitent d’une lumière naturelle traversante, tandis que les appartements en angle ou traversants offrent des plans fonctionnels et agréables à vivre.

Les intérieurs bénéficient de prestations soignées : cloisons renforcées pour l’isolation phonique, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, salle de bain avec meuble vasque et rangements intégrés. Des choix pensés pour le confort et la durabilité.

À l’extérieur, jardins privatifs et terrasses prolongent les maisons, tandis que balcons et loggias accompagnent les appartements pour des instants ensoleillés. Enfin, un parking sécurisé assure une solution de stationnement pratique et sereine, au cœur de La Rochelle.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 8 logements neufs
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Programme immobilier neuf COTE CANAL La Rochelle à deux pas du Vieux-Port

Située à 7 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Son architecture soignée reflète un standing affirmé, associant enduit blanc, nuances grisées, bardages métalliques et toitures inclinées, pour une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée.

Les deux bâtiments s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure en cœur de résidence. Cet espace végétalisé favorise le bien-être et crée un cadre apaisant, tout en renforçant la convivialité entre résidents.

La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse, selon la configuration. Ces prolongements naturels des logements permettent de profiter à tout moment de l’air marin et de la douceur du climat rochelais.

Les intérieurs ont été conçus comme de véritables refuges de confort. Les pièces spacieuses sont intelligemment agencées afin de limiter les cloisons et de repousser visuellement les murs, offrant une sensation d’espace et de liberté. Les aménagements favorisent un quotidien fluide et agréable.

La luminosité généreuse traverse les logements et complète des performances d’isolation thermique et acoustique élevées. Résultat : des intérieurs lumineux, calmes et tempérés, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Un cadre de vie équilibré, pensé pour le confort durable et les économies au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

Programme immobilier neuf LA MARJOLAINE La Rochelle dans le quartier de la Pallice

À La Rochelle, ce programme immobilier neuf se distingue par son positionnement haut de gamme et confidentiel. Conçu comme un petit ensemble résidentiel à l’esprit pavillonnaire, il se compose de 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, garantissant calme et qualité de vie.

Implantée dans le quartier de La Pallice, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien. Ce secteur en pleine mutation urbaine reste parfaitement connecté à l’hypercentre rochelais, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.

Les intérieurs séduisent par leur générosité des volumes et leur luminosité naturelle. Grâce à des orientations multiples et des pièces traversantes, la lumière accompagne les espaces du matin au soir. Les logements offrent un excellent niveau de confort, complété par des prestations à la fois écologiques et économiques, répondant aux attentes actuelles en matière de performance et de sobriété énergétique.

Chaque appartement dispose d’une loggia privative spacieuse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence intègre également des stationnements extérieurs et des locaux à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Adapté à tous les projets – résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif – ce programme est éligible au PTZ et au dispositif LMNP, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le marché immobilier neuf rochelais.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf NATURIELLES Saint-Sulpice-de-Royan : logements neufs 4 à 5 pièces proches des plages de Royan

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette résidence neuve propose 14 maisons neuves de 4 à 5 pièces, à 15 minutes des plages de Royan. Les logements, conçus pour un confort intérieur optimal, offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec des terrasses sur jardin engazonné.

Les normes RE2020 assurent des isolations performantes, pour une intimité et une tranquillité préservées. Un projet où qualité de vie, proximité des commodités et des plages se rencontrent, pour une résidence principale ou secondaire idéale.

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 7 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Rullas Royan : appartements neufs 3 à 4 pièces proches du marché central et des plages

Située à Royan, cette résidence neuve propose des appartements neufs en duplex de 3 à 4 pièces, dans un écoquartier à 1,5 km du marché central et à 5 minutes en vélo des plages. Les logements, conçus pour maximiser le confort intérieur, bénéficient d’une isolation performante et de doubles expositions pour un ensoleillement optimal.

Les intérieurs s’ouvrent sur des terrasses donnant sur le jardin, pour un espace extérieur privilégié. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se rencontrent, pour une résidence principale ou un investissement immobilier valorisant.

RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf : 16, rue Saint-Michel Saintes, logements rénovés et cadre historique près des berges de Charente

À Saintes, cette résidence rénovée dans le cadre du dispositif Malraux séduit par sa localisation privilégiée, à 150 mètres des berges de la Charente, et son cadre historique. Les appartements (du studio au 3 pièces) préservent leur caractère authentique (façade en pierre de taille, volets en bois) tout en offrant des prestations modernes : salles de bain équipées, cuisines aménagées, et isolations performantes.

Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, s’étendent vers des terrasses ou des jardins privatifs pour certains logements. La cour intérieure et l’abri à vélos renforcent la praticité, tandis que le dispositif Malraux offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.

Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf L'Alizé - FOURAS (17) Fouras : logements neufs T1–T3 proche des plages et du centre-ville

Situé à Fouras, à 5 minutes en vélo du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, dans un quartier paisible et une atmosphère de ville-village. Proche des plages, Fouras offre un cadre résidentiel apaisant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (éligible à la LMNP).

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une exposition optimale et d’isolations performantes pour une ambiance intimiste. Les jardins et terrasses privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur.

Les cuisines et salles de bain équipées, les rangements intégrés, et les places de stationnement complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf COEUR OLERON Saint-Pierre d’Oléron : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

À Saint-Pierre d’Oléron, cette résidence neuve se distingue par son emplacement central et son architecture inspirée des couleurs locales, avec des murs clairs et des tuiles ocres. Les appartements neufs, du T2 au T4, sont conçus pour offrir un habitat durable et fonctionnel, avec des espaces extérieurs pour la plupart, et une répartition sur trois étages desservis par ascenseur.

Les pièces à vivre, spacieuses et lumineuses, favorisent la convivialité, tandis que les chambres et les salles de bains équipées assurent intimité et bien-être. La résidence met à votre disposition un parking sécurisé et un interphone pour une sécurité renforcée.

Proche des commerces et à 10 minutes des plages, ce programme est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant praticité et douceur de vivre. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette adresse saura répondre à vos attentes.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Rivéa Périgny : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Situé à Périgny, le long du canal de Rompsay, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 3 à 5 pièces et des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de modernité. L’architecture, marquée par des matériaux nobles et des finitions élégantes, combine enduit clair, surfaces boisées et couvertures métalliques pour un rendu contemporain.

Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’articulent autour d’un îlot jour où la cuisine ouverte sur le salon favorise les échanges, et d’une zone nuit conçue pour garantir intimité et sérénité. L’absence de vis-à-vis et une isolation performante renforcent le confort au quotidien.

À l’extérieur, les appartements s’ouvrent sur des balcons ou des loggias, tandis que les maisons profitent d’un jardin privatif agrémenté d’arbres fruitiers. Chaque logement inclut un parking privatif, pour une tranquillité d’esprit totale.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence séduit par son cadre résidentiel verdoyant, son habitat durable et sa proximité avec les commodités locales.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf LES DEUX RIVAGES Fouras : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

Située dans le quartier Chevalier de Fouras, cette résidence propose 36 appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces, éligibles au PTZ pour une résidence principale ou disponibles pour une résidence secondaire à proximité immédiate de la plage. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et accès aux loisirs maritimes.

Les espaces communs, végétalisés et soigneusement aménagés, incluent des stationnements sécurisés pour tous les résidents. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, s’étendent vers l’extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, créant des espaces supplémentaires pour la détente et les moments en famille.

Respectueuse des normes environnementales, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique de haut niveau, assurant des économies d’énergie durables. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre résidentiel où confort, accessibilité et proximité de la plage se conjuguent pour un quotidien agréable.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Succès commercial

Programme immobilier neuf VILLA ANNA La Rochelle : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à La Rochelle, dans une rue calme proche de l’arrêt Patte d'Oie, cette résidence séduit par son architecture épurée et moderne, inspirée des demeures bourgeoises. Les espaces verts communs, végétalisés avec soin, offrent un cadre naturel et apaisant au quotidien.

Les parties communes, pratiques et sécurisées, incluent deux locaux à vélos, un local deux roues et des stationnements pour tous les résidents, encourageant les mobilités douces grâce aux pistes cyclables à proximité.

Les appartements, lumineux et spacieux, disposent d’un espace extérieur de type balcon ou terrasse, idéal pour des moments de détente. Les prestations, comme les volets roulants électriques et les WC suspendus, garantissent un confort optimal.

Respectueuse de la RT 2012, cette résidence assure une isolation thermique et phonique performante, pour des économies d’énergie toute l’année. Une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, modernité et proximité des commodités.

LMNP Non Géré PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Lancement

Programme immobilier neuf OPHELIA Saint-Georges-de-Didonne : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

Située à Saint-Georges-de-Didonne, à 1 kilomètre des plages, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel en plein centre. Son architecture, mêlant modernité et touches traditionnelles, se distingue par des façades claires et des toits de tuiles ocre. Les appartements, disponibles en studio, 2 pièces et 3 pièces, sont conçus pour un investissement pérenne ou une résidence principale.

Les logements bénéficient d’aménagements optimisés et d’une exposition idéale pour une luminosité naturelle constante. Les prestations incluent une salle de bain équipée, le respect de la RT2012, et une résidence sécurisée. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour des repas ou des apéritifs en plein air dès les beaux jours.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ces logements s’adaptent à tous vos besoins. Un projet où proximité des plages, architecture moderne et cadre résidentiel se rencontrent pour offrir une qualité de vie optimale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Arénaria Saint-Georges-D'Oléron : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

Dans un secteur agréable de Saint-Georges-D'Oléron, à 7 minutes des plages, une résidence neuve s’inspire des villages traditionnels de l’île, avec une architecture contemporaine aux enduits blancs et toits en tuiles. Ce projet propose des maisons neuves et des appartements du 2 au 5 pièces, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², pour un confort et une harmonie de vie optimale.

Les intérieurs, bien agencés, bénéficient de prestations haut de gamme, comme des salles de bain équipées, une conformité RT2012, et des orientations optimisées pour la lumière naturelle. Les maisons disposent d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.

Sécurisées et dotées de box pour véhicules, ces maisons offrent un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 11 logements neufs

Programme immobilier neuf DOCK 54 La Rochelle : logements étudiants neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située dans le quartier des Minimes à La Rochelle, cette résidence étudiante propose 181 logements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et travailleurs nomades. Éligibles au statut LMNP, ces appartements offrent une solution idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Les résidents profitent d’un cadre résidentiel moderne et connecté, avec des services innovants tels qu’une salle de gaming, une salle de fitness, des espaces verts communs, un boulodrome, et un rooftop équipé d’un bar et d’une piscine. Les services connectés (boîtes à colis, ascenseurs avec écrans, laverie) renforcent le confort et la praticité au quotidien.

Respectueuse des normes environnementales, cette résidence assure des économies d’énergie significatives, un atout clé pour un investissement immobilier durable et attractif.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Orée du Parc Royan : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

Découvrez une résidence LMNP à Royan, proche de la plage de la Grande Conche, avec des appartements du 2 au 3 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et des prestations de qualité (isolations performantes, piscine).

Les logements, éligibles au LMNP, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse). Un choix idéal pour un investissement immobilier, dans un cadre verdoyant et bien desservi, proche des plages.

Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des plages, est parfaite pour les investisseurs en quête de sérénité et de mobilité douce, avec un accès immédiat aux loisirs balnéaires et aux commerces.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun LMNP Géré - Résidence de Tourisme
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf CELESTE La Rochelle : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

Située dans le quartier de Tasdon, à La Rochelle, cette résidence neuve allie cadre résidentiel et proximité des plages océanes. Son architecture, marquée par des façades contemporaines et des volumes variés, s’intègre parfaitement dans le paysage, tandis qu’un jardin privatif à l’arrière du bâtiment apporte une touche de verdure.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont pensés pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Chaque logement est équipé de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, sécurité renforcée, rangements optimisés, volets électriques, et sols en parquet ou carrelage.

Les espaces extérieurs (balcons, terrasses ou loggias) prolongent les pièces de vie, offrant des lieux de détente ou de convivialité. Avec un habitat durable, une qualité de vie optimale et une localisation privilégiée, cette résidence neuve est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 15 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Le Clos du Chemin Vert La Jarrie : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à La Jarrie, cette résidence neuve séduit par son emplacement stratégique, à 14 minutes des plages et à deux pas des commerces et écoles. Le projet, organisé comme un village à taille humaine, propose des appartements neufs de 4 à 5 pièces et des maisons neuves de 3 à 6 pièces duplex, offrant une grande flexibilité pour répondre à tous les besoins.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont dotés de prestations de qualité : matériaux pérennes, isolation performante, salles de bain équipées, et sécurité optimale. Chaque logement s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux : terrasses ou jardins privatifs pour les appartements, et grands jardins pour les maisons, parfaits pour profiter des belles journées d’été. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Ce programme immobilier est idéal pour les familles souhaitant allier proximité des plages, cadre résidentiel préservé et qualité de construction. Les normes environnementales garantissent un habitat durable, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments partagés. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette résidence neuve offre un équilibre parfait entre mobilité douce, proximité des services et cadre de vie agréable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf Oazys Angoulins : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

À Angoulins, ce domaine résidentiel propose des maisons neuves de 3 pièces bis, éligibles au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans un secteur très prisé à 10 minutes des plages océaniques. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce programme allie confort, durabilité et rentabilité.

Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, sont conçus pour offrir des espaces aérés et lumineux, avec une isolation thermique et phonique performante. Chaque maison dispose d’une terrasse sur jardin, tandis que les espaces communs incluent des zones de restauration, de travail, de bien-être, des jardins et des piscines, pour une qualité de vie incomparable.

Avec une rente locative intéressante et des avantages fiscaux (sous conditions), ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant concilier patrimoine locatif, cadre résidentiel et proximité des plages.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence de Tourisme
  • Livraison immédiate
  • 30 logements neufs

Programme immobilier neuf Ocar La Rochelle : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

À La Rochelle, cette résidence neuve située au nord du canal de Rompsay allie habitat durable et cadre de vie apaisant. Ses façades végétalisées et ses matériaux boisés s’harmonisent avec les berges environnantes, tandis qu’une micro-forêt et un jardin commun (avec potager) renforcent le lien avec la nature. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces (incluant des duplex), sont pensés pour s’adapter aux modes de vie modernes, avec des espaces traversants et lumineux.

Les intérieurs, optimisés pour le confort, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et d’une isolation performante (thermique et phonique), assurant tranquillité et économies d’énergie. Les balcons et terrasses privatifs deviennent des pièces à part entière, propices aux moments de convivialité ou de repos. Les coursives relient les logements aux jardins communs ou au rooftop partagé de 120 mètres carrés, un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.

Pour plus de praticité, chaque résident dispose d’une place de parking privative et d’un accès à un local à vélos sécurisé, renforçant la mobilité douce et le confort au quotidien.

PTZ RT 2012 RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 23 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Cap Roscella La Rochelle : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, cette résidence neuve propose 36 appartements neufs (du studio au 4 pièces), alliant design contemporain et cadre de vie verdoyant. Le jardin commun en cœur d’îlot et les terrasses plein ciel créent une ambiance unique, où nature urbaine et confort intérieur se rencontrent.

Les logements, décloisonnés et lumineux, s’adaptent à tous les projets : télétravail, vie familiale ou créative. Les pièces multi-usages permettent de personnaliser chaque espace, tandis que les espaces extérieurs privatifs (jardins ou terrasses) deviennent des extensions naturelles des salons et cuisines ouvertes. Certains logements, en étage, offrent même des vues imprenables sur le quartier.

Avec un parking en sous-sol et un local à vélos, la résidence répond aux besoins de sécurité et de mobilité douce, pour un quotidien pratique et apaisant. Un investissement immobilier idéal pour ceux qui recherchent proximité des commodités, espaces modulables et cadre résidentiel préservé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

Programme immobilier neuf CÔTE & SAUVAGE La Tremblade : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à La Tremblade, à deux pas de la plage, cette résidence neuve propose 35 logements (du 2 pièces au 4 pièces), adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence familiale. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux : loggias, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour des moments en plein air.

Le cœur d’îlot, aménagé en espace paysager, apporte une touche de verdure et de sérénité au quotidien. Les places de stationnement intérieures et extérieures facilitent la vie des résidents, tandis que les performances énergétiques du programme (normes environnementales strictes) assurent un confort thermique et phonique exceptionnel et des factures énergétiques réduites.

Ici, proximité de l’océan, espaces lumineux et prestations durables se conjuguent pour offrir un cadre résidentiel où il fait bon vivre, toute l’année.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 14 logements neufs

Programme immobilier neuf LES HAUTS DE ROYAN Royan : logements neufs lumineux et isolés près de la Grande Conche

Découvrez une résidence neuve à Royan, à 6 minutes de la plage de la Grande Conche, avec des appartements (2 à 4 pièces) alliant design moderne et confort. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des balcons ou jardins privatifs.

L’isolation renforcée et le parking privatif en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un environnement côtier et dynamique. Les appartements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : espaces fluides, équipements modernes et proximité de la plage. Un choix judicieux pour profiter pleinement de la vie à Royan.

TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Côté mer Saint-Georges-d'Oléron : Résidence T2–T3 avec cadre local et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Georges-d'Oléron, proche du centre bourg, cette résidence propose des maisons en 2 ou 3 chambres, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture traditionnelle et les jardins engazonnés créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, garages et de prestations (tuiles photovoltaïques) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf
Épuisé

Programme immobilier neuf Les Embruns Vaux-sur-Mer face au parc de Nauzan à proximité des plages

Situé à Vaux-sur-Mer, face au parc de Nauzan et à quelques minutes à pied de la plage, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la côte royannaise. Entre nature préservée et proximité du littoral, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché.

La résidence s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du charme de la station balnéaire. Que ce soit pour y vivre toute l’année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, l’adresse présente de nombreux atouts.

L’architecture contemporaine de la résidence a été conçue pour s’intégrer harmonieusement dans ce décor naturel tout en offrant un niveau de confort moderne.

Le programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, imaginés pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité. Les logements disposent de surfaces optimisées et d’agencements bien pensés, favorisant une utilisation fluide et agréable des espaces.

Les pièces de vie s’ouvrent sur de larges espaces extérieurs, balcon ou terrasse, permettant de profiter du climat et du cadre paisible de Vaux-sur-Mer.

La résidence propose également des équipements pensés pour le confort quotidien : parkings privatifs, ascenseur et système d’interphone pour garantir sécurité et praticité.

Grâce à son emplacement recherché, entre plages, espaces verts et commodités, cette résidence constitue une belle opportunité immobilière à Vaux-sur-Mer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Programme immobilier neuf LA BELLE ENDORMIE N°95 Saintes réhabilitation quartier Saint-Pierre

Situé à Saintes, au cœur du quartier Saint-Pierre, ce programme immobilier en réhabilitation s’installe le long de l’axe principal de la ville. L’adresse permet de rejoindre rapidement les commerces du centre-ville, pour un quotidien fluide et pratique à pied.

La résidence sécurisée occupe une élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée avec soin. Répartie sur deux étages, elle conserve son cachet d’origine grâce à ses portes en bois, ses grandes ouvertures et son escalier d’époque. Les façades et toitures ont été conservées, nettoyées et réparées, tandis que l’accès est sécurisé par interphone avec commande via smartphone. 

Au cœur de la résidence, un patio intérieur apporte luminosité et convivialité, créant un véritable lieu de vie partagé, rare en centre-ville.

Les logements proposés sont des appartements 2 pièces, dont certains en duplex, entièrement rénovés. Chaque intérieur a été pensé pour offrir des volumes agréables, une belle luminosité naturelle et des orientations traversantes pour certains. Les cuisines et salles de bains sont équipées, avec douche à l’italienne ou baignoire, ainsi que de nombreux placards de rangement.

Pour compléter l’ensemble, certains appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif, jardin ou terrasse, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement central et paisible.

 

LMNP Non Géré Loi Malraux RT 2012 Loi Denormandie Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme immobilier neuf LES VILLAS IODEES Le Bois-Plage-en-Ré proche de la plage

Implanté au Bois-Plage-en-Ré maisons neuves à 5 min en voiture de la plage, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché sur l’Île de Ré. Entre océan, pistes cyclables et paysages marins, la commune offre un art de vivre rare. À quelques minutes de La Rochelle, vous profitez également d’un accès facilité aux services et commerces. Ces maisons neuves de 4 et 5 pièces, construites de plain-pied ou avec étage, prennent place dans le hameau de Morinant, au cœur d’un village au charme typiquement rétais. L’architecture respecte les codes locaux pour une intégration harmonieuse. Les espaces intérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte invite aux moments partagés. Les équipements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une pompe à chaleur, des volets roulants et des cuisines meublées et équipées, assurant performance et modernité. Chaque maison dispose d’une terrasse en bois et d’un jardin privatif spacieux, parfaits pour profiter des beaux jours. Un lieu de vie d’exception pour habiter ou investir sur l’Île de Ré.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf STUDY ONE La Rochelle résidence étudiante LMNP à deux pas de la mer

La Rochelle vous propose une résidence étudiante neuve dédiée à l’investissement en LMNP, au cœur du quartier des Minimes. Située sur le campus universitaire et à seulement 300 mètres du littoral, elle offre un emplacement rare, proche des commerces et parfaitement adapté à la vie étudiante. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement locatif. La résidence accueille des studios meublés ainsi qu’un appartement 2 pièces. Chaque logement a été pensé pour maximiser l’espace et le confort : coin bureau indépendant, kitchenette équipée et salle de bain aménagée composent un intérieur pratique et moderne. Son architecture contemporaine associe enduit blanc et bardage bois, créant une esthétique soignée et actuelle. La conception du bâtiment répond aux exigences de l’immobilier neuf, avec des matériaux durables et une isolation performante, garantissant économies d’énergie et confort optimal. Les espaces communs viennent compléter les prestations : laverie, espace de coworking, parking en sous-sol et local à vélos sécurisé. Ces services répondent aux nouveaux usages et valorisent l’expérience résidentielle. Une opportunité rare pour investir dans une résidence étudiante moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Épuisé

Programme immobilier neuf CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 2 (LIBRE) Breuillet maisons à deux pas des plages

Situé à Breuillet, ce programme résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement naturel préservé et à quelques minutes seulement du littoral. Cette commune à taille humaine séduit par son équilibre entre calme, verdure et vie locale animée. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles facilement, tandis que les plages de Royan, situées à 10 minutes en voiture, invitent à profiter pleinement de l’air marin et des loisirs en bord de mer. Ce projet propose un ensemble de maisons neuves de 3 à 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures vitrées, assurant une diffusion naturelle de la lumière du matin jusqu’au soir. Les volumes sont pensés pour conjuguer convivialité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les maisons disposent d’une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une excellente maîtrise des températures et une protection efficace contre les nuisances extérieures. À l’extérieur, chaque logement profite d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour créer un espace de détente, recevoir ou partager des moments en famille. Le chauffage par pompe à chaleur vient compléter les prestations, offrant un confort économique et respectueux des usages actuels. Des stationnements extérieurs privatifs permettent enfin de stationner facilement devant son habitation, renforçant la praticité de cette adresse idéale pour vivre ou séjourner à Breuillet.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf Calypso Vaux-sur-Mer : logements neufs 3 à 5 pièces proches de Royan et des plages

Située à Vaux-sur-Mer, cette résidence neuve propose 15 maisons neuves de 3 à 5 pièces, à 5 minutes de Royan et de ses plages. Les maisons, bien isolées et spacieuses, offrent un confort intérieur optimal, avec un salon et une cuisine ouverte s’étendant vers un jardin privatif.

Les prestations incluent une salle de bain équipée et 2 emplacements de parking par maison, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où qualité de vie, tranquillité et proximité des plages se rencontrent, pour une résidence principale ou secondaire idéale.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programmes immobiliers neufs dans le (17) - Charente-Maritime : Maisons et appartements neufs à vendre

71 programmes, 737 logements neufs disponibles dans le (17) - Charente-Maritime : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Nantes centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement neuf dans le (17) - Charente-Maritime ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (17) - Charente-Maritime :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 255 € /m²

2 053 € /m²

3 112 € /m²

Maison neuve

927 € /m²

2 203 € /m²

3 762 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (17) - Charente-Maritime sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 4.35 % d'appartements et 95.65 % de maisons, avec 78.43 % de propriétaires et 19.32 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (17) - Charente-Maritime : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (17) - Charente-Maritime : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (17) - Charente-Maritime peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (17) - Charente-Maritime : par où commencer ?

Le (17) - Charente-Maritime présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 518 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 27 427 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (17) - Charente-Maritime peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Nantes peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (17) - Charente-Maritime ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (17) - Charente-Maritime, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Questions directes sur l'immobilier neuf dans le (17) - Charente-Maritime

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (17) - Charente-Maritime ?

Dans certains cas, oui. Le PTZ peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. Des dispositifs locaux complémentaires existent parfois selon les communes du département.

Combien de temps entre la signature et la livraison ?

En VEFA, le délai est généralement de 12 à 24 mois selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (17 - Charente-Maritime sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non. L'éligibilité dépend du zonage, du type de bien et du programme concerné. Sur Immobilier Neuf Nantes, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Immobilier Neuf Nantes dans le (17) - Charente-Maritime : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 71 programmes immobiliers neufs référencés dans le Charente-Maritime, Immobilier Neuf Nantes vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

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